2024年房产出租居间服务协议样本版

2024年房产出租居间服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产出租居间服务协议1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.2.1出租方的权利与义务1.2.2承租方的权利与义务1.3房产出租条件1.3.1房产描述1.3.2出租期限1.3.3租金与支付方式1.4居间服务内容1.4.1居间服务的范围与内容1.4.2居间服务费用1.4.3居间服务费用的支付方式1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同的生效条件1.5.2合同的变更1.5.3合同的解除1.6违约责任1.6.1出租方的违约行为1.6.2承租方的违约行为1.6.3居间方的违约行为1.7争议解决1.7.1争议的解决方式1.7.2争议的诉讼地点与法院1.8合同的适用法律1.9附则1.9.1合同的附件1.9.2合同的签字盖章1.9.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.房产出租居间服务协议1.1定义与术语解释本协议是指由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订的，由丙方（居间方）提供房产出租居间服务的协议。1.2双方的权利与义务1.2.1出租方的权利与义务出租方有义务提供符合约定条件的房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。出租方有权按照约定收取租金，并有权在承租方违约时追究其违约责任。1.2.2承租方的权利与义务承租方有权按照协议约定使用和居住房产。承租方应按照约定支付租金，并有权在出租方违约时追究其违约责任。1.3房产出租条件1.3.1房产描述房产位于_______，面积为_______平方米，房产证号为_______。1.3.2出租期限出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.3租金与支付方式租金为每月_______元，支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下个学期的租金。1.4居间服务内容1.4.1居间服务的范围与内容丙方负责为甲方和乙方提供房产出租居间服务，包括寻找合适的承租方，协助双方签订协议，并协助甲方收取租金等。1.4.2居间服务费用丙方收取甲方和乙方居间服务费共计人民币_______元整。1.4.3居间服务费用的支付方式居间服务费用在双方签订协议时一次性支付。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同的生效条件本协议自三方签字盖章之日起生效。1.5.2合同的变更任何一方要求变更协议内容，应提前一个月通知其他方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。1.5.3合同的解除在协议有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除协议。如有一方严重违约，其他方有权解除协议，并追究其违约责任。1.6违约责任1.6.1出租方的违约行为出租方如未按约定提供房产，或房产存在法律纠纷，或未按约定收取租金，构成违约。1.6.2承租方的违约行为承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用房产，构成违约。1.6.3居间方的违约行为居间方如未按约定提供居间服务，或未协助双方签订协议，或未按约定收取居间服务费用，构成违约。1.7争议解决1.7.1争议的解决方式如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.7.2争议的诉讼地点与法院争议的诉讼地点为_______人民法院。1.8合同的适用法律本协议适用中华人民共和国法律。1.9附则1.9.1合同的附件本协议附件包括房产证复印件、出租方身份证复印件、承租方身份证复印件等。1.9.2合同的签字盖章本协议自三方签字盖章之日起生效。1.9.3合同的生效日期本协议的生效日期为_______年_______月_______日。2.房产出租居间服务协议2.1房产的交付与验收2.1.1出租方应在协议生效后_______个工作日内，将房产交付给承租方。2.1.2承租方应在接收房产时，对房产进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。2.1.3如果承租方对房产的验收结果有异议，应在接收房产后的_______个工作日内，将异议以书面形式提出，并说明具体异议内容。2.2房产的使用与维护2.2.1承租方应按照约定的方式使用房产，并应负责房产的日常维护与管理。2.2.2出租方不得干涉承租方的正常使用与管理，但有权对承租方的使用与管理进行监督。2.2.3承租方不得对房产进行改造或破坏，不得改变房产的结构和使用性质。2.3维修与保养2.3.1出租方应保证房产的安全与合格，负责房产的维修与保养。2.3.2承租方在使用过程中，发现房产存在安全隐患或需要维修保养的，应及时通知出租方。2.3.3出租方应在接到通知后的_______个工作日内，对房产进行维修或保养。2.4租金的调整2.4.1租金的调整应按照约定的方式进行，如有特殊情况需要调整租金，应经三方协商一致。2.4.2租金的调整应提前_______个月通知承租方，并说明调整的原因和依据。2.5房产的返还2.5.1租赁期满后，承租方应按照约定的方式返还房产。2.5.2承租方应在租赁期满后的_______个工作日内，将房产返还给出租方。2.5.3如果承租方未按照约定返还房产，出租方有权采取必要的措施，要求承租方返还房产，并有权追究承租方的违约责任。2.6合同的终止与解除2.6.1.1租赁期满，承租方按照约定返还房产；2.6.1.2双方协商一致解除协议；2.6.1.3一方违约，另一方有权解除协议；2.6.1.4法律规定的其他情况。2.6.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合，确保房产的权属清晰。2.7其他约定2.7.1本协议未尽事宜，应由双方协商一致，并以书面形式补充。2.7.2本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：作为房产权属证明，用于确认房产的合法性和出租方的权属情况。2.出租方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：用于确认出租方的身份信息，确保合同的签订方为合法主体。3.承租方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，复印件需盖章确认。附件说明：用于确认承租方的身份信息，确保合同的签订方为合法主体。4.居间服务费支付凭证：附件要求：原始支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明居间服务费用已按照约定支付，避免后续争议。5.房产交付验收报告：附件要求：书面报告，详细记录房产的交付状态和验收结果。附件说明：用于证明房产已按照约定交付，并记录承租方的验收意见。6.维修保养记录：附件要求：书面记录，详细记录每次维修保养的时间、内容和服务人员等信息。附件说明：用于证明出租方按照约定履行维修保养义务，确保房产的安全和合格。7.租金支付记录：附件要求：原始支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：用于证明承租方按照约定支付租金，避免后续争议。8.租金调整通知：附件要求：书面通知，详细说明租金调整的原因、依据和调整后的金额。附件说明：用于证明租金调整的合法性和合理性，避免后续争议。9.房产返还确认书：附件要求：书面确认书，确认房产已按照约定返还。附件说明：用于证明承租方已按照约定返还房产，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任：未按约定时间交付房产；房产存在安全隐患或不符合约定标准；未按约定收取租金；未履行维修保养义务。示例说明：如果出租方未按约定时间交付房产，承租方有权拒绝接收，并要求出租方支付违约金。2.承租方的违约行为及责任：未按约定支付租金；未按约定使用房产，导致房产损坏或损失；未按约定返还房产；未履行维修保养义务。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，出租方有权解除协议，并要求承租方支付违约金。3.居间方的违约行为及责任：未按约定提供居间服务；未协助双方签订协议；未按约定收取居间服务费用；未履行保密义务。示例说明：如果居间方未按约定提供居间服务，承租方有权解除协议，并要求居间方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的_______平方米的房产，房产证号为_______。2.出租方：指具有房产所有权或使用权，并愿意将房产