2024年二手房购买合同例文（二篇）

第3页共3页2024年二手房购买合同例文卖方：______身份证号码：______买方：______身份证号码：______依据《中华人民共和国经济法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区______的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将相关费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体：1.甲方是______，共____人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。第九条本合同一式______份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，______公证处各一份。第十条合同争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方：______身份证号码：______地址：______邮编：______电话：______代理人：______身份证号码：______购买方：______身份证号码：______地址：______邮编：______电话：______代理人：______身份证号码：______见证方：______（如有）2024年二手房购买合同例文（二）经产权登记机关实际测定的面积出现差异的，以房地产产权登记机关的官方测定面积（以下称实际面积）为最终依据。2.若房屋交付时，实际面积与暂测面积的偏差不超过暂测面积的±____%（不包含±____%），则房屋总价款保持不变。3.若实际面积与暂测面积的偏差超过±____%（包含±____%），双方同意按照以下第_____种方式处理：(1)买方有权选择退房，卖方须在买方提出退房要求之日起____日内退还已付款，并按_____利率支付利息。(2)保持每平方米价格不变，调整房价款总金额以匹配实际面积。(3)___________________________________________________。第三条土地使用权性质1.该房屋相应的土地使用权通过__________________方式取得。2.土地使用权期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。划拨方式取得土地使用权的转让批准文件号为______。3.该房屋买卖后，依据相关规定，买方(必须/无须)办理土地使用权出让手续。第四条价格依据(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为每平方米(____币)____元，总价款为(____币)____元整。第五条付款方式1.本合同生效之日，买方应向卖方支付定金(____币)____元整，并应在合同生效之日起____日内支付全部房款。2.已付定金将在最后一期付款时抵扣，支付方式如下第_____种：(1)现金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)汇款_____________________________________________。第六条交付期限卖方应在本合同生效之日起____日内，将产权证书交付买方，并应在收到全部房款之日起____日内，将房屋交付给买方。第七条买方逾期付款的违约责任1.若买方未按本合同第五条规定时限付款，卖方有权追究逾期付款的违约利息。自应付款期限的次日起至实际付款日，月利息按_____计算。2.逾期超过____天，视为买方违反本合同。此时，卖方有权按照以下第_____种约定，追究买方的违约责任。(1)终止合同，买方需支付累计应付款的____%作为违约金。若卖方实际经济损失超过违约金，超出部分由买方实际赔偿。(2)买方支付累计应付款的____%作为违约金，合同继续执行。(3)___________________________________________________。第八条卖方逾期交付房屋的违约责任1.除不可抗力的自然灾害等特殊情况外，若卖方未按本合同第六条规定期限交付房屋，买方有权追究违约利息。自规定的交付期限次日起至实际交付日，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息按_____利率计算。2.逾期超过____个月，视为卖方违反本合同，买方有权按照以下第_____种约定，追究卖方的违约责任。(1)终止合同，卖方需支付买方累计已付款的____%作为违约金。若买方实际经济损失超过违约金，超出部分由卖方实际赔偿。(2)卖方支付买方累计已付款的____%作为违约金，合同继续执行。