公司经营性租房协议2024年版详则版

公司经营性租房协议2024年版详则版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维护6.1承租方使用要求6.2房屋维护责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任9.房屋变更9.1出租方变更房屋使用目的9.2承租方变更租赁需求10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋返还标准13.3附件列表14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋具体门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，房屋实际使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3房屋用途出租方同意将上述房屋出租给承租方用于【填写房屋用途】，包括但不限于办公、商业、生产等合法用途。第二条租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起至【填写租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前【填写提前通知天数】天书面通知甲方，双方可协商续签合同。3.3租赁续约条款双方同意，租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，同等条件下乙方享有优先续约权。第四条租金及支付方式4.1租金金额甲乙双方协商确定，乙方应按每月【填写租金金额】元支付租金。4.2租金支付周期乙方应按【填写支付周期】支付租金，如每月支付一次，则应在每个付款周期首日支付当月租金。4.3租金支付账户信息开户行：【填写开户行名称】，账户名：【填写账户名称】，账号：【填写账户号码】。第五条押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金【填写押金金额】元。5.2押金退还条款租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1承租方使用要求乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维护责任第八条保险责任8.1承租方保险责任乙方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失，确保甲方及房屋不受损失。8.2出租方保险责任甲方应对其自身财产及人身安全负责，并购买必要的保险，以保障其权益。第九条维修责任9.1出租方维修责任甲方负责维护租赁房屋及其附属设施的正常使用状态，确保房屋及设施的安全。如设施出现故障，甲方应在【填写响应时间】内进行修复。9.2承租方维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水龙头修理等。对于大修或可能影响房屋安全的改造，需事先取得甲方书面同意。第十条房屋变更10.1出租方变更房屋使用目的甲方不得未经乙方书面同意，改变租赁房屋的使用目的。如甲方需变更使用目的，应提前【填写通知时间】通知乙方，并与乙方协商一致。10.2承租方变更租赁需求乙方如需变更租赁需求，应提前【填写通知时间】书面通知甲方，双方可协商调整租赁条款。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比】作为赔偿。11.2提前终止合同的违约金违约金支付方式为：【填写支付方式】，支付到：【填写支付账户】。第十二条违约责任12.1出租方违约责任如甲方未履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。12.2承租方违约责任如乙方未履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的直接损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。13.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。13.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条签字页14.1出租方签字甲方（签字）：_________________日期：【填写日期】14.2承租方签字乙方（签字）：_________________日期：【填写日期】14.3见证方签字（如有）见证方（签字）：_________________日期：【填写日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：包含房屋外观、内部结构、设施设备等清晰照片，以证明房屋在租赁开始时的状况。附件二：租赁房屋平面图详细要求：详细标注房屋各房间、设施设备的位置及布局，以便明确租赁面积及使用范围。附件三：租赁房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息，以便确认乙方使用权限。附件四：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件五：押金支付凭证详细要求：乙方支付押金的银行转账记录、现金支付收据等有效证明文件。附件六：房屋钥匙交接记录详细要求：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，以证明钥匙交接过程。附件七：房屋返还验收报告详细要求：房屋返还时，双方共同签署的验收报告，列明房屋及设施设备的状态。附件八：维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【填写百分比】作为赔偿。示例说明：若乙方延迟支付租金超过【填写延迟天数】天，则视为违约，需支付违约金。违约行为：甲方未按合同约定维修房屋及设施。责任认定：甲方应承担维修责任，并支付乙方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未在【填写维修响应时间】内修复损坏设施，导致乙方损失，甲方需赔偿。违约行为：甲方未经乙方同意改变房屋使用目的。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。示例说明：若甲方在未经乙方同意的情况下，将租赁房屋用于与合同约定不符的用途，甲方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。出租方和承租方：