杭州市乒乓球馆租赁合同

杭州市乒乓球馆租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.2本合同的签订依据和目的1.3有关术语的解释第二章租赁场地和设施2.1租赁场地的位置和面积2.2租赁设施的清单2.3设施的使用和维护第三章租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制第四章租赁用途和禁止行为4.1租赁场地的用途4.2禁止行为清单第五章维修和保养5.1租赁设施的维修责任5.2维修和保养的期限5.3维修和保养的费用第六章保险6.1租赁双方的保险责任6.2保险的种类和范围6.3保险费用的承担第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章提前终止和解除合同9.1提前终止合同的条件9.2解除合同的程序第十章合同的变更和转让10.1合同的变更10.2合同的转让第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁场地的历史和现状13.3租赁双方的共同利益第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的续签条件合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租方名称及联系方式1.1.2承租方名称及联系方式1.2本合同的签订依据和目的1.2.1签订依据1.2.2签订目的1.3有关术语的解释1.3.1术语定义第二章租赁场地和设施2.1租赁场地的位置和面积2.1.1场地位置2.1.2场地面积2.2租赁设施的清单2.2.1设施清单2.3设施的使用和维护2.3.1使用规定2.3.2维护责任第三章租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金的计算和支付方式3.2.1租金计算方式3.2.2租金支付方式3.3租金的调整机制3.3.1调整条件3.3.2调整程序第四章租赁用途和禁止行为4.1租赁场地的用途4.1.1允许用途4.1.2禁止用途4.2禁止行为清单4.2.1禁止行为清单第五章维修和保养5.1租赁设施的维修责任5.1.1维修责任分配5.1.2维修费用承担5.2维修和保养的期限5.2.1维修保养期限5.3维修和保养的费用5.3.1费用承担方式第六章保险6.1租赁双方的保险责任6.1.1保险责任分配6.1.2保险购买要求6.2保险的种类和范围6.2.1保险种类6.2.2保险范围6.3保险费用的承担6.3.1费用承担方式第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租方违约行为7.1.2承租方违约行为7.2违约责任的承担方式7.2.1违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4法律诉讼8.2争议解决的时效8.2.1争议提出期限8.2.2争议解决期限第九章提前终止和解除合同9.1提前终止合同的条件9.1.1提前终止条件9.1.2提前终止程序9.2解除合同的程序9.2.1解除合同的条件9.2.2解除合同的程序第十章合同的变更和转让10.1合同的变更10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.2合同的转让10.2.1转让条件10.2.2转让程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息例外11.2保密信息的保护期限11.2.1保护期限规定11.3保密信息的泄露后果11.3.1泄露后果11.3.2泄露处理程序第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1适用法律12.1.2法律冲突解决12.2争议解决方式12.2.1争议解决地点12.2.2争议解决语言第十三章其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.1.1出租方其他权利和义务13.1.2承租方其他权利和义务13.2租赁场地的历史和现状13.2.1历史背景13.2.2现状描述13.3租赁双方的共同利益13.3.1共同利益目标13.3.2共同利益实现方式第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1生效条件14.1.2生效程序14.2合同的终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止程序14.3合同的续签条件14.3.1续签条件14.3.2续签程序甲方（出租方）：________________________授权代表签名：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________授权代表签名：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先租赁权条款内容：在同等条件下，甲方享有对租赁场地的优先租赁权。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期限内，若乙方需续租或租赁其他场地时，甲方有权优先租赁原有租赁场地。附加条款二：场地布置和装修条款内容：甲方同意乙方在租赁场地内进行合理的布置和装修，但需提前征得甲方书面同意，且装修费用由乙方承担。说明：此条款旨在明确乙方在租赁场地内的布置和装修权，同时确保甲方对租赁场地的权益不受影响。附加条款三：赛事活动合作条款内容：甲方同意乙方在租赁场地内举办各类赛事活动，甲方有权参与赛事活动的组织和推广，共同分享赛事活动带来的收益。说明：此条款旨在促进甲方与乙方在赛事活动方面的合作，实现双方互利共赢。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金优惠条款内容：乙方若在租赁期限内提前支付全年租金，甲方同意给予乙方5%的租金优惠。说明：此条款旨在鼓励乙方提前支付租金，缩短甲方资金回笼周期。附加条款二：设施损坏赔偿条款内容：乙方若因使用不当导致租赁设施损坏，需承担相应的维修和赔偿责任。说明：此条款旨在明确乙方在租赁场地内的设施使用责任，防止因设施损坏导致的纠纷。附加条款三：业务拓展合作条款内容：乙方同意协助甲方拓展业务，共同开发新的租赁市场，甲方有权参与乙方的业务拓展活动。说明：此条款旨在促进甲方与乙方在业务拓展方面的合作，实现双方共同发展。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介在促成本合同时，甲方应支付给中介一定的服务费用，具体金额双方协商确定。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用问题，保障中介的合法权益。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保租赁双方的权益得到保障。附加条款三：中介的退出机制条款内容：若中介在合同履行过程中存在违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出合同，并承担相应的违约责任。说明：此条款旨在建立中介的退出机制，防止因中介原因导致的合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁设施清单3.保险单据4.维修和保养记录5.赛事活动合作协议6.业务拓展合作协议7.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁场地和设施未按时支付租金提前终止合同或解除合同2.乙方违约行为未按约定使用租赁场地和设施未按时支付租金未经甲方同意擅自转租或转让合同3.第三方中介违约行为未能按时促成合同签约未履行协调和解决问题职责存在误导或欺诈行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的货币或其他对价。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.违约责任：指当事人因违约行为而应当承担的法律责任。5.保险：指为了防范和减轻风险，由合同一方支付费用，向保险公司购买的保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地和设施不符合约定解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定期限内整改到位。2.问题：租金支付出现延迟解决办法：乙方尽快支付欠款，甲方可依法收取滞纳金。3.问题：乙方擅自转租或转让合同解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：中介未能促成合同签约解决办法：双方协商一致，可解除