房产中介2024买卖协议范本细则版

房产中介2024买卖协议范本细则版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3协议的有效性2.房产中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务流程2.3中介服务费用3.房产买卖双方权益3.1出卖人权益3.2买受人权益3.3双方共同权益4.房产买卖标的4.1房产基本情况4.2房产权利与义务4.3房产交付与过户5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间6.房产中介的义务与责任6.1中介的义务6.2中介的责任6.3中介的赔偿责任7.房产买卖双方的义务与责任7.1出卖人的义务与责任7.2买受人的义务与责任8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3中介违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他条款13.1房产中介的资质要求13.2房产买卖双方的声明与承诺13.3不可抗力14.附则14.1附件14.2签署日期14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的有效性本协议自甲乙双方及丙方共同签署后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二条房产中介服务内容2.1中介服务范围丙方提供的服务包括为甲乙双方提供房产买卖信息、协调沟通、协助办理过户手续等中介服务。2.2中介服务流程丙方应按照双方约定及行业惯例，完成房产买卖的中介服务流程，包括但不限于信息发布、带看、洽谈、签约、缴税、过户等。2.3中介服务费用丙方中介服务的费用为人民币【金额】元，由甲乙双方按照【比例】承担。第三条房产买卖双方权益3.1出卖人权益甲方有权按照约定获得房款，有权要求乙方按期支付房款，并有权在合同约定的条件下解除合同。3.2买受人权益乙方有权按照约定购买标的房产，并有权要求甲方按照约定条件交付房产。3.3双方共同权益甲乙双方均有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，并有权要求丙方承担因其过失导致的损失。第四条房产买卖标的4.1房产基本情况标的房产位于【房产地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，所有权人为甲方。4.2房产权利与义务甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，无任何债务纠纷，且具备转让条件。乙方购买后，应承担房产相关的权利与义务。4.3房产交付与过户甲方应按照合同约定时间将标的房产交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。第五条交易价格与支付方式5.1交易价格标的房产的交易价格为人民币【金额】元，包含房屋本身价值及相关附属设施。5.2支付方式乙方同意通过银行转账等方式向甲方支付房款。5.3支付时间乙方应按照合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付房款。第六条房产中介的义务与责任6.1中介的义务丙方应提供真实、准确、完整的房产信息，并积极协调甲乙双方达成交易。6.2中介的责任丙方应对因其过失导致甲乙双方的损失承担相应的赔偿责任。6.3中介的赔偿责任若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担甲乙双方的损失，并支付违约金。第七条房产买卖双方的义务与责任7.1出卖人的义务与责任甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷。7.2买受人的义务与责任乙方应按照约定支付房款，并协助甲方完成过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约若甲方未能按照约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、债务问题，甲方应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。8.2买受人违约若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。8.3中介违约若丙方未能按照约定提供中介服务，或提供虚假信息，丙方应支付违约金，并承担甲乙双方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除甲乙双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方及丙方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效本合同自甲乙双方及丙方签署后生效。12.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.3合同解除如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。第十三条其他条款13.1房产中介的资质要求丙方应具备房地产中介资质，并提供相关资质证书。13.2房产买卖双方的声明与承诺甲乙双方声明对本合同及合同标的具有完全的权利能力和履行能力，并承诺提供真实、准确的信息。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十四条附则14.1附件本合同附件包括房产证、身份证复印件、中介资质证书等。14.2签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。14.3合同正本与副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方对标的房产享有所有权的法律文件。附件中应包含房产证的原件及复印件。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于核实双方的身份信息。附件中应包含甲方和乙方身份证复印件各一份。3.中介资质证书：丙方应提供合法的中介资质证书，以证明其具备提供中介服务的资格。附件中应包含中介资质证书的原件或复印件。4.房屋买卖合同：本合同的正本，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.付款凭证：乙方支付房款的银行转账凭证或其他支付凭证。6.过户手续文件：包括房产过户申请表、身份证明、房产证、契税缴纳凭证等。7.其他相关文件：如房产评估报告、维修基金缴纳证明等。附件的详细要求和说明：1.房产证：应清晰、完整，无涂改、破损等痕迹。复印件应与原件一致。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，复印件应与原件一致。3.中介资质证书：应合法有效，复印件应与原件一致。5.付款凭证：应显示付款人、收款人、付款金额等信息，银行转账凭证需打印清晰。6.过户手续文件：应完整、真实，各项证明文件齐全。7.其他相关文件：应真实、有效，符合相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、债务问题。2.乙方违约：未能按照约定时间支付房款。3.中介违约：未能按照约定提供中介服务，或提供虚假信息。责任认定：1.甲方违约：应支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元，并承担乙方因此造成的额外费用损失。2.乙方违约：应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币10,000元，并承担甲方因此造成的额外费用损失。3.中介违约：应支付违约金，并承担甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若丙方未能按照约定提供中介服务，丙方应支付违约金人民币10,000元，并承担甲乙双方因此造成的额外费用损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施。2.标的房产：指本合同中交易的房产，即位于【房产地