二手房改造改善项目买卖协议范本版

二手房改造改善项目买卖协议范本版A版本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目类型1.4项目规模2.买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易3.1房屋基本情况3.2房屋价格3.3付款方式3.4交房时间4.改造改善4.1改造内容4.2改造标准4.3改造费用4.4改造时间5.设计及施工5.1设计方案5.2施工单位5.3施工质量5.4施工安全6.质量保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.其他约定11.1房屋过户11.2税费承担11.3物业服务12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证13.2设计图纸13.3施工合同14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目类型：住宅二手房改造改善1.4项目规模：第二条买卖双方2.1卖方信息卖方名称：卖方地址：联系人：联系电话：2.2买方信息买方名称：买方地址：联系人：联系电话：第三条房屋交易3.1房屋基本情况房屋所有权证号：房屋结构：房屋面积：房屋现状：3.2房屋价格房屋总价：付款方式：现金/转账付款比例：首付比例/分期付款比例3.3付款方式首付款：剩余款项支付时间：3.4交房时间交房日期：交付标准：第四条改造改善4.1改造内容改造项目：改造方案：4.2改造标准改造质量标准：改造安全标准：4.3改造费用改造预算：费用支付方式：一次性支付/分期支付4.4改造时间改造开始时间：改造完成时间：第五条设计及施工5.1设计方案设计单位：设计方案审批：5.2施工单位施工单位名称：施工单位资质：5.3施工质量施工质量监督：施工质量验收：5.4施工安全施工安全措施：施工安全事故处理：第六条质量保修6.1保修范围保修项目：保修期限：6.2保修期限保修开始时间：保修结束时间：6.3保修责任保修责任方：保修服务电话：第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金元。卖方未按约定标准完成改造，应承担相应责任。8.2买方违约买方未按约定时间支付款项，应支付违约金元。买方未按约定要求使用房屋，应承担相应责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房屋过户双方应按约定时间办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。11.2税费承担房屋交易过程中产生的税费由买方承担。11.3物业服务买方应按物业管理规定缴纳物业服务费用。第十二条双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2设计图纸13.3施工合同第十四条合同签订日期合同签订日期：合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：设计图纸附件三：施工合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的一份文件，具有法律效力，能够证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，必须真实、合法、有效。合同双方应核对房屋所有权证的真实性和有效性，确保合同的合法性。附件二：设计图纸详细要求：设计图纸必须详细明确，包括房屋的布局、结构、改造内容等，能够指导施工单位进行施工。附件说明：设计图纸是房屋改造的重要依据，应详细明确，包括房屋的布局、结构、改造内容等。合同双方应核对待提供的设计图纸，确保施工单位能够根据图纸进行施工。附件三：施工合同详细要求：施工合同必须明确施工单位、施工内容、施工时间、施工费用等，能够约定双方的施工权利和义务。附件说明：施工合同是房屋改造的关键文件，应明确施工单位、施工内容、施工时间、施工费用等。合同双方应核对待提供的施工合同，确保双方的施工权利和义务得以明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定标准完成改造。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方未按约定要求使用房屋。责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为。根据合同约定，卖方应支付违约金作为违约责任。2.卖方未按约定标准完成改造，应承担相应责任。示例说明：如果卖方未能按照合同约定的标准完成房屋改造，则构成违约行为。根据合同约定，卖方应承担相应责任，如重新施工或赔偿损失等。3.买方未按约定时间支付款项，应支付违约金。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约行为。根据合同约定，买方应支付违约金作为违约责任。4.买方未按约定要求使用房屋，应承担相应责任。示例说明：如果买方未能按照合同约定的要求使用房屋，则构成违约行为。根据合同约定，买方应承担相应责任，如赔偿损失或承担维修费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.改造改善：指对二手房进行翻新、装修、加固等工程，以提高房屋的使用价值和居住质量。3.设计方案：指对房屋进行改造改善的具体设计方案，包括房屋的布局、结构、改造内容等。4.施工单位：指承担房屋改造改善工程的单位。5.保修期限：指合同约定的房屋改造工程保修的有效期限。解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅房屋，即非首次交易的住宅房屋。2.改造改善：指对二手房进行翻新、装修、加固等工程，以提高房屋的使用价值和居住质量。3.设计方案：指对