中山城区房屋出租协议样本版

中山城区房屋出租协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担方第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3网络及电视费用承担第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：广东省中山市X区X街道X号房1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米1.3房屋户型：该房屋为X室X厅X卫第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称（姓名）：X2.1.2身份证号：X2.1.3地址：广东省中山市X区X街道X号房2.2承租方信息2.2.1名称（姓名）：X2.2.2身份证号：X2.2.3地址：广东省中山市X区X街道X号房第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方签订合同之日起3.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整4.2租金支付周期：每月的X日前支付当月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还方式及时间：合同到期后，承租方按照合同约定将房屋交还给出租方，出租方在确认房屋无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，于X日内退还承租方押金第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构和外观，不得将房屋用于非法用途6.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修第八条房屋转租8.1转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方8.2转租通知期限：承租方应在转租前X日内书面通知出租方第九条合同解除9.1解除合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同9.2解除合同的通知期限：双方应在解除合同前X日内书面通知对方第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：除双方另有约定外，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十三条其他约定13.1物业管理费：承租方应按物业管理规定支付物业管理费13.2水电费承担：水电费由承租方承担，具体标准按照当地规定执行13.3网络及电视费用承担：网络及电视费用由承租方承担，具体费用双方协商确定第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同签订授权书（如有）附件三：房屋现状照片（如有）附件四：租金支付凭证（如有）附件五：押金收据附件六：房屋维修记录（如有）附件七：转租协议（如有）附件八：物业公司提供的物业管理规定附件九：水电费缴纳凭证（如有）附件十：网络及电视费用缴纳凭证（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰展示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等信息。附件二：房屋租赁合同签订授权书（如有）需明确授权人、被授权人、授权内容等信息。附件三：房屋现状照片（如有）需展示房屋的主要部位和设施，以记录房屋的初始状态。附件四：租金支付凭证为承租方支付租金的银行转账记录或现金收据等证明。附件五：押金收据为出租方收取押金的收据，需注明押金金额、收款人等信息。附件六：房屋维修记录（如有）记录房屋在租赁期间进行的维修项目和时间。附件七：转租协议（如有）明确转租的条件、通知期限等信息。附件八：物业公司提供的物业管理规定详细规定了承租方应遵守的物业管理要求。附件九：水电费缴纳凭证为承租方缴纳水电费的收据或缴费记录。附件十：网络及电视费用缴纳凭证为承租方缴纳网络及电视费用的收据或缴费记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或违反合同其他条款。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租方未按约定使用房屋，擅自改动房屋结构和外观。4.承租方未按约定转租房屋，未经出租方书面同意。5.双方未按约定解除合同，未经书面通知对方。违约责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担维修责任或支付维修费用。4.承租方未按约定转租房屋，应承担违约责任，如支付违约金。5.双方未按约定解除合同，应承担违约责任，如支付违约金。示例说明：1.若出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，则构成违约，应根据合同约定支付违约金。2.若承租方未能按约定支付租金，则构成违约，应支付逾期付款违约金。3.若承租方未经出租方书面同意擅自转租房屋，则构成违约，应支付违约金并赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指本合同签订时有效的中国法律、行政法规、地方性法规、规章等规范性文件。2.租赁期限：指本合同约定的承租方有权使用和占用房屋的时间期限。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费