2024年度商业楼宇保洁承包协议版

2024年度商业楼宇保洁承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条保洁服务范围2.1乙方负责保洁的楼宇地址及面积2.2保洁服务内容包括但不限于2.2.1楼内公共区域清洁2.2.2楼外玻璃清洁2.2.3绿化区域养护2.2.4垃圾清运2.2.5特殊事件清洁处理第三条服务时间及标准3.1保洁服务时间3.2保洁服务质量标准3.3乙方应遵守的环保及安全规范第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付周期及时间4.3费用支付方式4.4乙方提供服务发票第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1双方应保守合同及商务信息秘密9.2保密信息的使用及例外情况第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件11.2合同修订方式11.3合同解除条件及程序第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1通知程序14.2合同附件14.3合同解除或终止后的剩余服务事宜14.4法律适用及争议解决14.5双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业楼宇管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××保洁服务公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同中所用术语解释：1.3.1甲方：指×××商业楼宇管理有限公司。1.3.2乙方：指×××保洁服务公司。1.3.3保洁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业楼宇清洁、保养等服务。1.3.4楼宇：指甲方所管理的商业楼宇，具体地址如1.1条所述。第二条保洁服务范围2.1乙方负责保洁的楼宇地址及面积：×××市×××区×××路×××号商业楼宇，总建筑面积为××××平方米。2.2保洁服务内容包括但不限于：2.2.1楼内公共区域清洁，包括大堂、电梯间、走廊、楼梯间、洗手间等。2.2.2楼外玻璃清洁，包括所有办公楼层的外墙玻璃。2.2.3绿化区域养护，包括楼宇内的绿化带、花坛等。2.2.4垃圾清运，包括楼宇内所有垃圾桶的清理、垃圾分类、垃圾运输等服务。2.2.5特殊事件清洁处理，如突发事件、节假日等特殊时期的清洁工作。第三条服务时间及标准3.1保洁服务时间：每日工作时间为××时至××时，每周七天。3.2保洁服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。3.3乙方应遵守的环保及安全规范：乙方在提供服务过程中，应严格执行国家环保法规和安全生产规定，确保环保和安全。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2费用支付周期及时间：甲方按月支付乙方服务费用，每月×日前支付上月服务费用。4.3费用支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.4乙方提供服务发票：乙方应向甲方提供合法、有效的服务发票。第五条合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日。5.2合同终止日期：2024年12月31日。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将所有与保洁服务相关的资料、工具等交还甲方，并按照甲方要求处理剩余垃圾。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用双倍支付违约金。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为×××市×××区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1双方应保守合同及商务信息秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的使用及例外情况：保密信息仅限于履行合同目的所需，除非法律要求或法院命令，否则不得泄露给第三方。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、修订与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订方式：合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件及程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利：监督乙方的服务质量和效果，要求乙方按照合同约定提供服务。12.2甲方义务：按时支付服务费用，提供乙方工作所需的便利条件。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利：要求甲方按照合同约定支付服务费用，要求甲方提供工作所需的便利条件。13.2乙方义务：按照合同约定提供保洁服务，保证服务质量，遵守国家法律法规及甲方规章制度。第十四条其他条款14.1通知程序：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件和资料。14.4法律适用及争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，争议解决地点为×××市×××区人民法院。14.5双方签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务项目详细清单附件二：保洁服务质量标准规范附件三：保洁服务时间安排表附件四：费用支付明细表附件五：保密协议附件六：不可抗力事件确认书附件七：合同解除或终止协议附件一：保洁服务项目详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方需要提供的保洁服务项目，包括楼内公共区域清洁、楼外玻璃清洁、绿化区域养护、垃圾清运等。附件二：保洁服务质量标准规范详细要求和说明：本附件详细规定了乙方提供保洁服务的质量标准，包括清洁剂的使用、清洁设备的维护、清洁流程等。附件三：保洁服务时间安排表详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供保洁服务的具体时间安排，包括每日工作时间段、每周工作天数等。附件四：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括服务费用总额、费用支付周期等。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件详细规定了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、客户信息等。附件六：不可抗力事件确认书详细要求和说明：本附件用于确认双方在合同履行过程中遇到的不可抗力事件，包括事件的发生时间、影响范围等。附件七：合同解除或终止协议详细要求和说明：本附件用于规定合同解除或终止的条件和程序，包括解除或终止的原因、通知方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供保洁服务。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用双倍支付违约金。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金。2.如果乙方未能在约定时间内提供保洁服务，甲方可以要求乙方支付未提供服务