2024年期房建工程监理协议模板版

2024年期房建工程监理协议模板版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3监理的含义及范围第二条：监理项目及内容2.1监理项目的概况2.2监理的主要内容2.3监理人员的职责第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式4.3监理费用的调整第五条：监理报告及沟通5.1监理报告的提交5.2甲方对监理报告的反馈5.3监理过程中的沟通与协调第六条：违约责任6.1甲方违约的情形及责任6.2乙方违约的情形及责任第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条：其他条款11.1甲方对乙方的授权11.2乙方对甲方的承诺第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除程序第十三条：附件13.1附件一：监理计划13.2附件二：监理报告模板13.3附件三：其他相关文件第十四条：签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：房地产开发有限公司，住所地为：市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：建设工程监理有限公司，住所地为：市区路号。1.3监理的含义及范围监理的含义是指乙方根据合同约定，对甲方在建的期房建工程进行全面的监督管理，确保工程建设符合国家法律法规、工程建设标准、设计文件及合同约定。监理范围包括施工质量、安全、进度、投资控制等方面。第二条：监理项目及内容2.1监理项目的概况监理项目为甲方正在建设的期房建工程，工程地点位于市区路号。2.2监理的主要内容监理的主要内容包括：施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、投资控制的合理性等。2.3监理人员的职责监理人员应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程建设全过程进行监督管理，及时发现和解决问题，确保工程顺利进行。第三条：合同期限3.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期合同的结束日期为监理项目工程竣工交付使用之日起。第四条：监理费用4.1监理费用的计算方式监理费用按照工程造价的百分比计算，具体费率双方协商确定。4.2监理费用的支付方式甲方按照双方约定的时间和方式，向乙方支付监理费用。4.3监理费用的调整监理费用根据工程实际情况，经双方协商可以进行调整。第五条：监理报告及沟通5.1监理报告的提交乙方应定期向甲方提交监理报告，包括工程进度、质量、安全等情况。5.2甲方对监理报告的反馈甲方应在收到监理报告后七个工作日内，对报告内容提出反馈意见。5.3监理过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通，协调解决工程建设过程中出现的问题。第六条：违约责任6.1甲方违约的情形及责任甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约的情形及责任乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条：保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的未公开的信息，包括工程技术、经济财务、管理等方面的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，无法实现合同目的。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方代表其处理与监理项目相关的事宜。11.2乙方对甲方的承诺乙方承诺按照合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十三条：附件13.1附件一：监理计划附件一包括监理工作的具体计划，包括监理人员的配置、监理工作的时间安排、监理工作的内容等。13.2附件二：监理报告模板附件二包括监理报告的格式和内容要求，乙方按照此模板提交监理报告。13.3附件三：其他相关文件附件三包括与监理项目相关的其他文件，如设计文件、施工图纸等。第十四条：签署页14.1甲方签署页甲方签署页应包括甲方的单位名称、授权代表、签字、盖章等。14.2乙方签署页乙方签署页应包括乙方的单位名称、授权代表、签字、盖章等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理计划详细要求和说明：监理计划应包括监理人员的配置、监理工作的时间安排、监理工作的内容等，具体要求如下：1.监理人员配置：详细列出监理团队的人员名单，包括姓名、职务、专业背景等。2.监理工作时间安排：根据工程进度，制定详细的监理工作时间表，包括每周的监理工作时间。3.监理工作内容：明确监理工作的具体内容，包括质量监督、进度控制、安全检查等。附件二：监理报告模板详细要求和说明：监理报告模板应包括监理报告的格式和内容要求，具体要求如下：1.报告格式：报告应采用Word或PDF格式，字体大小、行间距等要求符合规范。2.报告内容：报告应包括工程进度、质量、安全等情况，要求详细、准确、客观。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括与监理项目相关的设计文件、施工图纸等，具体要求如下：1.设计文件：提供完整的工程设计文件，包括平面图、立面图、剖面图等。2.施工图纸：提供详细的施工图纸，包括结构图、水电图、通风图等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用。2.乙方未按照合同约定履行监理职责。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：假设甲方在合同履行过程中，未按照约定的时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在规定时间内支付费用。如果甲方未能在规定时间内支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.监理：指乙方对甲方在建的期房建工程进行全面的