2024年个人售房协议书样本

2024年个人售房协议书样本合同编号：__________姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________姓名：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______起至_______止。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条房屋价款及支付方式2.1双方同意，该房产的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本协议签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等费用的更名手续。第四条权利义务4.1甲方保证该房产交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。4.3甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，如有隐瞒，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________见证人（签字）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误。2.房产的基本情况需详细核实，包括但不限于位置、面积、权属、使用年限等。3.房屋价款及支付方式的条款要明确具体，避免产生纠纷。4.明确交付及过户的时间节点，确保双方按时履行。5.双方的权利义务及违约责任需清晰界定。6.确保争议解决条款的合理性，便于纠纷的解决。解决办法：1.对房产进行尽职调查，确认房产信息及权属状态。2.使用正规合同文本，并由专业法律人士审核。3.对于房款支付，设立履约保证或监管账户，确保资金安全。4.留存交易过程中的所有文件和沟通记录，以备不时之需。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再诉诸法律途径。法律名词解释：权属：指房产的所有权及其他物权（如抵押权、租赁权等）的归属状态。成交价：指买卖双方协商确定的房产交易价格。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：买方在交易初期支付的一部分房款，通常比例较高。违约金：合同一方因违反合同约定而应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。履行：指合同当事人按照合同的约定，完成合同规定的义务。场合一：房产内有特殊物品需要处理特殊场合：如果卖方的房产里有一些古董、艺术品或其他贵重物品，需要特别处理。补充条款：1.甲方应在房产交付前，将上述特殊物品自行处理，不得遗留于房产内。若有遗留，乙方有权要求甲方移除，并有权要求赔偿因此造成的损失。附件列表：特殊场合一：如果我们的房子里有一些很特别的东西，比如老祖宗留下来的古董，咱们得先商量好怎么处理。所以在合同里咱们可以加一条，卖方得在搬家前把这些东西都带走，如果留下了，买方也有权利要求赔偿。场合二：房产交易涉及家庭成员利益特殊场合：当房产交易涉及到家庭成员，比如卖方需要将部分房款分给家庭成员。补充条款：甲方同意，在收到房款后，将按照约定比例，分配部分房款给家庭成员（具体名单和比例见附件）。附件列表：特殊场合二：有时候卖房子不只是一个人的事，可能得考虑到全家人的利益。比如，卖掉的房子原本是全家共有的，那卖掉后的钱也得大家分。我们可以