2024年农村土地出租合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年农村土地出租合同经典版土地经营权出租合同一、合同背景与土地基本信息鉴于有偿原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就土地经营权出租事宜达成如下协议：1.土地位置与面积：甲方将其合法拥有的位于（具体地址）的土地，总面积为20亩（其中水田10亩，旱地10亩），其四至界限明确（具体参见附后的卫星平面图）。2.土地用途：该土地经营权出租给乙方，用于种植业、农业开发及观光旅游服务等生产经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为壹拾肆年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若甲方需继续出租该土地，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金与支付方式1.租金以现金形式支付，全年租金总额为（具体金额），采取分期支付方式。2.合同签订后，乙方需一次性支付前三年的租金（具体金额），之后每三年支付一次，每次支付应在到期前一个月内完成。四、甲方的权利与义务1.甲方有权按合同约定收取租金，并在租赁期满时收回土地经营权。2.甲方保证该土地无权属争议，保障乙方在租赁期间的正常使用，不受他人非法占用、破坏。3.甲方有权监督乙方合理使用土地，防止破坏土地资源，并有权要求乙方赔偿因不当使用造成的损失。4.甲方应协助乙方办理土地使用权相关手续，不干预乙方的正常生产经营活动。5.甲方同意乙方使用组内道路及土地边水源，并协助乙方接通电源至土地边界。6.关于西柏坡坟地的土葬问题，双方应协商指定区域，并按面积大小给予乙方适当经济补偿。7.甲方应履行法律法规规定的其他权利与义务。五、乙方的权利与义务1.乙方在租赁土地上享有经营自主权、产品处臵权和收益权，依法从事生产经营活动。2.在租赁期内，如遇土地被征收或占用，乙方有权获得相应的青苗补偿和地面附着物补偿。3.乙方应按合同约定按时足额支付租金。4.租赁期满，乙方应及时归还土地；如需续租，享有优先权。5.乙方在租赁期内转包土地的，需经甲方同意并签订补充协议。6.乙方应履行法律法规规定的其他权利与义务。六、合同到期后的处理1.地上苗木及可移动物品，乙方应在三个月内移除；逾期未移的，产权归甲方所有。2.永久性建筑如已办理产权，归乙方所有；若无产权且甲方需使用，双方协商后甲方可适当补偿乙方。七、违约责任1.任何一方无正当理由单方变更或解除合同的，应支付违约金并赔偿对方损失。2.甲方干预乙方生产经营造成损失的，应赔偿乙方全部损失。3.因违约造成对方经济损失的，违约方应赔偿相应损失。4.乙方破坏基础设施或造成土地永久性损害的，应恢复原状或赔偿甲方损失。八、争议解决本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向汉台区人民法院提起诉讼。九、其他约定1.双方可向乡镇农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2.政府支农惠农政策和补贴由乙方享有。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份（如有鉴证，则增加一份）。5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方代表人（签章）：__________乙方代表人（签章）：__________住址：__________住址：__________联系电话：__________联系电话：__________鉴证意见：__________鉴证人：__________鉴证单位（签章）：__________鉴证日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年农村土地出租合同经典版（二）甲方与乙方，基于身份证号码的明确标识，为发展地方经济、合理利用土地资源，并明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益，依据相关法律法规的规定，遵循诚实、自愿、等价有偿的原则，特订立本协议如下：一、租赁土地详情甲方将其承包经营的____市县镇____村共计____亩土地（具体信息详列于下表）的使用权，租赁给乙方用于建立驾校及综合开发利用。租赁土地详情如下：总面积：____亩其中：田：____亩，土：____亩地块总数：____块二、租赁期限本协议所涉土地使用权的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准与支付方式乙方需按每亩____元的标准支付租赁费用，采取一次性付清的方式。整个租赁期限的租金共计____元（大写：______）。四、土地用途对于地下资源的开发、利用，乙方需获得相关部门的批准。五、税费缴纳1.政府及相关部门规定的相关税费由乙方承担。2.村社相关费用，乙方需按照村社每年规定的标准按时缴纳。六、其他事项声明1.在租赁期内，甲方不得无故收回土地使用权。2.未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的土地使用权转租或允许任何第三方使用。3.租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4.若遇政府征收或征用土地，补偿款归甲方所有，同时甲方需退还乙方剩余租赁期限的租金。5.租赁期间，若乙方死亡、成为无行为能力人或被相关部门取消使用资格，则本合同终止，甲方有权收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改的费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方中任何一方未履行本协议项下的任何义务，均视为违约，应承担违约责任，并向对方赔偿因其违约行为所造成的一切损失。八、争议解决1.甲、乙双方在履行或解除本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。2.若双方在30天内未能协商一致，则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。九、附件1.本协议未尽事宜，甲、乙双方可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日起生效。3.本合同一式____份，具有同等法律效力，甲、乙双