商业店铺2024年租赁协议版

商业店铺2024年租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3tenant承担的其他费用4.使用与改造4.1店铺使用范围4.2店铺改造与装修4.3装修审批流程5.维修与维护5.1维修责任划分5.2维修请求与响应5.3维修费用承担6.保险责任6.1tenant保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.店铺经营活动7.1经营范围限制7.2营业时间规定7.3营销活动与促销8.合同的转让与转租8.1转让条件8.2转租规定8.3转让或转租的审批流程9.违约责任9.1tenant违约情形9.2lessor违约情形9.3违约责任的具体处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务处理12.其他条款12.1通知与送达12.2合同修改与补充12.3附件13.附录13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字盖章页14.1lessor签字盖章14.2tenant签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于商业街A段123号，店铺面积为200平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年4月1日，租赁结束日期为2029年3月31日。1.3租赁期限的续约租赁期满前六个月，tenant有权按照本合同约定的条件续约五年。2.租金及支付方式2.1月租金金额月租金为人民币50,000元。2.2租金支付周期与时间租金按季度支付，tenant应在每季度第一个月的前15天内支付当季度租金。2.3租金调整机制租金每五年调整一次，调整幅度按届时市场租金水平进行。3.押金及其他费用3.1押金金额tenant应向lessor支付押金人民币100,000元。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或违约情况，lessor应在扣除应付款项后14天内退还剩余押金。3.3tenant承担的其他费用tenant需承担水、电、物业管理等费用。4.使用与改造4.1店铺使用范围tenant仅限于从事服装零售业务。4.2店铺改造与装修tenant在租赁期间对店铺进行装修改造，应事先向lessor提交装修方案，并取得lessor的书面同意。4.3装修审批流程tenant应按照我国相关法律法规，向有关部门申请办理装修审批手续。5.维修与维护5.1维修责任划分tenant负责店铺内部的维修与维护。5.2维修请求与响应tenant发现店铺存在设施设备故障或其他需要维修的情况，应及时通知lessor，lessor应在接到通知后7个工作日内予以修复。5.3维修费用承担店铺内部的维修费用由tenant承担，店铺外的维修费用由lessor承担。6.保险责任6.1tenant保险要求tenant应购买火灾、盗窃等保险，并将lessor作为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由tenant承担。6.3保险理赔流程发生保险事故后，tenant应立即通知lessor和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.合同的转让与转租8.1转让条件未经lessor书面同意，tenant不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转租规定tenant不得将店铺转租给任何第三方。8.3转让或转租的审批流程如tenant拟进行转让或转租，应向lessor提交书面申请，lessor应在收到申请后30日内给予答复。9.违约责任9.1tenant违约情形tenant迟延支付租金、押金或未履行本合同项下其他义务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。9.2lessor违约情形lessor未能按照本合同约定提供店铺或未履行lessor义务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。9.3违约责任的具体处理方式违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方约定仲裁地点为北京，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止的，本合同终止。11.3合同终止后的权利与义务处理租赁期满或合同提前终止后，tenant应按照本合同约定将店铺恢复原状，交还给lessor。12.其他条款12.1通知与送达任何一方发出通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同附件包括店铺平面图、租赁押金收据、租金支付记录等。13.附录13.1店铺平面图（附件）13.2租赁押金收据（附件）13.3租金支付记录（附件）14.签字盖章页（此处由lessor和tenant签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件要求：清晰展示店铺的布局、尺寸和位置信息。2.租赁押金收据附件要求：显示押金金额、收款人和收款日期等信息。说明：租赁押金收据作为tenant支付押金的凭证，证明押金已妥善保管。3.租金支付记录附件要求：记录每次租金支付的金额、日期和支付方式等信息。说明：租金支付记录有助于lessor跟踪和管理租金收缴情况。4.装修方案审批表附件要求：包含装修方案、审批意见和审批日期等信息。说明：装修方案审批表用于记录tenant提交的装修方案及lessor的审批结果。5.保险单据附件要求：显示保险合同副本、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单据证明tenant已按照合同要求购买了相应的保险。6.维修记录附件要求：记录每次维修的请求时间、维修内容和费用等信息。说明：维修记录用于追踪和管理店铺的维修工作情况。7.转让或转租审批表附件要求：记录转让或转租的申请时间、审批意见和审批日期等信息。说明：转让或转租审批表用于记录tenant进行转让或转租的申请及lessor的审批结果。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant迟延支付租金违约责任：tenant应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。示例说明：如果tenant未能在规定的期限内支付租金，则构成违约，需支付相应的违约金。2.tenant未经许可转租店铺违约责任：tenant应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。示例说明：如果tenant未经lessor许可将店铺转租给第三方，则构成违约，需支付相应的违约金。3.lessor未能按时交付店铺违约责任：lessor应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。示例说明：如果lessor未能在约定的日期内交付店铺给tenant，则构成违约，需支付相应的违约金。4.lessor未能提供约定的维修服务违约责任：lessor应承担维修费用，并支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。示例说明：如果lessor未能按照约定及时修复店铺设施，则构成违约，需承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.tenant解释：指承租人，本合同中指租赁店铺的乙方。2.lessor解释：指出租人，本合同中指拥有店铺所有权的甲方。3.租赁押金解释：tenant为