2024年商铺抵押贷款合同书

2024年商铺抵押贷款合同书合同编号：____________甲方（借款人）：_______统一社会信用代码/身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______统一社会信用代码/营业执照号：_______地址：_______鉴于甲方拥有合法商铺，为实现双方共同利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。1.2甲方借款用途为_______，并承诺不挪用贷款资金。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2如甲方提前还款，乙方应予以接受。提前还款的具体事宜，双方另行协商。第三条贷款利率及利息3.1贷款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方每月应支付利息为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条抵押物4.2抵押物的评估价值为人民币_______元（大写：_______元整）。第五条抵押物的登记与保险5.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。5.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交由乙方保管。第六条贷款的发放与偿还6.1乙方在抵押物登记手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方发放贷款。6.2甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。第七条违约责任7.1如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。7.2如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，实现债权。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得解除合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______乙方（贷款人）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______附件：抵押物详细资料、借款人及抵押人相关资料等。注意事项：1.确保抵押物的合法性：在签订合同前，需核实抵押商铺的所有权、使用权等是否合法，确保抵押物没有法律纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：解决办法：进行法律尽职调查，查阅相关产权证明文件。1.法律名词：（1）抵押物：指合同中甲方用作担保的商铺，用于保障乙方贷款的安全。（2）借款人：指合同中的甲方，即需要贷款并承诺还款的自然人或法人。（3）贷款人：指合同中的乙方，即提供贷款的金融机构。合同编号：用于标识和区分不同合同的唯一号码。统一社会信用代码/身份证号：用于识别法人或自然人的身份信息。抵押担保：指借款人将自己的财产（抵押物）提供给贷款人，作为债务履行的担保。违约金：一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。债权：指贷款人拥有的要求借款人偿还贷款本金及利息的权利。诉讼：一方通过司法程序向法院提起的解决争议的方式。2.注意合同条款的明确性：解决办法：确保合同中的金额、期限、利率等关键条款清晰明确，避免模糊不清导致纠纷。3.保险和登记：解决办法：确保按照合同约定及时办理抵押物的保险和登记手续，以保障贷款人的权益。4.违约责任：解决办法：明确违约责任和违约后果，确保在一方违约时，另一方可以采取相应的法律措施。1.场合：如果借款人是一家正在扩张业务的小吃店，可能需要更灵活的还款安排。补充条款：“鉴于甲方正处于业务扩张期，双方同意，甲方可根据实际经营情况，与乙方协商调整还款计划。”2.场合：假如借款人的商铺位于商业繁华地段，可能需要额外的保险保障。补充条款：“考虑到抵押物位于商业繁华地段，甲方同意增加财产一切险，并将乙方列为保险第一受益人。”3.场合：如果借款人计划对商铺进行翻新，可能需要在贷款中包含装修费用。补充条款：“甲方计划对抵押物进行翻新，乙方同意将贷款用途扩大至包括装修费用。”4.场合：借款人可能因为季节性经营，收入不稳定，需要灵活的还款方式。补充条款：“考虑到甲方的季节性收入波动，双方同意采取按季度浮动还款的方式。”附件列表：1.抵押物的所有权证明文件（如房产证）。2.抵押物的使用权证明（如有）。3.抵押物评估报告。4.甲方（借款人）的身份证复印件或营业执照副本。5.乙方（贷款人）的营业执照复