科技园区开发居间合同

科技园区开发居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务与责任第三章双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.2居间方的权利与义务3.3入园企业的权利与义务第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2费用的支付时间与方式4.3费用的退还与扣除第五章合同的履行与监督5.1合同履行的期限与条件5.2合同履行的监督与检查5.3合同履行的变更与解除第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.2违约责任的承担6.3争议的解决方式与程序第七章保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密信息的保护措施与期限7.3保密信息的泄露与处理第八章知识产权保护8.1知识产权的归属与保护8.2知识产权侵权的责任与处理8.3知识产权的许可与使用第九章附则9.1合同的附件9.2合同的修改与补充9.3合同的解除与终止第十章合同的签订与生效10.1合同的签订程序与主体10.2合同的生效条件与时间10.3合同的副本与正本第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同解除与终止后的处理第十二章税费与财务12.1税费的缴纳与承担12.2财务管理与审计12.3财务报告与信息披露第十三章保险与安全保障13.1保险的购买与维持13.2安全保障的措施与责任13.3安全事故的处理与赔偿第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权与适用范围14.3合同的送达与联系方式合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称科技园区是指位于_________的科技园区，其详细地址为_________。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自开发方、居间方和入园企业签字盖章之日起生效。1.3.2在合同履行期限届满之前，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为开发方和入园企业提供沟通、协调、推广等服务，以促成入园企业与开发方达成入园协议。2.2居间服务的目标2.2.1居间方的目标是在合同履行期限内，成功促成至少_________家入园企业与开发方签订入园协议。2.3居间服务的义务与责任2.3.1居间方应诚实守信，公正无私地履行居间服务，维护开发方和入园企业的合法权益。2.3.2居间方应保守开发方和入园企业的商业秘密，未经允许不得向第三方披露。第三章双方的权利与义务3.1开发方的权利与义务3.1.1开发方应按照合同约定，为入园企业提供相应的园区设施和服务。3.1.2开发方应对居间方提供的居间服务给予必要的配合和支持。3.2居间方的权利与义务3.2.1居间方应按照合同约定，为入园企业与开发方提供居间服务，并尽力促成双方达成入园协议。3.2.2居间方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。3.3入园企业的权利与义务3.3.1入园企业应按照合同约定，向开发方支付相应的入园费用。3.3.2入园企业应遵守园区的规章制度，不得损害园区的合法权益。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1居间费用按照入园企业实际入园人数计算，每人次_________元。4.1.2居间费用的支付时间为入园企业与开发方签订入园协议后的_________个工作日内。4.2费用的支付时间与方式4.2.1入园企业应通过银行转账的方式，将居间费用支付至开发方指定的账户。4.2.2开发方应在收到居间费用后_________个工作日内向居间方支付约定比例的居间佣金。4.3费用的退还与扣除4.3.1在合同履行期限内，如入园企业未与开发方签订入园协议，开发方应在合同履行期限届满后_________个工作日内向居间方支付约定比例的居间佣金。4.3.2如入园企业中途退园，开发方有权从居间佣金中扣除相应的费用。第五章合同的履行与监督5.1合同履行的期限与条件5.1.1本合同的履行期限为_________年，自合同生效之日起计算。5.1.2合同履行的条件是开发方提供合格的园区设施和服务，居间方提供合格的居间服务，入园企业履行入园协议。5.2合同履行的监督与检查5.2.1开发方、居间方和入园企业应定期对合同履行情况进行监督与检查。5.2.2任何一方发现合同履行中存在的问题，应立即通知其他方，并共同协商解决。5.3合同履行的变更与解除5.3.1在合同履行期限内，如开发方、居间方和入园企业协商一致，可以变更或解除本合同。5.3.2合同变更或解除后，各方应按照合同约定的方式处理相关事项。第六章违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与处理6.1.1开发方、居间方和入园企业应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担第八章知识产权保护8.1知识产权的归属与保护8.1.1开发方和入园企业在其入园过程中产生的知识产权，归各自所有。8.1.2居间方应尊重开发方和入园企业的知识产权，未经允许不得使用或披露。8.2知识产权侵权的责任与处理8.2.1如居间方侵犯开发方或入园企业的知识产权，应承担相应的法律责任。8.2.2开发方和入园企业应积极协助对方维护知识产权，共同处理侵权事宜。8.3知识产权的许可与使用8.3.1开发方和入园企业可以相互协商，就知识产权的许可使用达成一致。8.3.2居间方在提供居间服务过程中，如需使用开发方或入园企业的知识产权，应取得对方书面同意。第九章附则9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括科技园区规划图纸、入园企业条件等文件，附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改与补充9.2.1本合同的修改与补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2修改补充的内容与本合同合并履行。9.3合同的解除与终止9.3.1本合同的解除与终止，应依照合同约定或法律规定办理。9.3.2合同解除或终止后，各方应按照合同约定的方式处理相关事项。第十章合同的签订与生效10.1合同的签订程序与主体10.1.1本合同由开发方、居间方和入园企业三方共同签订。10.1.2签订合同的主体应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。10.2合同的生效条件与时间10.2.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同的副本与正本10.3.1本合同一式三份，开发方、居间方和入园企业各执一份。10.3.2正本具有法律效力，副本用于备查。第十一章合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序11.1.1合同解除的条件和程序依照合同约定或法律规定。11.1.2合同解除前，各方应履行合同解除后的相关手续。11.2合同终止的条件与程序11.2.1合同终止的条件和程序依照合同约定或法律规定。11.2.2合同终止后，各方应按照合同约定的方式处理相关事项。第十二章税费与财务12.1税费的缴纳与承担12.1.1各方应按照法律规定缴纳相关税费。12.1.2税费的承担按照法律规定或合同约定。12.2财务管理与审计12.2.1各方应建立健全财务管理制度，确保财务报表的真实、完整。12.2.2必要时，各方可以委托审计机构进行财务审计。12.3财务报告与信息披露12.3.1各方应定期向对方提供财务报告。12.3.2涉及公共利益的信息，各方应按照合同约定进行披露。第十三章保险与安全保障13.1保险的购买与维持13.1.1各方应按照法律规定购买必要的保险。13.1.2保险的维持应符合法律规定和保险合同的约定。13.2安全保障的措施与责任13.2.1各方应采取措施保障园区的安全。13.2.2因一方过错导致的安全事故，过错方应承担相应责任。13.3安全事故的处理与赔偿13.3.1发生安全事故时，各方应立即采取措施进行处理。13.3.2按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第十四章其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，各方应协商解决。14.2合同的解释权与适用范围14.2.1本合同的解释权归开发方、居间方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据园区运营需要，对入园企业进行筛选和调整。说明：甲方作为园区的开发方和运营方，为了保障园区的整体运营和发展，有权对入园企业进行筛选和调整。1.2甲方应提供园区内必要的设施和服务，保障入园企业的正常运营。说明：甲方作为园区的开发方和运营方，有责任提供园区内必要的设施和服务，以保障入园企业的正常运营。1.3甲方应确保园区内的安全生产，防止安全事故的发生。说明：甲方作为园区的开发方和运营方，有责任确保园区内的安全生产，采取必要的措施防止安全事故的发生。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据入园企业的需求，向甲方提出定制化的园区服务。说明：乙方作为入园企业，有权根据自身的需求，向甲方提出定制化的园区服务要求，以便更好地满足企业的运营需求。2.2乙方应按照合同约定，向甲方支付入园费用和相关费用。说明：乙方作为入园企业，应按照合同约定的标准和时间，向甲方支付入园费用和相关费用，以保证园区的正常运营。2.3乙方应遵守园区的规章制度，配合甲方的管理工作。说明：乙方作为入园企业，有义务遵守园区的规章制度，并积极配合甲方的管理工作，以确保园区的秩序和效率。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保持中立立场，公正无私地履行居间服务。说明：第三方中介在园区开发居间合同中扮演着重要的角色，应保持中立立场，公正无私地履行居间服务，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明：第三方中介在提供居间服务过程中，有义务保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关方，以保护甲乙双方的权益。3.3第三方中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议。说明：第三方中介作为专业的居间服务机构，应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题和争议，促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技园区规划图纸2.入园企业条件3.居间服务协议4.入园协议模板5.园区设施和服务清单6.居间费用计算公式7.保险合同副本8.财务报表模板9.安全生产管理制度10.园区规章制度11.定制化园区服务协议12.入园费用支付凭证13.居间服务费用支付凭证14.安全事故报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区设施和服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟提供设施或服务。3.甲方未按约定保护乙方的知识产权，导致乙方权益受损。4.乙方未按约定时间支付入园费用和相关费用。5.乙方未遵守园区规章制度，导致园区秩序混乱。6.第三方中介未保持中立立场，偏袒某一方。7.第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.第三方中介未协助解决合同履行过程中的问题和争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：包括专利权、商标权、著作权等，是指权利人对其智力成果所享有的专有权利。3.居间服务：是指居间方为双方提供中介服务，促成双方达成合同关系。4.入园企业：指与开发方签订入园协议，进入园区进行经营活动的企业。5.入园费用：指入园企业为使用园区设施和服务，按照约定向开发方支付的费用。6.居间费用：指居间方为提供居间服务，按照约定向开发方和入园企业支付的费用。7.违约行为：是指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施和服务不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.入园费用支付延迟：催促乙方尽快支付费用，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.知识产权侵权：收集证据，与甲方协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.乙方违反园区规章制度：