2024年二手房买卖协议详尽样本版

2024年二手房买卖协议详尽样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5房屋过户税费3.6房屋尾款支付4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户所需材料5.房屋维修及保修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3保修期限6.双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2物业费结算9.3水电气结算9.4家具家电归属9.5宠物处理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件复印件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明14.1附件内容说明14.2附件数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：X元3.2定金支付：买受人应在签署本合同时支付定金X元，支付后合同生效。3.3首付款支付：买受人应在本合同签署后X日内支付首付款X元。3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的费用和利息。3.5房屋过户税费：按照相关政策规定，买卖双方各自承担过户税费。3.6房屋尾款支付：房屋过户完成后，买受人应支付房屋尾款X元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签署后X日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全、功能正常，符合交付条件。4.3房屋过户时间：买受人应在本合同签署后X日内完成房屋过户手续。4.4房屋过户所需材料：按照相关部门的要求提供。第五条房屋维修及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2房屋维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3保修期限：房屋保修期限按照相关法律法规规定执行。第六条双方权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款和其他费用。6.2.2买受人应按照合同约定履行接收房屋和办理过户手续的义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金X元。7.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金X元。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应支付违约金X元。7.2.2买受人未按照合同约定办理贷款手续的，应支付违约金X元。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产交易服务中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋户口迁出：出卖人应在本合同签署后X日内将房屋内的户口迁出。9.2物业费结算：房屋交付前，物业费用由出卖人承担；交付后，物业费用由买受人承担。9.3水电气结算：房屋交付前，水电气费用由出卖人承担；交付后，水电气费用由买受人承担。9.4家具家电归属：房屋交付时，家具家电清单详见附件，不属于房屋买卖范围的物品，买受人不得主张权利。9.5宠物处理：出卖人应在本合同签署后X日内将房屋内的宠物带走。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件一份，以证明房屋权属。11.2房屋买卖合同复印件：附上房屋买卖合同的复印件一份，以证明合同内容。11.3其他重要文件复印件：附上与本合同相关的其他重要文件的复印件一份，以备查阅。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同的末页签字或盖章。12.2买受人签字：买受人应在本合同的末页签字或盖章。12.3见证人签字：如果合同有见证人，见证人也应在本合同的末页签字或盖章。第十三条合同签订日期13.1签订日期：本合同的签订日期为年月日。第十四条合同附件说明14.1附件内容说明：附件内容应详细列明，以便于查阅。14.2附件数量及保管方式：附件的数量及保管方式应明确说明。说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：家具家电清单附件4：水电气结算单附件5：物业费结算单附件6：房屋户口迁出证明附件7：宠物处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金X元。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金X元。3.买受人未按照合同约定支付房屋价款的，应支付违约金X元。4.买受人未按照合同约定办理贷款手续的，应支付违约金X元。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应支付违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房屋买卖合同：指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议。3.家具家电清单：指详细列明房屋内家具家电的清单。4.水电气结算单：指水、电、气费用结算的单据。5.物业费结算单：指物业服务费用结算的单据。6.房屋户口迁出证明：指证明房屋户口已迁出的证明文件。7.宠物处理协议