2024年中介二手房合同（二篇）VIP

第4页共4页2024年中介二手房合同出租单位（甲方）：承租单位（乙方）：甲乙双方经过深入且细致的协商，甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，现达成以下协议条款，以资共同遵守：一、房屋概况甲方所拥有的房屋坐落于_____，位于第_____层，共计_____（套/间），建筑面积为____平方米。二、房屋用途该房屋用途为_____。除双方另有明确约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限本次租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金该房屋租金总额为____万____千____百____拾____元整。五、支付方式租金采取预付方式。乙方需一次性支付全年房租，甲方在收到乙方租金后，将出具相应的发票。六、房屋交付甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。七、电费支付租赁房屋的用电费用，将按照乙方实际使用量，依据行业收费标准和省军区制定的相关规定，由乙方向供电方直接支付。八、装修与设施乙方如因经营需要对房屋进行装修，必须，事先征得甲方同意，并自行承担费用。乙方不得改变和损坏房屋的主体结构和原有设施否则甲方有权收回房屋并要求乙方进行赔偿、补偿，相关费用及后果由乙方承担。合同期满后，乙方需无条件将房屋交还给甲方。九、经营责任乙方应遵守国家法律、法规，依法经营。所有营业证照均由乙方自行办理，并承担相关费用。乙方在经营期间，应按规定交纳生活垃圾处理费、绿化费等费用，并依法纳税。如乙方出现违法经营行为，甲方有权收回房屋，并在一个月后单方面解除合同。十、宣传与招牌乙方在经营期内，不得以甲方名誉、招牌进行宣传经营。十一、转租与用途变更租赁期间，乙方不得私自转租或让他人使用房屋，未经甲方同意，乙方不得私自改变原租赁用途。十二、违约责任1.乙方如提前解除合同，需提前书面申请告知甲方，并支付租金总额百分之____的租金作为补偿。如因本合同第十条第二款原因，甲方需收回出租房屋，乙方则无需支付此部分补偿金。2.乙方租用的房间内配备的设施，清单作为合同的附件，经甲、乙双方签字认可。退房时如有损坏，乙方需照价赔偿甲方。3.乙方如逾期交纳房费超过一个月，甲方有权单方面解除租赁合同。每逾期一个月，乙方需按年租金的百分之____支付甲方作为补偿。4.如因乙方管理不善，导致失火等事故，乙方应赔偿给甲方造成的经济损失，并承担由此引起的相关费用及责任。5.如乙方违反本合同第八条，需双倍支付甲方房屋租金，同时，甲方也可单方面收回房屋，终止合同。十三、其他事项1.合同期满，如乙方需继续使用，甲、乙双方应另行协商签订租赁合同。如合同自然到期不再续租，乙方应在合同到期前____个月内通知甲方。2.租赁期内，如遇甲方在出租房屋区域内进行基建开发、整体改造、政策性原因或因其它不可抗拒的自然、社会原因，需提前收回租用房屋时，甲方应提前告知乙方。乙方应无条件交还房屋。3.如出现合同未约定的情况，双方应另行协商，协商不成，则由双方各自的上级管理部门协商处理。十四、合同效力本合同一式两份，自双方责任人或委托人签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。十五、原合同废止原签订的合同协议，自本合同签订之日起废止。甲方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日2024年中介二手房合同（二）甲方（卖方）：_____，身份证号码：_____，甲方代理人：_____，身份证号码：_____乙方（买方）：_____，身份证号码：_____，乙方代理人：_____，身份证号码：_____丙方（中介方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守：第一条房地产基本情况经丙方居间服务，甲方将其所有的房屋及其占用范围内的土地使用权（以下简称“房地产”）转让给乙方。该房地产的具体情况如下：（一）房屋位于_____，类型为_____，结构为_____，楼层为_____，建筑面积为_____平方米，土地使用权面积为_____平方米，附带车库约_____平方米，阁楼约_____平方米，装饰装修情况为_____。（二）房屋所有权证号为_____，土地使用权性质为_____，取得方式为【出让/划拨/其它】，土地使用权证号为_____。（三）随房屋一并转让的设施、设备包括：（请详细列明设施、设备的名称、品牌、型号、数量等信息）。第二条甲方担保（一）权利担保。甲方对转让的房地产权属作出如下担保：1.保证该房地产证照齐全，符合国家及本市关于房屋上市交易的相关规定及政策，否则，甲方承担全部责任。2.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，确保乙方不受任何第三方合法追索。3.若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在办理房屋产权过户前予以结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任。4.因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发的诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具备通常的居住使用功能，交易前不存在邻里之间公用面积纠纷等矛盾，否则，甲方承担全部责任。在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应积极协助乙方向责任方主张权利。第三条成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币_____元整（￥），该成交价款包括：【□a仅指该房地产及其附属设施本身价格；□b还包含随房屋一并转让的设施、设备价格】。第四条付款方式和期限（一）截至本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金_____元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，则无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）除定金之外的剩余房款_____元整（￥），甲乙双方约定采取以下第____种方式支付：a.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。b.乙方采取贷款方式付款：1.乙方应支付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申请贷款。2.乙方应于_____（具体时间）向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3.如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批