2024年毛坯商铺租赁合同

2024年毛坯商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。该商铺为毛坯状态，具体装修事宜由乙方负责。1.2甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：__________________________元整）。户名：____________开户行：____________账号：____________四、押金4.1为保证乙方按照本合同约定使用和妥善保管租赁商铺，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的毛坯商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构。5.2乙方负责租赁期间商铺的维修、保养，并承担相关费用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元（大写：__________________________元整）。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更、解除。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确保对方具有签订和履行合同的能力。1.法律名词解释：出租人：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房产使用权的自然人、法人或其他组织。解决办法：注意事项：确认解决方法：2.租赁期限：确保租赁期限明确，避免模糊不清导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始至结束的时间段。3.租金及支付方式：确保租金数额、支付方式、支付时间等明确。法律名词：租金：承租人为取得租赁物的使用权而支付给出租人的货币金额。解决办法：明确支付方式，如在合同中规定每期支付金额、支付时间等。4.押金：明确押金数额、退还条件等。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。解决办法：合同中应明确押金退还的条件和时间。5.商铺使用及维修：明确双方在商铺使用和维修方面的责任。解决办法：详细列明维修责任和范围。维修：对租赁财产进行必要的维护和修理。6.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式。违约责任：合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。解决办法：合同中应具体规定违约情形及违约金的计算方法。7.合同的变更、解除和终止：指在合同有效期内，通过双方协商或法定事由，对合同的内容进行修改、解除或使合同效力终止的行为。8.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.商铺用于餐饮业场合：如果乙方打算将商铺用作餐厅或咖啡馆，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方需确保经营活动不会对周围环境造成污染，负责安装和维护必要的油烟净化和噪音控制设备。2.商铺需要进行装修场合：乙方可能需要对商铺进行大规模装修。补充条款：乙方装修前需将装修方案提交甲方审批，并确保装修不损害商铺的结构安全。合同附件清单：1.商铺平面图这个图纸很重要，它能帮我们清楚地知道商铺的具体布局和面积。2.装修方案及预算如果乙方要装修，这份方案和预算能让我们心里有数，知道大概要花多少钱，怎么做。3.支付租金的银行账户信息这是一张纸条或者电子文档，上面有甲方提供的银行账号，乙方按这个信息来付房租。针对餐饮业的补充条款："鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业务，乙方特此同意在租赁期间负责安装和维护所有必要的环保设施，以防止油烟和噪音对周围环境造成影响。"针对装修