海港租赁协议格式版

海港租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容第十三条合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1其他内容14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国海港的号泊位，其具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为年，自双方签署本协议之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订续租协议，并按届时市场价格和条件进行协商。第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用租赁费用为每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按年度支付。2.2支付方式租赁费用可通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围乙方有权按照约定使用租赁物进行船舶停靠、装卸货物等港口活动。3.2维护责任第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养工作，确保租赁物的安全与正常使用。4.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、防锈、润滑等工作。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应按甲方要求投保包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件如因政策调整、规划变更等原因导致租赁物不能继续使用，双方可协商变更或解除本合同。6.2解除条件除非合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应书面协议，并按约定办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。具体赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决的法院为市中级人民法院。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同期满后，如双方无续租意愿或未达成续租协议，合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的任何修订或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。12.2补充内容合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应书面协议，并按约定办理相关手续。13.2终止条件本合同因履行完毕、双方同意终止或出现合同约定的终止条件而终止。合同终止后，双方的权利义务关系随之终止，但本合同中结算、保密、争议解决等条款的效力仍存。第十四条其他条款14.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款双方在签订本合同及补充协议时，应遵守法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护双方的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、设施等，包括但不限于泊位编号、水深、岸线长度、操作系统、照明设备等。附件二：支付账户信息提供甲方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：保险单副本乙方投保的保险单副本，应包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件四：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养计划，包括保养项目、保养周期、保养标准等。附件五：租赁物使用范围详细说明详细说明乙方可以使用的租赁物的具体范围和用途，包括但不限于装卸货物、船舶停靠等。附件六：保密信息清单列出双方在合同履行过程中应保密的信息清单，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租赁费用。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未按约定进行租赁物的维修保养。4.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接损失、间接损失、违约金等。2.违约方应按照双方约定的违约金比例支付违约金。3.违约方未能在约定的时间内纠正违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因乙方违约导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指位于中华人民共和国海港的号泊位，包括其附属设施和设备。2.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用期限，自双方签署本协议之日起计算。3.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的租赁物的使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守