住宅小区产权房屋销售协议示例版

住宅小区产权房屋销售协议示例版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条销售价格与支付方式2.1房屋销售总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条交付时间与条件3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3交付前的费用承担第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条产权过户5.1过户责任方5.2过户所需费用5.3过户时间第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2交易信息保护第十二条房屋使用与管理12.1房屋使用规定12.2物业管理事项第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条销售价格与支付方式2.1房屋销售总价：人民币元整（大写：人民币元整）2.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付首付款人民币元整，首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.3买方应于X年X月X日前，向卖方支付尾款人民币元整。2.3定金、首付款及尾款支付均应以银行转账、现金等方式支付，由卖方提供收款凭证。第三条交付时间与条件3.1房屋交付时间：双方约定于X年X月X日为房屋交付日期。3.2交付条件：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2.2卖方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。3.2.3卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。3.3交付前的费用承担：除本合同另有约定外，交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由卖方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。4.2保修范围与期限：卖方对房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施（如给排水、供电、燃气、暖气等）和公共部位（如楼道、电梯、公共厨房、公共卫生间等），保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第五条产权过户5.1过户责任方：卖方应负责办理房屋产权过户手续，买方应提供必要的协助和配合。5.2过户所需费用：过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。5.3过户时间：双方约定于X年X月X日前完成房屋产权过户手续。第六条税费承担6.1交易税费：根据国家相关法律规定，房屋交易过程中产生的税费由买方承担。6.2过户税费：根据国家相关法律规定，房屋过户过程中产生的税费由买方承担。6.3其他税费：双方约定，除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的其他税费由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币元整。7.1.2卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.2买方违约：7.2.1买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金人民币元整。7.2.2买方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：北京市8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：9.2.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同。9.2.2买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除合同。9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务：10.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.1.2卖方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，不存在重大质量问题。10.1.3卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。10.1.4卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。10.2买方的权利与义务：10.2.1买方应按照本合同约定支付购房款项。10.2.2买方应按照本合同约定履行合同义务。10.2.3买方应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。第十一条隐私保护11.1个人信息保护：双方在履行合同过程中，应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2交易信息保护：双方在履行合同过程中，应对与交易有关的敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条房屋使用与管理12.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。12.2物业管理事项：包括但不限于物业费、公共维修基金等费用支付，以及物业公司提供的各项服务。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同约定的房屋交付日期届满，且买方已按照本合同约定支付全部购房款项的，本合同终止。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、购房发票、物业费发票等，均为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件，编号为京字第号。2.购房发票：证明买方已支付购房款项的凭证。3.物业费发票：证明买方已支付物业费的凭证。4.定金收据：证明买方已支付定金的凭证。5.首付款收据：证明买方已支付首付款的凭证。6.贷款合同：如买方选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。7.房屋质量检测报告：证明房屋质量符合国家相关标准的文件。8.房屋交付确认书：确认房屋交付日期及交付条件的文件。9.产权过户申请书：用于申请房屋产权过户的文件。10.物业公司提供的物业管理规定：包括物业费支付标准、公共维修基金缴纳规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币元整，并承担因延迟交付导致的额外费用。示例：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房屋，则构成违约，需向买方支付违约金并承担额外费用。2.卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。示例：如果卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中遭受损失，则卖方需承担维修费用和赔偿责任。3.买方未按照本合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金人民币元整。示例：如果买方未能在约定的时间内支付购房款项，则构成违约，需向卖方支付违约金。4.买方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。示例：如果买方在使用房屋过程中违反物业管理规定，导致他人损害，则买方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由中国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.购房发票：指由中国税务部门出具的，证明买方已支付购房款项的凭证。3.物业费：指业主按照物业管理规定，向物业公司支付的费用，用于物业公司的管理和服务。4.公共维修基金：指由业主按照物业管理规定缴纳的费用，用于公共部位和设施的维修和养护。5.违约金：指一方未