2024年院落租赁协议范例版

2024年标准院落租赁协议范例版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的维护责任5.2维修责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的继承10.1继承的条件10.2继承的具体规定第十一条合同的保密11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条合同的强制执行13.1强制执行的条件13.2强制执行的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物的现状租赁物现状为，具体现状以附件三为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，全年共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件四。第四条租赁物的使用4.1使用范围租赁物仅用于用途，不得用于其他目的。4.2使用限制租赁物使用过程中，不得进行等行为，具体限制见附件五。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的维护责任租赁物的日常维护由承租人负责。5.2维修责任租赁物的重大维修费用由出租人承担。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁物必须办理保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为每月元，全年共计元。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照本合同条款履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体规定具体违约行为及违约责任见附件六。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续租赁；（3）双方协商一致终止合同。第十条合同的继承10.1继承的条件租赁合同签订者死亡或破产，其继承人或者清算组织应继续履行合同义务。10.2继承的具体规定继承人或者清算组织应自合同签订者死亡或破产之日起X日内通知对方，并按照合同约定继续履行合同。第十一条合同的保密11.1保密内容双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的解除12.1解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除。12.2解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的强制执行13.1强制执行的条件一方未履行合同义务，对方有权请求人民法院强制执行。13.2强制执行的程序强制执行程序按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为准，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括附件一：租赁物位置示意图；附件二：租赁物面积明细表；附件三：租赁物现状描述；附件四：租金支付账户信息；附件五：租赁物使用限制；附件六：违约行为及违约责任。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二：租赁物面积明细表详细列出租赁物的总面积以及各部分的面积分配。附件三：租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备等情况。附件四：租金支付账户信息提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号等。附件五：租赁物使用限制详细列出租赁物的使用限制，包括不得进行的活动、改造要求等。附件六：违约行为及违约责任详细列出各种违约行为以及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定使用租赁物；3.出租人未按照合同约定提供租赁物；4.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准如下：1.对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金的X%。2.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为租金的X%。3.对于一方未履行合同约定的其他义务的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾