2024商业门面出租权益协议版

2024商业门面出租权益协议版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条转租6.1承租人是否可以转租6.2转租的条件第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2附件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条合同的变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序第十四条合同的解除14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物位于中华人民共和国省市区街道的商业门面，门面编号为，建筑面积为平方米。门面现有装修情况为（详细描述装修情况，如地板、墙面、天花板等）。1.2租赁物的使用目的承租人租赁该门面的目的是用于（具体经营项目，如开设餐厅、商店等）。承租人应按合同约定合法使用租赁物，并确保其经营活动符合当地政府的规定和法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整，共计人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。账户信息如下：户名：账号：开户行：3.3租金支付日期承租人应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金。后续每个月的租金应提前X个工作日支付。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的安全使用。承租人在发现租赁物存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应立即通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应按照合同约定购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人及租赁物纳入保险范围内。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买经营相关的保险，包括但不限于货物保险、雇主责任保险等。第六条转租6.1承租人是否可以转租承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的条件如承租人确需转租，须向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意后方可进行。转租需遵守本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的剩余期限。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如未能按时交付租赁物，应支付违约金人民币元整。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如提前终止合同，应支付违约金人民币元整。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为中华人民共和国省市区人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，作为本合同的组成部分。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年X月X日起生效。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方确认后生效。第十四条合同的解除14.1合同解除的条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经双方确认后生效。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括内部装修、设施设备等情况。照片数量不少于张，以便承租人充分了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应清晰展示租赁物的布局和尺寸，包括各房间、走道、卫生间等的位置和大小。平面图应由专业设计师提供，确保准确性。附件三：租赁物设施设备清单详细要求：清单应详细列明租赁物内的设施设备，包括空调、热水器、电视等。清单应包含设备的品牌、型号、数量等信息。附件四：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方确认后生效。协议应由双方签字（或盖章）后生效。附件五：合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除日期等，并经双方确认后生效。协议应由双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物，导致承租人遭受损失。2.出租人未能按照约定履行维修责任，导致承租人遭受损失。3.承租人未经出租人书面同意，将租赁物转租给第三方。4.承租人未能按照约定支付租金，导致出租人遭受损失。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的10%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法在约定时间内开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能经营而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，按合同约定支付租金并使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人出租给承租人的物业、设施或设备。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以换取租赁物的使用权。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和结束时间。6.维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的维修和保养租赁物的责任。7.保险责任：指出租人和承租人在合同中约定的保险购买和保障范围。8.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁