新疆地区二手房买卖协议2024版

新疆地区二手房标准买卖协议2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房屋产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担7.税费承担7.1买受人应承担的税费7.2出卖人应承担的税费8.违约责任8.1买受人的违约责任8.2出卖人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理费11.2水、电、燃气等费用11.3户口迁移12.合同的份数12.1双方各执一份12.2交易所备案一份13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋平面图14.签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构该房屋结构为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。2.3房屋面积该房屋实际测量面积为________________平方米，与房屋所有权证载明面积存在差异的，按照实际测量面积计算。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋成交总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式乙方采取如下第________________种方式支付购房款：3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：________________。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方，具体付款时间及金额如下：第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后________________天内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2甲方应保证该房屋符合国家和新疆关于住宅交付使用的相关标准和要求；4.2.3甲方应将该房屋及附属设施设备的相关钥匙、说明书、保修卡等资料交付给乙方。4.3验收方式乙方对房屋进行验收，确认无异议后，在房屋交接单上签字。如乙方对房屋存在异议，甲方应在收到乙方书面异议后________________天内予以解决。第五条房屋产权过户5.1过户责任方双方同意，本合同签订后，由甲方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户时间甲方应在本合同签订后________________天内，完成房屋产权过户手续。5.3过户费用双方同意，房屋产权过户所产生的相关费用按照________________的标准由甲方承担。如因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围甲方对交付的房屋承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、通风、照明等设施设备。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方对房屋承担保修责任，保修期限为________________年。6.3维修费用承担房屋在保修期内出现质量问题的，甲方负责维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。第八条税费承担7.1买受人应承担的税费乙方应按照国家和新疆的规定，承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。7.2出卖人应承担的税费甲方应按照国家和新疆的规定，承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等相关税费。第九条违约责任8.1买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的________________%。8.2出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的________________%。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议，仲裁机构为________________。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定10.1物业管理费乙方应按照物业公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。10.2水、电、燃气等费用乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用。10.3户口迁移乙方应在房屋过户后________________天内，将户口迁移至该房屋。第十二条合同的份数11.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2交易所备案一份本合同副本一份，送交房地产交易机构备案。第十三条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后________________天内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后________________天内，向对方提供身份证明的复印件。12.3房屋平面图甲方应在本合同签订后________________天内，向乙方提供该房屋的平面图。第十四条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。如双方同意延长合同有效期的，应签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并加盖原件复印章。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并加盖原件复印章。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋平面图附件要求：图纸须清晰、准确，展示房屋的布局、尺寸及结构。附件说明：作为合同附件，用于直观展示房屋的物理形态。附件四：房屋交易税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及计算依据。附件说明：作为合同附件，用于明确双方税费承担的具体项目及金额。附件五：房屋交付确认单附件要求：填写完整，包括房屋交付时间、交付条件等。附件说明：作为合同附件，用于记录房屋实际交付的情况。附件六：房屋产权过户手续办理授权书附件要求：格式规范，甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用于授权甲方办理房屋产权过户手续。附件七：房屋维修保养协议附件要求：详细列出房屋保修范围、保修期限及维修费用承担等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋维修责任及保修条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未按照合同约定时间支付购房款。责任认定：买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给出卖人。如买受人迟延支付购房款，应按照迟延支付部分房价款的同等金额支付违约金。示例说明：若合同约定买受人应在签订合同后30天内支付购房款，买受人迟延支付，则应按照迟延支付部分房价款的同等金额支付违约金。违约行为：出卖人未按照合同约定时间完成房屋交付。责任认定：出卖人应在本合同签订后约定的时间内，将房屋交付给买受人。如出卖人迟延交付房屋，应按照迟延交付部分房价款的同等金额支付违约金。示例说明：若合同约定出卖人应在签订合同后60天内完成房屋交付，出卖人迟延交付，则应按照迟延交付部分房价款的同等金额支付违约金。违约行为：双方未按照合同约定履行产权过户手续。责任认定：双方同意，本合同签订后，由出卖人负责办理房屋产权过户手续。如因双方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，双方应承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定双方应在签订合同后90天内完成产权过户手续，但因双方原因导致过户手续未能在此时间内完成，则双方应按照约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.契税：指根据房屋交易价格向买受人征收的税费。3.印花税：指根据房屋交易价格向双方征收的税费。4.个人所得税：指根据房屋转让所得向出卖人征收的