2024年冷库租赁协议参考样本（二篇）

第10页共10页2024年冷库租赁协议参考样本为确保甲方的利益，乙方应立即通知甲方并提交所有必要的文件，以便于以下事项的执行：1.用于支付第八条第1款第（1）或（2）项规定的费用。2.用于支付第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。第十条租赁保证金1.乙方应在签订本合同时，将附表第（8）项所列的租赁保证金交付甲方，作为履行本合同的保证。2.租赁保证金不计利息，且将按《实际租金表》所示金额及日期抵扣租金的全部或部分。3.如乙方违反本合同任何条款，或出现第十二条第1至第5款的情况，甲方有权从租赁保证金中扣减乙方应付给甲方的款项。第十一条违约处理1.若乙方未支付租金或未履行合同规定的其他义务，甲方有权采取以下措施：(1)要求立即支付全部或部分租金及所有应付费用。(2)直接收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的所有损失。2.尽管甲方采取上述第1款的措施，但乙方的其他合同义务仍然有效。3.在租赁物件交付前，如因乙方违反本合同给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。4.当乙方未按本合同支付到期租金、其他款项或未偿还甲方垫付的费用时，除上述措施外，乙方应按附表第（13）项规定的利率支付迟延利息。迟延利息将首先从乙方的租金中扣除，直至乙方支付全部逾期租金及迟延利息。第十二条甲方权利的转让在不影响乙方使用租赁物件的前提下，甲方可在合同履行期间随时将本合同的部分或全部权利转让给第三方，但需及时通知乙方。第十三条合同修改本合同及所有附件的修改，须经甲乙双方及担保人书面协议确认。第十四条租赁期满后的处理租赁期满且乙方完全履行合同义务时，乙方有权选择以下任一选项：1.自费将租赁物件归还甲方，保证租赁物件在正常损耗外保持良好状态。2.提前30天书面通知甲方，按附表第（10）项和第（12）项规定的续租租金和续租损失金额（其他条件与本合同相同）继续承租。3.向甲方支付产权转移费人民币_____元，以获取租赁物件的所有权。第十五条担保担保人保证乙方全面履行本合同条款。如乙方未支付应付租金或其他款项，担保人将根据担保函承担担保责任。第十六条争议解决有关本合同的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商无果需提起诉讼时，各方应向法院提起诉讼。第十七条提供必要信息乙方同意在甲方要求时，定期或随时提供反映乙方真实经营状况的资料和信息，包括但不限于资产负债表、利润表、财务情况变动表及必要的明细情况表。乙方不得拒绝甲方的合理要求。第十八条合同及附件1.本合同的附件包括附表及第号购买合同、《实际租金表》、《租赁物件实际成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方及担保人签字盖章后生效。合同正本一式三份，甲方、乙方和担保人各执一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人（签字）：_____担保人：_____法定代表人（签字）：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____传真：_____电挂：_____开户银行：_____账号：_____2024年冷库租赁协议参考样本（二）甲方：_________乙方：_________一、本合同系由——冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）作为仓储服务提供方，与本合约持有人（以下简称“存货人”或“承租人”）就存货人交付的仓储物进行储存，并由存货人支付相应仓储费用，同时明确双方在仓储过程中各自责任的协议。二、存货人特此承诺，所储藏之商品均为合法商品，且所提供之资料均为真实无误。若存货人的联系方式发生变更，应及时通知保管人，以确保信息的准确性。三、若存货人所储藏的商品因违反中华人民共和国的相关政策、法律、法规、案例、规定等而受到工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，存货人应承担全部责任。同时，若因此给保管人造成损失，存货人亦应承担相应的赔偿责任。四、对于储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或易变质物品的情况，存货人需明确说明物品的性质，并提供相关资料。若存货人违反此规定，保管人有权采取相应措施以避免损失的发生，由此产生的费用由存货人承担。五、商品的冷藏作业将严格按照——冷冻仓储有限公司制定的《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。若存货人对所存商品的冷藏有特殊要求，双方应另行签订书面协议以明确相关细节。六、保管人仅对仓储物的温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任。对于因商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等非温度因素引起的损失，保管人不承担任何责任。七、若存货人所存商品已过保质期，或已超过——冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准所规定的最高储存期，保管人将在商品过期后一个月内三次通知货主对商品进行处理。若货主在收到通知后一个月内未前来处理，或因所提供的联系资料不实而无法联系到货主时，保管人有权处理存货人的过期商品，并有权要求存货人承担因此产生的费用。八、关于收费方式：每月的冷藏费将于指定日期（如每月__号）进行结算，存货人应在次月的指定日期（如次月__号前）前到保管人处交清上月的冷藏费。当本单商品全部出库时，存货人应结清所有冷藏费用。收费标准将按照《_____冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。若存货人连续三个月未按时到保管人处缴纳冷藏费，保管人有权按照约定处理存货人所存商品（除非双方另有特别约定）。九、双方商品交接的地点为保管人厂内的月台。若双方对商品数量产生争议，将以进库收条和出库单作为准确依据。十、因人力以外的其他不可抗力因素导致货物毁损或给承租方造成损失的，双方互不承担任何责任。本合同范本一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效