2024年建筑租赁业务协议样本版

2024年建筑租赁业务协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间3.3租金的支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围及要求4.2日常维护责任5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔的程序6.租赁物的维修及保养6.1维修保养的责任归属6.2维修保养的时间及质量要求7.租赁物的转租7.1转租的条件及程序7.2转租的租金分配8.合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点及法院11.合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理方式12.其他条款12.1租赁双方的权利及义务12.2租赁双方的信息保密13.附件13.1租赁物的相关凭证13.2租赁双方的身份证明14.签署页14.1租赁双方的代表签字14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）楼一座，建筑面积平方米；（2）广场，占地面积平方米；（3）停车场，占地面积平方米；（4）配套设施，包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等。1.2租赁范围的具体界定租赁范围包括上述租赁物的全部设施和场地，以及租赁物周边的附属设施和场地。租赁物内的公共区域及设施由租赁双方共同使用和维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照租赁物的实际使用面积计算，每平方米每月租金为元，租金按年支付。3.2租金的支付时间租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：建筑租赁有限公司银行账号：X开户银行：银行分行第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及要求租赁方应在租赁物的范围内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好性和安全性。4.2日常维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如需进行大型维修或改造，应提前向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担租赁方应自行购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。5.2保险理赔的程序一旦发生保险理赔事件，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条租赁物的维修及保养6.1维修保养的责任归属租赁物的维修保养责任由租赁方承担。6.2维修保养的时间及质量要求租赁方应在租赁期限内定期对租赁物进行维修保养，确保租赁物的安全性和正常使用。维修保养的时间及质量应符合相关法律法规和行业标准。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。8.2合同解除的条件及程序在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照合同总金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之五十。第十条争议解决10.1争议的解决方式任何一方如对合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，诉讼法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件本合同自双方代表签字之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满，合同自然终止。11.3合同失效后的处理方式合同失效后，租赁双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还租赁物、支付欠款等。第十二条其他条款12.1租赁双方的权利及义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁物的安全和完好。12.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1租赁物的相关凭证附件包括租赁物的所有权凭证、使用权凭证等相关文件。13.2租赁双方的身份证明租赁双方应提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。第十四条签署页14.1租赁双方的代表签字本合同自租赁双方代表签字后生效。14.2合同的日期本合同的签署日期为2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的所有权凭证详细要求：所有权凭证应包括但不限于租赁物的产权证书、土地使用权证书等，以证明租赁物的所有权归属。附件二：租赁物的使用权凭证详细要求：使用权凭证应包括但不限于租赁物的使用权证书、经营许可证等，以证明租赁方对租赁物的使用权。附件三：租赁双方的身份证明详细要求：身份证明应包括租赁双方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等，以证明租赁双方的法律地位和资格。附件四：租赁物的相关照片详细要求：照片应包括租赁物的全貌、内部设施、周边环境等，以直观地展示租赁物的实际情况。附件五：租赁物的维修保养记录详细要求：维修保养记录应包括租赁物的维修保养时间、内容、维修保养单位等信息，以证明租赁物的维护情况。附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。附件七：租赁物的保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费发票、保险理赔记录等，以证明租赁物的保险情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物。3.租赁方未按照合同约定购买保险。4.租赁方未按照合同约定进行维修保养。5.租赁方未按照合同约定进行转租。违约的责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应当按照违约金计算方式支付违约金。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物的，应当承担相应的维修保养费用。3.租赁方未按照合同约定购买保险的，应当承担保险费用。4.租赁方未按照合同约定进行维修保养的，应当承担维修保养费用。5.租赁方未按照合同约定进行转租的，应当按照违约金计算方式支付违约金。示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，那么租赁方应当按照违约金计算方式支付违约金。如果租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏，那么租赁方应当承担相应的维修保养费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的建筑及附属设施和场地。2.租金：指租赁方按照租赁物的租赁范围和使用面积支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指租赁双方因违反合同约定而支付给对方的赔偿金。5.保险：指租赁方为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全性和赔偿可能发生的损失。6.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养，以确保租赁物的正常使用和安全性。7.转租：指租赁方将租赁物转租给第三方使用。1.租赁物：本合同中约定的建筑及附属设施和场地。2.租金：租赁方应按照租赁物的租赁范围和使用面积支付给出租方的