房屋产权转让协议（2024年版）版

房屋产权转让协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋交付及交付时间6.1交付时间6.2交付方式7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围8.房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担方式9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.附加条款13.1双方的其他约定14.合同的签署和盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.1.1省份：省1.1.2市/县：市/县1.1.3街道/镇：街道/镇1.1.4房屋地址：X号1.2房屋面积1.2.1建筑面积：平方米1.2.2使用面积：平方米1.3房屋所有权证号1.3.1所有权证号：1.3.2发证机关：X局第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3转让方联系方式：第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：3.3受让方联系方式：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万圆整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：本合同签订后七个工作日内第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：由转让方负责办理，过户手续所需费用由双方协商承担。5.2过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生金额结算。第六条房屋交付及交付时间6.1交付时间：本合同签订后，自过户手续办理完毕之日起计算，最长不超过三个月。6.2交付方式：实地交付，转让方应保证房屋及附属设施的完好无损。第七条房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起算，为期一年。7.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第八条房屋维修责任8.1维修责任主体：转让方8.2维修费用承担方式：维修费用由转让方承担，受让方无需支付。第九条违约责任9.1转让方违约责任：如转让方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿受让方因此所遭受的损失。9.2受让方违约责任：如受让方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解，也可请求物业管理单位或第三方调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。11.3合同解除：合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起算，为期两年。12.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条附加条款13.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的签署和盖章14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3合同盖章：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明转让方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的布局和面积等信息。附件三：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现有状况。附件四：过户所需材料清单附件说明：本附件为过户所需材料的清单，用于明确双方在过户过程中需要提供的材料。附件五：税费计算公式及明细附件说明：本附件为税费计算公式及明细，用于明确房屋转让过程中需要缴纳的税费。附件六：物业相关信息附件说明：本附件为物业相关信息，包括物业公司名称、联系方式等，用于方便双方在物业方面进行沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定时间完成过户手续。2.转让方未按合同约定保证房屋质量。3.转让方泄露受让方商业秘密。4.受让方未按合同约定时间支付转让价格。5.受让方未按合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.转让方未按合同约定时间完成过户手续，应支付受让方违约金，违约金为转让价格的1%。2.转让方未按合同约定保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿受让方因此所遭受的损失。3.转让方泄露受让方商业秘密，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。4.受让方未按合同约定时间支付转让价格，应支付转让方违约金，违约金为转让价格的1%。5.受让方未按合同约定履行维修责任，应承担维修费用，并支付转让方违约金，违约金为维修费用的1%。示例说明：如转让方未按合同约定时间完成过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有合法所有权。2.过户：指将房屋所有权从转让方转移至受让方的法律程序。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.物业：指对房屋及附属设施进行管理和维护的服务。解释：1.房屋所有权证：是确认房屋所有权的