房产过户抵押借款协议版

房产过户抵押借款标准协议版A版本合同目录一览第一条过户抵押借款协议1.1过户抵押借款的定义与范围1.2过户抵押借款的金额、用途及还款方式1.3过户抵押借款的期限1.4过户抵押借款的利率第二条房产过户2.1房产过户的条件2.2房产过户的程序2.3房产过户的费用第三条抵押物3.1抵押物的范围与价值3.2抵押物的登记与评估3.3抵押物的保管与处置第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点12.2合同的生效时间第十三条合同的保管13.1合同的保管责任13.2合同的查阅与复制第十四条信息保密与通知义务14.1双方对合同信息的保密义务14.2双方的通知义务第一部分：合同如下：第一条过户抵押借款协议1.1过户抵押借款的定义与范围1.2过户抵押借款的金额、用途及还款方式甲方同意向乙方申请过户抵押借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【具体用途】，包括但不限于购房、装修、经营周转等。甲方应按约定的还款计划和方式，定期向乙方偿还贷款本息。1.3过户抵押借款的期限本协议所述过户抵押借款的期限为【】年，自甲方收到乙方贷款之日起计算。1.4过户抵押借款的利率本协议所述过户抵押借款的年利率为【】%，按约定的还款计划和方式计收利息。第二条房产过户2.1房产过户的条件甲方须为房产的合法所有权人，且该房产具备过户条件。房产过户应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.2房产过户的程序甲乙双方应共同向房产登记机构提交房产过户申请，并按照房产登记机构的要求提供相关材料。房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付乙方持有。2.3房产过户的费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和政策要求，由甲方承担。第三条抵押物3.1抵押物的范围与价值甲方以其名下的房产作为抵押物，该房产的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。房产的具体信息如下：房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米房产估值：【】万元整（大写：【】万元整）3.2抵押物的登记与评估甲方应在签订本协议后【】个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押物价值进行评估。抵押登记和评估费用由甲方承担。3.3抵押物的保管与处置甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完整性和价值。未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第四条借款人的权利与义务4.1借款人的权利甲方有权按照协议约定的条件使用借款，并在约定的期限内按期偿还借款本息。4.2借款人的义务甲方应按本协议约定的金额、期限、还款方式偿还贷款本息；应确保抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用；应遵守相关法律法规，配合乙方进行房产过户和抵押登记手续；应承担抵押登记和评估费用。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利乙方有权按照协议约定的条件向甲方提供贷款；有权监督甲方按期偿还贷款本息；在甲方违约时，有权依法采取措施实现债权。5.2贷款人的义务乙方应按照本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款；应协助甲方办理房产过户和抵押登记手续。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件本协议经甲乙双方协商一致，可以变更协议内容。变更协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章。6.2合同解除的条件在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本协议。合同解除后，甲方应按照本协议约定承担违约责任。第八条违约责任8.1借款人的违约责任甲方未按本协议约定的期限、金额、还款方式偿还贷款本息的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为本协议约定的利率的【】倍。甲方逾期超过【】天，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息、罚息、违约金等。8.2贷款人的违约责任乙方未按照本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的贷款金额、期限、利率向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3向人民法院提起诉讼如双方同意仲裁，但一方在仲裁时效内提起诉讼，另一方不提出管辖权异议的，可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方可以在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件的名称与内容本协议附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款人营业执照复印件等。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署时间与地点本协议于【】年【】月【】日由甲乙双方在【】地点签署。12.2合同的生效时间本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的保管13.1合同的保管责任甲乙双方均有义务保管好本协议正本，不得泄露给第三方。13.2合同的查阅与复制甲乙双方有权查阅、复制本协议，但需提前通知对方。第十四条信息保密与通知义务14.1双方对合同信息的保密义务甲乙双方应对本协议的内容和签署情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2双方的通知义务甲乙双方应确保对方能够及时收到与本协议有关的通知，包括但不限于还款通知、争议解决通知等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积、房产证号等。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方名下房产的所有权，以及作为抵押物的房产价值。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、出生日期、身份证有效期等。附件的说明：借款人身份证复印件用于证明甲方的身份信息，以及作为借款人的合法性。附件三：贷款人营业执照复印件详细要求：贷款人营业执照复印件应清晰、完整，包含营业执照上的所有信息，如企业名称、统一社会信用代码、经营范围、注册地址等。附件的说明：贷款人营业执照复印件用于证明乙方的合法经营地位，以及作为贷款人的资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本协议约定的期限、金额、还款方式偿还贷款本息。2.甲方未按本协议约定的用途使用贷款。3.甲方未按本协议约定的条件维护抵押物的价值。4.乙方未按本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款。5.乙方未按本协议约定的条件协助甲方办理房产过户和抵押登记手续。违约责任认定标准：1.甲方逾期偿还贷款本息的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为本协议约定的利率的【】倍。2.甲方逾期超过【】天，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息、罚息、违约金等。3.乙方未按照本协议约定的金额、期限、利率向甲方提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的贷款金额、期限、利率向甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未按约定的期限偿还贷款本息，甲方应根据逾期天数支付罚息，如逾期超过30天，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部贷款本息、罚息、违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为，需遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.