2024年办公用房租赁合同范例（二篇）

第2页共2页2024年办公用房租赁合同范例出租人：_____（以下简称甲方）联系电话：承租人：_____（以下简称乙方）联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方自愿将其位于咸阳渭城区朝阳路长庆石化小区新区第____号楼____单元____层601室的私有房产，以每月租金____元的价格，出租给乙方作为单位办公之用。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守，不得违约。一、乙方需承担物业管理费用（包括但不限于水费、电费、暖气费、卫生费、电视闭路费等），并与租金一并支付给甲方。二、乙方在租赁期间，应严格遵守本小区关于消防安全、综合治理、环境卫生等管理规定，不得从事任何违法、违规、违约活动，包括但不限于“黄赌毒”等，以确保不影响邻居正常生活。如有违反，一切后果由乙方承担。三、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房产出售、转租、转借给他人。否则，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。四、甲方同意乙方根据办公需要对租赁房产进行适当的装修装饰，费用由乙方承担。但乙方在装修过程中，不得擅自改变房屋结构，不得乱接水电、暖气线路，不得破坏房屋内外原有设施。如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。五、甲方应尊重乙方的合法权利，不得随意增加租金。六、合同到期后，如双方未达成续租协议，乙方应在合同到期日搬离所有非甲方物品。如逾期未搬，甲方有权在十日后对滞留物品按乙方自动放弃处理，后果由乙方承担。七、合同到期后，如乙方不再续租，其装修部分不得拆卸或故意破坏，也不得要求甲方折价购买。此部分装修应视为乙方对甲方的友好赠与。八、本合同经甲乙双方认真协商后签订，内容不得随意增减、修改、涂抹或伪造。任何一方违反合同条款，均视为违约，需向对方支付违约金五千元，并承担相应的法律责任。九、合同签订后，乙方需立即向甲方一次性付清租期内的全部租金____元及物业管理费用（包括水费、电费、暖气费、卫生费、电视闭路费等共计____元，大写____元）。甲方应向乙方出具收款收据。十、本合同自____年____月____日起生效。十一、本合同共____页，甲乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：签订日期：____年____月____日2024年办公用房租赁合同范例（二）货物的搬入或搬出需在租赁物内进行。10、乙方不得在租赁物的地面上放置超过设计承载能力的物品。甲方保留在必要时规定所有安全承载重量标准和限制以及放置位置的权利，以确保荷载的均衡分布。11、乙方应了解租赁物内的设施情况，如发现任何安全隐患，有义务立即通知甲方。12、乙方必须严格遵守国家的法律法规，并需与甲方的安保部门单独签订安全防火协议，确保租赁物内的安全管理工作。13、乙方还需履行本合同中规定的其他义务和责任。十、甲方的义务和责任1、甲方应确保其对租赁物拥有合法的出租权，若侵犯第三方权益导致乙方无法使用租赁物，甲方需承担乙方因此产生的一切损失。2、甲方应确保租赁物的面积准确，如有差异，应按实际情况调整。3、甲方应确保租赁物的安全，如因甲方疏忽导致乙方及其员工和访客的人身或财产损失，甲方需承担全部责任。4、甲方需定期检查并及时修复租赁物的缺陷，以保持其良好状态。如出现断电、断水、通信中断或设施故障等问题，甲方在接到乙方通知后24小时内解决（不可抗力情况除外）。如上述情况导致乙方损失，甲方应进行赔偿。5、若甲方将全部或部分租赁物的所有权转让给第三方，需及时通知乙方。租赁合同不会因所有权转移而改变。6、甲方应保证租赁物的冷暖设施完备良好，供应符合行业标准。7、甲方还需履行本合同中规定的其他义务和责任。十一、违约责任1、乙方因办公楼改造临时租赁此物业作为办公用途，除非乙方违反本合同规定且甲方有权终止合同，否则在租赁期内，甲方不得单方面提前终止合同，否则需赔偿乙方因此造成的损失。2、在租赁期内，除非甲方违反本合同规定且乙方有权终止合同，否则乙方不得单方面提前终止合同，否则乙方需支付甲方一个月租金作为违约金。3、所有根据合同应由乙方支付的款项，乙方应按本合同或甲方书面通知规定的期限支付。逾期支付的，甲方有权收取延期利息，并有权从保证金中抵扣欠款及利息。如保证金不足以补偿，乙方有义务补足差额。4、如乙方违反本合同的其他规定，甲方有权从租金保证金中扣除全部或部分费用作为违约惩罚，保证金不足的部分，乙方有义务补足。未及时补足的，甲方可按上述条款处理，若保证金无法或不足补偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿损失。5、本合同中规定的其他违约责任。十二、合同的终止1、如乙方逾期超过____日仍未支付应交款项，或利用租赁物进行非法活动，或擅自改变使用用途，或未经允许转租，或严重损害甲方权益，甲方有权终止合同，自甲方书面通知送达乙方之日起生效。因乙方原因导致合同终止的，甲方有权从乙方的保证金中抵扣甲方因此遭受的损失，不足部分甲方有权向乙方追偿。2、如甲方提供的租赁物存在安全隐患，或未尽修缮义务，或无法保证冷暖设施完备良好、供应符合行业标准，乙方有权终止合同，自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在接到乙方终止合同的书面通知后____日内，需退还乙方支付的保证金和预付租金，逾期未退还的，将按本合同规定的延期利息标准计算滞纳金。十三、合同争议的解决如在执行本合同过程中出现争议，双方应友好协商解决。协商无果，任何一方可将争议提交北京仲裁委员会，按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。十四、其他条款租赁期满后，若乙方仍需继续