




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年商铺租赁协议标准样本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分:合同如下:第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______(详细地址),商铺门牌号为_______。1.2商铺面积1.3商铺用途承租人租赁商铺的目的为_______(具体用途),在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后,如承租人需继续租赁,应提前_______个月向出租人提出续租申请,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日,承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金,押金金额为商铺面积每平方米_______元人民币,最高不超过_______元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后,承租人按合同约定将商铺交还给出租人,经双方核实无误后,出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式出租人退还承租人押金时,应通过银行转账等方式支付。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查、维修,确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及设施的维护、维修,确保其正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应按合同约定向保险公司投保,保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担承租人承担保险费用,并将其支付凭证提交给出租人备案。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内,任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同,应提前_______个月书面通知对方,并支付给对方相应的违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为租金总额的_______%。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供商铺,或严重违反合同约定,使承租人无法正常使用商铺,承租人有权提前终止合同,并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金,或严重违反合同约定,出租人有权提前终止合同,并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方之间的通知、通讯均采用书面形式。12.2通知期限双方收到书面通知后,应在_______个工作日内进行回复。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜,双方可签订附加条款,作为本合同的组成部分。13.2附录附录包括商铺平面图、商铺用途说明书等,作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式签订。14.3合同解除条件在租赁期限内,任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需解除合同,应提前_______个月书面通知对方,并支付给对方相应的违约金。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺平面图详细说明:商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和功能分区等信息,以便承租人了解商铺的具体情况。附件二:商铺用途说明书详细说明:商铺用途说明书应详细描述商铺的允许用途和禁止用途,以及相关的法律法规和物业管理规定。附件三:租赁合同附加条款详细说明:租赁合同附加条款应包括本合同未尽事宜的具体内容,如特殊设施的使用规定、额外的费用承担等。附件四:保险单据详细说明:承租人应提供保险单据,以证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件五:租金支付证明详细说明:承租人应提供租金支付的银行转账记录或现金支付收据,以证明已按时支付租金。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未按合同约定维修商铺。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用商铺。5.提前终止合同未遵守约定的程序和违约金支付。责任认定标准:1.违约行为导致合同无法履行,守约方有权提前终止合同。2.违约方应支付违约金,违约金金额为租金总额的_______%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明:如出租人未能在合同约定的时间内提供商铺,承租人可以要求出租人支付违约金,并有权提前终止合同。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金,出租人可以要求承租人支付违约金,并有权提前终止合同。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人:指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金:指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限:指承租人租赁商铺的时间段。5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险:指承租人购买的商铺保险,包括火灾、盗窃等意外事件导致的损失赔偿。7.物业管理规定:指商铺所在物业的管理规定和政策。本合同中,出租人是指拥有商铺所有权并将其出租给承租人的个人或单位。
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 酒水购销标准合同文本格式
- 个人借款合同:公司与个人间的借贷协议
- 跨境冷链仓储设施建设合作合同
- 度技术引进合同
- 财产遗赠与扶养合同书
- 12《玩也有学问》 教学设计-2024-2025学年道德与法治一年级上册统编版
- 2023-2024学年清华版(2012)信息技术三年级上册 第二单元《6课 金鱼乐悠悠-“铅笔”、“橡皮”工具和移动》教学设计
- 设备供应合同(参考模板)
- 度房屋装修合同管理与监督协议
- 服务合同终止、解除标准范文
- 出纳收入支出记账表Excel模板
- 奥迪原厂手绘设计图
- 一规定两守则题库563题
- 2021年春新青岛版(五四制)科学四年级下册全册教学课件
- 班级管理(课件).ppt
- 秋装校服供货售后保障方案
- 铜杆生产线设备安装工程施工方案62p
- 恶性肿瘤化疗后重度骨髓抑制病人的护理论文
- cmu200_中文使用详细说明
- 廿四山年月日时定局吉凶(择日)
- 英语句子成分结构讲解
评论
0/150
提交评论