2024年二手房租赁合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年二手房租赁合同参考样本甲方：_____乙方：_____1.租赁者有权要求查看转租人的身份证明及与原房东签订的租赁合同，以核实其转租合法性。确保转租的终止日期未超过原租赁合同的期限，以降低潜在风险。2.转租人必须取得原房东的许可或书面同意，才能进行转租行为。若涉及部分转租，租赁者应确认原房东与转租人间是否存在特定限制。如无限制，租赁者可与转租人协商签订租赁协议。3.租赁者与转租人私下达成协议时，应详细列出所有合同条款，如租赁期限、付款方式、公用事业费用分摊等，并将其作为合同附件，以防止未来可能出现的争议。同时，保留整个租赁过程中的付款凭证作为法律依据。4.虽然市场上存在转租人欺诈或逃避责任的案例，但也有许多转租人出于分担经济压力而寻求合租伙伴，甚至可能建立深厚的友谊。因此，租赁者在与转租人接触时保持谨慎，通过上述步骤验证其可信度，可有效减少潜在风险。5.租赁者应要求查看转租人的相关证明，如原房东的书面同意书、房产证复印件、原租赁合同等，确保所有合同的终止日期符合规定。即使双方关系密切，仍需详细制定合同条款。6.在租赁过程中，务必保留所有付款记录，以备不时之需。考虑通过正规的房地产中介公司进行租赁，这些公司通常会验证房东身份，为租赁者提供额外保障。7.由于与转租人签订的合同涉及多方利益，因此需更加谨慎。市场上因转租引发的纠纷频发，许多租赁者在未充分核实房东身份的情况下签订合同，导致合同无效且存在安全隐患。甲方：_____乙方：____________________________________________________________2024年二手房租赁合同参考样本（二）出租方：（以下称“甲方”）_______承租方：（以下称“乙方”）_______甲乙双方经充分协商，就乙方为在____区设立公司租用甲方房屋事宜达成共识，特订立如下协议：一、甲方同意提供平方米的经营用房给乙方，供该公司经营使用。该房屋位于______。二、双方商定的房屋租金为每月____元。总计租金为____元，需在交付日期支付。三、租金支付应于______，逾期则按总租金的日比例计算罚金。若逾期天数超过天，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。四、乙方同意在签订合同时预付____元作为保证金，到期时可抵扣租金。五、租赁期自____年____月____日至____年____月____日。期间，如需提前终止合同，需提前三个月通知对方，并支付总租金的作为违约金。若甲方转让房屋，乙方享有优先购买权。六、租赁期间，除土地费用和大修费用外的其他费用，由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方原因导致的房屋及其设施损坏，乙方应负责赔偿。八、甲方保证对房屋拥有完全产权，无任何纠纷。乙方因经营需要甲方提供相关证明或材料的，甲方应予以协助。九、如出现合同纠纷，双方应优先协商解决。协商无果时，任何一方有权向____区人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，双方可协商制定补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字并经公证后生效。甲方（盖章）：_______乙方（