2024年房产抵押借款协议格式版

2024年房产抵押借款协议标准格式版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额3.2借款期限3.3借款用途第四条利率、还款方式与还款主体4.1利率4.2还款方式4.3还款主体第五条房产抵押的价值评估与保险5.1房产抵押的价值评估5.2房产抵押的保险第六条借款的发放与用途监管6.1借款的发放6.2用途监管第七条房产抵押权的设立与变更7.1房产抵押权的设立7.2房产抵押权的变更第八条借款的续借与展期8.1借款的续借8.2借款的展期第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条合同的转让12.1合同的转让第十三条特殊条款13.1特殊条款第十四条附则14.1附则第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请房产抵押借款的个人或单位。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供房产抵押借款的个人或单位。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的房产抵押借款关系。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，以担保借款的偿还。2.2房产抵押的要求（1）抵押房产应具备法律手续齐全、权属清晰、无查封、冻结等权利限制条件。（3）抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第三条借款金额、期限与用途3.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以借款合同为准。3.2借款期限借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。3.3借款用途借款人应按照贷款人的要求，明确借款用途，并承诺借款用于合法、合规的用途。第四条利率、还款方式与还款主体4.1利率本合同借款利率为【】%，具体利率以借款合同为准。4.2还款方式还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，具体还款方式以借款合同为准。4.3还款主体借款人为还款主体，应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息。第五条房产抵押的价值评估与保险5.1房产抵押的价值评估借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给贷款人。5.2房产抵押的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押房产办理全险，并将保险单据提交给贷款人。保险期限应至少覆盖借款期限。第六条借款的发放与用途监管6.1借款的发放借款的发放应在贷款人确认借款人提供的抵押房产符合合同约定条件后进行。6.2用途监管借款人应按照贷款人的要求，定期报告借款使用情况，确保借款用于合同约定的用途。贷款人有权对借款使用情况进行检查和监管。第七条房产抵押权的设立与变更7.1房产抵押权的设立借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记，设立抵押权。7.2房产抵押权的变更如借款合同发生变更，涉及抵押房产权益的，借款人与贷款人应共同向不动产登记机构申请办理抵押权变更登记。第八条借款的续借与展期8.1借款的续借借款人在借款期限内如需续借，应提前【】个工作日向贷款人提出续借申请，并符合本合同约定的借款条件。8.2借款的展期借款人在借款期限内如需展期，应提前【】个工作日向贷款人提出展期申请，并符合本合同约定的借款条件。展期期限最长不得超过原借款期限的一半。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任借款人未按合同约定按时足额还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任按照借款合同约定执行。9.2争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除本合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还借款本金及全部利息。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务（1）借款人有权按照合同约定使用借款。（2）借款人应按照合同约定按时足额还款。（3）借款人应妥善保管抵押房产，确保其价值不低于合同约定的价值。11.2贷款人的权利与义务（1）贷款人有权按照合同约定收取借款本金及利息。（2）贷款人应按照合同约定提供借款。（3）贷款人应妥善保管借款合同及相关的法律文件。第十二条合同的转让12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。第十三条特殊条款13.1特殊条款本合同另有约定的，从其约定。第十四条附则14.1附则本合同未尽事宜，双方应协商补充。本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押借款合同详细要求和说明：本附件为房产抵押借款合同的主要内容，包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式、房产抵押的要求等。附件二：房产抵押评估报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的房地产评估机构出具，内容包括抵押房产的评估价值、评估依据等。附件三：房产抵押保险单详细要求和说明：本附件应包含保险单的全部内容，包括但不限于保险金额、保险期间、保险条款等。附件四：借款用途报告详细要求和说明：本附件应详细说明借款人的借款用途，以及借款使用情况的报告。附件五：房产抵押权设立证明详细要求和说明：本附件应由不动产登记机构出具，证明借款人与贷款人共同设立的房产抵押权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按合同约定按时足额还款的行为。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。具体违约责任按照借款合同约定执行。示例说明：如果借款人未能在合同约定的还款日期前足额还款，则构成违约行为，借款人需按照合同约定的利率支付逾期利息，并根据合同约定承担相应的违约责任。违约行为：借款人未按合同约定使用借款的行为。责任认定：借款人应承担违约责任，具体违约责任按照借款合同约定执行。示例说明：如果借款人未能按照合同约定的用途使用借款，则构成违约行为，借款人需按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：房产抵押：指借款人将其名下的房