2024年商铺租赁协议样本版

2024年商铺租赁协议标准样本版A版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（详细地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积1.3商铺用途承租人租赁商铺的目的为_______（具体用途），在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为商铺面积每平方米_______元人民币，最高不超过_______元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，承租人按合同约定将商铺交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式出租人退还承租人押金时，应通过银行转账等方式支付。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人应对商铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及设施的维护、维修，确保其正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应按合同约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担承租人承担保险费用，并将其支付凭证提交给出租人备案。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为租金总额的_______%。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同约定，使承租人无法正常使用商铺，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或严重违反合同约定，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方之间的通知、通讯均采用书面形式。12.2通知期限双方收到书面通知后，应在_______个工作日内进行回复。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附录附录包括商铺平面图、商铺用途说明书等，作为本合同的附件。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和功能分区等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺用途说明书详细说明：商铺用途说明书应详细描述商铺的允许用途和禁止用途，以及相关的法律法规和物业管理规定。附件三：租赁合同附加条款详细说明：租赁合同附加条款应包括本合同未尽事宜的具体内容，如特殊设施的使用规定、额外的费用承担等。附件四：保险单据详细说明：承租人应提供保险单据，以证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件五：租金支付证明详细说明：承租人应提供租金支付的银行转账记录或现金支付收据，以证明已按时支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未按合同约定维修商铺。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用商铺。5.提前终止合同未遵守约定的程序和违约金支付。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，守约方有权提前终止合同。2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权提前终止合同。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指承租人购买的商铺保险，包括火灾、盗窃等意外事件导致的损失赔偿。7.物业管理规定：指商铺所在物业的管理规定和政策。本合同中，出租人是指拥有商铺所有权并将其出租给承租人的个人或单位。