商业租赁文件：个性化商铺租赁协议版

商业租赁文件：个性化商铺租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同解除11.争议解决12.合同的效力13.通知14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。乙方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.2租赁商铺1.2.1商铺位置和面积：商铺位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米，具体位置和面积以附件二为准。1.2.2商铺现状：商铺现状以附件三为准，包括但不限于设施、设备、装修等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止。1.3.2若乙方需续租，应于租赁期满前（提前通知时间）通知甲方，并签订续租协议。2.1租金及支付方式2.1.1租金标准：商铺租金为每平方米每月（租金价格）元，租金总额为（总额）元。2.1.2租金支付方式：乙方每月（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2租金调整2.2.1租金调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可按照附件四的租金调整机制进行调整。3.1租赁用途乙方只能将商铺用于（租赁用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前（提前通知时间）征得甲方书面同意。4.1商铺维修责任4.1.1甲方负责维护、修理租赁商铺及附属设施，确保其正常使用。4.1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。5.1保险责任乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.1违约责任6.1.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的（百分比）。6.1.2甲方未按约定履行维修义务的，应支付乙方违约金，违约金为（金额）元。7.1合同解除7.1.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。7.1.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。7.1.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。8.1保险责任8.1.1乙方应按照甲方要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。8.1.2保险费用由乙方承担。8.2乙方经营活动8.2.1乙方在租赁商铺内开展经营活动，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2.2乙方在经营活动中产生的税费、费用等由乙方自行承担。9.1违约责任9.1.1乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。9.1.2甲方未按约定履行维修义务的，应支付乙方违约金，违约金为5000元。9.1.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.1合同解除10.1.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本合同。10.1.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权解除本合同。10.1.3合同解除后，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关违约金。11.1争议解决11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同的效力12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.1.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1通知13.1.1甲乙双方应通过书面形式通知对方关于本合同的任何事项。13.1.2甲乙双方指定的通知地址分别为（甲方通知地址）和（乙方通知地址）。14.1其他条款14.1.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（有效期）年。14.1.3在本合同有效期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁商铺的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件内容：甲方的营业执照、法人证书或自然人身份证明等，用以证明甲方的合法身份。附件二：商铺位置和面积图内容：详细的商铺地理位置图、平面图以及面积确认书，标明商铺的具体位置和面积。附件三：商铺现状照片内容：商铺内部和外部的照片，用以确认商铺的现有状况。附件四：租金调整机制内容：详细的租金调整规则和计算方法，包括调整的条件、频率、幅度等。附件五：保险单副本内容：乙方购买的商业保险单副本，用以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的商业保险。附件六：乙方经营活动相关证照内容：乙方经营所需的各类许可证、执照等文件，用以证明乙方经营活动的合法性。附件七：补充协议内容：甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜所签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。示例：乙方在2023年1月15日应支付1月份租金，但至1月31日仍未支付，构成逾期支付租金。2.甲方未按约定履行维修义务：指甲方未在约定时间内对商铺进行维修或修复，导致商铺无法正常使用。示例：甲方在收到乙方关于商铺空调故障的维修请求后，10天内未进行维修，构成未履行维修义务。3.乙方改变租赁用途：指乙方未征得甲方书面同意，擅自改变商铺的租赁用途。示例：乙方在租赁商铺后，未经甲方同意，将商铺用于与租赁用途不符的餐饮经营。4.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的经营活动、未能履行合同约定的义务等。示例：乙方在租赁商铺期间，未经甲方同意，擅自将商铺转租给第三方。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为违约金。2.未履行维修义务：甲方应支付乙方违约金5000元。3.改变租赁用途：乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。4.其他违约行为：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用，用于租赁商铺。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁用途：指乙方在租赁商铺内从事的经营活动类别，具体用途详见附件二。7.保险责任：指乙方按照甲方要求购买商业保险，并保障商铺及相关利益的安全。8.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。1.甲方、乙方：指本合同双方的主体，即出租方和承租方。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。3.租金：指乙方应支付