2024年房产交易居间服务协议范本版

2024年房产交易居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方主体的权利和义务2.1房产出售方或购买方的权利和义务2.2房产交易居间服务方的权利和义务3.服务内容与方式3.1服务内容3.2服务方式4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.合同的履行与期限5.1履行方式5.2履行期限6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的转让10.3合同的终止11.双方签字盖章11.1房产出售方或购买方签字盖章11.2房产交易居间服务方签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间14.补充条款第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务协议的定义与范围1.2本协议适用于乙方为甲方提供的房产交易居间服务，包括但不限于房产买卖、租赁、抵押等形式的交易。第二条双方主体的权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并按照实际情况提供与交易相关的必要信息。2.1.2甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并保证信息的真实性、合法性。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方有权要求甲方提供与交易相关的必要信息，并根据甲方的需求提供专业的房产交易咨询和建议。2.2.2乙方应按照本协议约定提供居间服务，并按照实际情况及时报告交易进展情况。第三条服务内容与方式3.1乙方应提供的服务内容包括：3.1.1提供房产交易市场的最新动态和相关信息；3.1.2根据甲方的需求，提供合适的房产信息，并协助甲方进行看房、谈判等活动；3.1.3协助甲方和乙方之间进行合同谈判、签订合同等事宜；3.1.4提供与房产交易相关的法律、金融等咨询服务。3.2乙方应采取的服务方式为：3.2.1通过电话、短信、邮件等方式，及时向甲方报告交易进展情况；3.2.2提供线上、线下相结合的服务方式，方便甲方随时了解市场动态和交易进展。第四条服务费用与支付方式4.1乙方提供的居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付服务费用。支付方式为：【】方式。第五条合同的履行与期限5.1乙方应在收到服务费用后，按照本协议约定，为甲方提供居间服务，直至交易完成。5.2本协议的履行期限自签订之日起至房产交易完成之日止。第六条合同的变更与解除6.1在本协议履行过程中，如甲方需变更或解除本协议，应提前【】日书面通知乙方，并经乙方同意。6.2乙方在本协议履行过程中，如发现甲方提供的信息严重失实或存在欺诈行为，有权立即解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任与争议解决7.1如甲方未按照本协议约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。7.2如乙方未按照本协议约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.2.2如双方另有约定的，从其约定。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.2如双方另有约定的，从其约定。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。10.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。10.3合同的终止本协议在下列情况下终止：10.3.1本协议约定的服务期限届满，且双方未就续约达成一致的；10.3.2双方协商一致解除本协议的；10.3.3一方违反本协议，严重损害对方利益的，对方有权立即解除本协议；10.3.4法律、法规、政策等规定导致本协议必须终止的。第十一条双方签字盖章11.1房产出售方或购买方签字盖章11.2房产交易居间服务方签字盖章第十二条附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件第十三条合同生效条件13.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本协议自签字或盖章之日起【】日内生效。第十四条补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：房产交易合同复印件附件6：付款凭证复印件附件7：收款凭证复印件附件8：房产评估报告复印件附件9：房产交易居间服务合同复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。2.身份证复印件：应清晰，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。3.户口本复印件：应清晰，包含户口本上的所有信息，如家庭成员姓名、关系等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰，表明甲方的婚姻状况，如未婚、已婚等。5.房产交易合同复印件：应清晰，包含房产交易的双方信息、房产信息、交易价格等。6.付款凭证复印件：应清晰，表明付款的金额、时间、方式等。7.收款凭证复印件：应清晰，表明收款的金额、时间、方式等。8.房产评估报告复印件：应清晰，包含房产评估的价值、评估日期等。9.房产交易居间服务合同复印件：应清晰，包含居间服务的双方信息、服务内容、费用等。10.其他相关文件：包括但不限于房产交易过程中产生的其他文件，如贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.甲方提供的信息严重失实或存在欺诈行为。3.乙方未按照约定提供居间服务。4.乙方未按照实际情况及时报告交易进展情况。5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.甲方提供的信息严重失实或存在欺诈行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。4.乙方未按照实际情况及时报告交易进展情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%，同时，乙方有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。3.居间服务：指房产交易居间服务方在房产交易过程中，为甲方提供房产信息、咨询、谈判等服务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的行为。1.不可抗力：本合同第10.1条中提及，如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.违约金：本合同第4.2条和第7.1条中提及，如甲方未按照约定时间支付服务费用或乙方未按照约定提供