居民楼翻新协议范例

居民楼翻新协议范例合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章居民楼翻新项目概述2.1翻新范围2.2翻新内容2.3翻新标准第三章合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3延长期限第四章翻新工程的实施4.1施工方案4.2施工队伍4.3施工材料4.4施工质量与安全第五章质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理第六章费用与支付6.1费用预算6.2支付方式6.3支付时间第七章变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件11.5终止后的处理第十二章其他条款12.1配合与支持12.2信息交流12.3合作开发第十三章附件13.1居民楼翻新设计方案13.2施工图纸13.3工程量清单13.4相关资质证明文件第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的签署地点和日期14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（居民楼业主委员会或居民代表）乙方：（翻新工程承建方）丙方：（相关政府部门或管理机构）1.2合同目的为了规范居民楼翻新工程的行为，确保工程质量和安全，维护各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同达成如下协议。1.3合同解释本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二章居民楼翻新项目概述2.1翻新范围本合同涉及的居民楼翻新工程，包括楼体维修、外墙粉刷、楼梯间改造、卫生间改造、厨房改造等内容。具体工程量清单见附件一。2.2翻新内容翻新工程的具体内容和要求，详见附件二：居民楼翻新设计方案。2.3翻新标准翻新工程的质量标准和要求，详见附件三：施工图纸及施工技术要求。第三章合同期限3.1开始日期本合同工程开工日期为合同签订之日起____个工作日内。3.2结束日期本合同工程预计竣工日期为____年__月__日。3.3延长期限工程竣工日期如有延期，甲、乙双方应协商一致，并书面确认延长期限。第四章翻新工程的实施4.1施工方案乙方应根据本合同约定的翻新内容和标准，制定详细的施工方案，并报送甲方、丙方审批。4.2施工队伍乙方应具备相应的施工资质，并按照甲方、丙方的要求，配备符合条件的施工队伍。4.3施工材料乙方应按照施工图纸及施工技术要求，采购合格的施工材料。4.4施工质量与安全乙方应确保施工质量，严格按照施工安全规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。第五章质量保证5.1质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。5.2质量监督甲方、丙方应加强对施工过程的质量监督，确保工程质量。5.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即整改，并根据情况承担相应责任。第六章费用与支付6.1费用预算乙方向甲方提交的工程预算，经甲方、丙方审核后确定。6.2支付方式本合同价款采用分期支付方式，具体支付方式见附件四：支付计划。6.3支付时间甲方应按照附件四的支付计划，向乙方支付相应的合同价款。第八章违约责任8.1违约行为乙方如未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，视为违约。8.2违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五：违约金计算标准。8.3违约赔偿乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3诉讼费用诉讼过程中，双方应承担各自产生的诉讼费用。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。11.3变更程序合同变更应由三方协商一致，并书面确认。11.4终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或符合合同约定的终止条件时终止。11.5终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方、丙方的要求完成工程收尾工作，并按照本合同约定承担相应的责任。第十二章其他条款12.1配合与支持甲、乙、丙三方应相互配合，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。12.2信息交流甲、乙、丙三方应保持密切的信息交流，及时解决工程实施过程中出现的问题。12.3合作开发甲、乙、丙三方可在合同履行过程中，就合作开发、技术交流等事项进行探讨。第十三章附件13.1居民楼翻新设计方案13.2施工图纸13.3工程量清单13.4相关资质证明文件13.5违约金计算标准第十四章附则14.1合同的修订本合同的修订应由三方协商一致，并书面确认。14.2合同的签署地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3合同的生效日期本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方：（签字）______________甲方：（盖章）______________乙方：（签字）______________乙方：（盖章）______________丙方：（签字）______________丙方：（盖章）______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应遵守甲方的指定，并不得擅自更换供应商。如乙方认为甲方指定的供应商不符合要求，甲方应充分听取乙方的建议，并共同协商确定合适的供应商。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督，并要求乙方按照约定的工期完成工程。如乙方因特殊情况无法按期完成，应及时通知甲方，并征得甲方的同意。3.甲方对工程质量的异议权甲方对工程质量有异议的，应在验收合格前提出，并书面通知乙方。乙方应在接到异议通知后____个工作日内，采取措施予以整改。如甲方在验收合格后提出异议，乙方有权拒绝整改。4.甲方对工程费用的审核权甲方有权对乙方提交的工程费用进行审核，并要求乙方提供详细的费用清单。如甲方对费用清单有异议，乙方应予以解释和调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的施工质量保证乙方应保证施工质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用，并支付违约金。2.乙方的工程进度承诺乙方应按照约定的工期完成工程，如乙方因特殊情况无法按期完成，应及时通知甲方，并征得甲方的同意。3.乙方的材料和设备保障乙方应负责提供施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量。如乙方提供的材料和设备不符合要求，乙方应承担更换、维修等费用。4.乙方的安全责任乙方应严格按照施工安全规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助甲乙双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方对服务费用有异议，第三方中介应予以解释和调整。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。4.第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介的行为构成侵权，第三方中介应承担相应的侵权责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居民楼翻新设计方案2.施工图纸3.工程量清单4.相关资质证明文件5.违约金计算标准6.材料和设备清单7.安全措施方案8.施工进度计划9.质量检验标准10.保密协议11.合作开发协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量、标准完成工程，视为违约。2.乙方擅自更换甲方指定的材料供应商，视为违约。3.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。4.乙方提供的材料和设备不符合要求，视为违约。5.乙方未按照施工安全规定进行施工，导致安全事故的发生，视为违约。6.第三方中介未履行协调职责，导致合同无法正常履行，视为违约。7.第三方中介未经甲乙双方同意，向第三方披露甲乙双方的保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.居民楼翻新：指对居民楼进行维修、粉刷、改造等工程，以改善居民居住环境的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工期：指合同约定的工程完成的时间。4.保密信息：指合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息。5.第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、协助履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快工程进度，并向甲方说明原因。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并根据情况承担相应责任。如甲方对工程质量有异议，应书面通知乙方，并由乙方负责整改。3.材料和设备不符合要求：乙方应更换符合要求的材料和设备，并承担相应费用。4.安全事故发生：乙方应立即报告甲方和丙方，并采取措施防止事故扩大。如因乙方原因导致安全