住宅租赁协议范本2024版版3

住宅租赁协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租人）信息1.2乙方（承租人）信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配7.保险7.1保险责任7.2保险购买及费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金或其他责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1宠物规定10.2访客管理10.3合同附件11.附件一：房屋清单11.1房屋设施设备清单11.2家具清单12.附件二：租赁押金收据12.1押金收据13.附件三：租金支付记录13.1租金支付凭证14.附件四：物业服务协议14.1物业服务内容14.2物业服务费用第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租人）信息甲方：（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）地址：X（4）联系方式：X1.2乙方（承租人）信息乙方：（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）地址：X（4）联系方式：X1.3租赁物描述（1）房屋面积：X平方米（2）房间数量：X间（3）家具及设施：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为X。2.2租赁结束日期租赁结束日期为X。2.3租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同到期前一个月内通知甲方，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月X元。3.2租金支付周期租金每X支付一次。3.3租金支付日期及方式乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性支付押金X元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后X内退还押金。4.3押金扣除条款乙方如有损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用租赁物，并按照约定退还押金。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用租赁物，有权要求甲方按照约定提供租赁物及维修服务。乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物，如有损坏应承担维修费用。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应按照甲方提供的房屋使用说明使用租赁物，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2维修责任分配租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.保险7.1保险责任甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险购买及费用承担保险费用由甲方承担。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前X日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：双方协商一致解除；乙方未按照约定支付租金，甲方催告后仍不支付；乙方损坏租赁物，甲方无法继续出租；法律、法规规定的其他解除情形。8.3违约金或其他责任违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约金为本合同租金总额的%，由违约方支付给对方。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物规定乙方如需饲养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2访客管理乙方应遵守租赁物的访客管理制度，不得擅自允许访客占用租赁物。10.3合同附件本合同附件包括：房屋清单、家具清单、设施设备清单等。11.附件一：房屋清单11.1房屋设施设备清单包括但不限于：家具清单家电清单其他设施清单12.附件二：家具清单12.1家具清单包括但不限于：床沙发餐桌椅子其他家具13.附件三：设施设备清单13.1家电清单包括但不限于：电视冰箱洗衣机其他家电13.2其他设施清单包括但不限于：热水器空调燃气灶其他设施14.附件四：物业服务协议14.1物业服务内容包括但不限于：物业费公共设施维护安全管理其他物业服务14.2物业服务费用物业服务费用由乙方承担。具体费用标准按照物业管理规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件一.1房屋设施设备清单附件一.2家具清单附件一.3设施设备清单附件二：租赁押金收据附件二.1押金收据附件三：租金支付记录附件三.1租金支付凭证附件四：物业服务协议附件四.1物业服务内容附件四.2物业服务费用说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方擅自改动房屋结构或使用租赁物进行非法用途；3.乙方损坏租赁物，未履行维修责任；4.乙方未经甲方同意饲养宠物或允许访客占用租赁物；5.乙方违反本合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方擅自改动房屋结构或使用租赁物进行非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的维修费用及违约金；3.乙方损坏租赁物，未履行维修责任，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，并有权要求乙方支付额外的违约金；4.乙方未经甲方同意饲养宠物或允许访客占用租赁物，甲方有权要求乙方停止该行为，并要求乙方支付违约金；5.乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按照约定支付租金，甲方已催告乙方支付，但乙方仍不支付。根据本合同第8.3条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或有权处分人，即甲方。2.承租人：指本合同中租赁房屋的租用方，即乙方。3.租赁物：指本合同中出租人出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证本合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反本合同约定，应支付给对方的一定金额的钱。7.物业服务：指物业管理公司提供的公共设施维护、安全管理等服