《资产评估专业综合实验》教学大纲

《资产评估专业综合实验》教学大纲课程编号：090792B课程类型：□通识教育必修课□通识教育选修课□学科基础课□专业核心课专业提升课□专业拓展课总学时：32讲课学时：0实验（上机）学时：32学分：2考试类型：□考试考查适用对象：资产评估专业□是否适合作为其他专业学生的个性化选修课先修课程：资产评估学教学目标《资产评估专业综合实验》是资产评估专业的专业选修课。课程拟通过系列评估模拟实验,培养学生应用评估理论和评估方法的能力。通过单项资产评估和企业价值评估的案例，使学生更直观地感受教学内容，可以帮助学生增加感性认识，提高动手操作能力，增强其业务素质，更有助于培养学生运用所学资产评估专业知识分析问题、解决问题的能力，实现培养应用型、复合型人才的目标。二、教学内容及其与毕业要求的对应关系（一）教学内容为了使学生毕业时能够应用资产评估学科基本原理、方法对资产评估及相关领域问题进行判断、分析和研究，提出相应对策和建议，并形成解决方案，本课程教学内容包括四部分：第一部分为单项资产评估案例，包括房地产、机器设备和无形资产等单项资产评估，涵盖了不同类型单项资产评估的常用方法；第二部分为企业价值评估案例，包括成本法、市场法和收益法在企业价值评估中的应用；第三部分以鼎信诺软件为例，介绍评估软件操作；第四部分是评估工作底稿，提供部分评估工作底稿供学生讨论和改进。（二）教学方法和手段为了适应互联网+背景，使学生能够恰当使用现代工具，对资产评估领域数据信息进行收集和分析处理，本课程制作教学课件，使用多媒体教学，以课堂讲授与演示为主要教学方法，启发引导学生分析问题；采用案例讨论，沟通互动；适当安排上机实践，使同学了解资产评估实务操作。（三）考核方式本课程采用开卷或实验上机方式考核；平时成绩与期末考试成绩分别占30%和70%比例；平时成绩则由考勤、作业和上机实践三部分组成。（四）学习要求为了使学生能够具有自主学习和终身学习意识，有创新能力及不断学习与适应发展的能力，本课程要求学生具有资产评估知识储备作为该课程学习的基础；要求学生认真听讲和完成课后作业；上网查询和研究外文资料。三、各教学环节学时分配序号章节内容讲课实验其他合计1单项资产评估实验310132企业价值评估实验2683资产评估软件应用3694资产评估工作底稿22合计161632教学课时分配四、教学内容第一章单项资产评估1．机器设备评估实验（1）机床评估（2）进口彩色打印机评估（3）电子设备评估2．房地产评估实验（1）商用大厦评估（2）商业用房屋建筑物评估（3）住宅评估（4）土地使用权评估3．无形资产评估实验（1）专利评估(2)专有技术评估（3）商标权评估（4）版权评估实验重点和难点：单项资产评估时评估方法的选择；评估方法中参数选择和确定。考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体。了解机器设备、房地产评估和无形资产评估方法；理解上述单项资产评估中评估方法的选择和运用；掌握上述资产评估实务操作；可以运用EXCEL软件等工具对上述单项资产进行价值评估。复习思考题：1．简述机器设备评估的主要方法。2．简述房地产评估的主要方法，各方法之间的主要区别是什么？3．简述应如何对土地使用权进行评估？4．简述专利价值评估的主要方法？评估时需考虑哪些影响因素？5．简述商标权价值评估的主要方法？评估时需考虑哪些影响因素？第二章企业价值评估企业价值评估资料收集实验成本法评估企业价值实验市场法评估企业价值实验收益法评估企业价值实验实验重点和难点：市场法在企业价值评估中的应用、可比公司的选择、收益法在企业价值评估中的应用、收益法中各项参数的确定课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体。了解企业价值评估的各种方法；理解企业价值评估中如何收集资料；掌握企业价值评估中成本法、市场法和收益法的具体应用以及各项评估参数的选取。复习思考题：1．简述成本法、市场法和收益法的主要流程。2．在运用市场法评估企业价值时如何选取可比公司？3．在运用收益法评估企业价值时如何确定折现率、未来收益额和收益期限？第三章资产评估软件应用1．单项资产评估软件操作指导（1）机器设备评估操作指导（2）房地产评估操作指导（3）无形资产评估操作指导实验重点和难点：运用鼎信诺资产评估软件评估单项资产和企业价值。课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体，运用鼎信诺软件进行单项资产和企业整体价值评估。复习思考题：1．简述资产评估报告的主要构成项目。2．如何运用鼎信诺软件评估企业整体价值？第四章资产评估工作底稿管理类工作底稿操作类工作底稿工作底稿的编制实验重点和难点：工作底稿的编制课程考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体。了解资产评估工作底稿的编制；理解管理类和操作类工作底稿的构成；掌握操作类工作底稿的编制。复习思考题：1．简述管理类工作底稿的主要组成内容。2．简述操作类工作底稿的主要组成内容？3．简述资产评估工作底稿应如何编制？五、考核方式、成绩评定本课程采用开卷或实验上机方式考核；平时成绩与期末考试成绩分别占30%和70%比例；平时成绩则由考勤、作业和上机实践三部分组成。六、主要参考书及其他内容1．郭昱.资产评估模拟试验.立新会计出版社，20112．中国资产