旅游度假村用地转让居间

旅游度假村用地转让居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三章土地使用权转让3.1土地使用权概述3.2土地使用权转让条件3.3土地使用权转让方式3.4土地使用权转让价格及支付方式第四章转让过程4.1转让流程4.2转让时间安排4.3转让双方的权利与义务第五章合同的履行与保证5.1转让方的义务5.2受让方的义务5.3合同履行的保障第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章税收与费用12.1税收责任12.2费用承担第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的附件13.3合同的签署第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号：_______第一章总则第一条款合同主体第二条款合同签订依据第三条款合同宗旨第二章定义与解释第一条款术语定义第二条款解释规则第三章土地使用权转让第一条款土地使用权概述第二条款土地使用权转让条件第三条款土地使用权转让方式第四条款土地使用权转让价格及支付方式第四章转让过程第一条款转让流程第二条款转让时间安排第三条款转让双方的权利与义务第五章合同的履行与保证第一条款转让方的义务第二条款受让方的义务第三条款合同履行的保障第六章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第七章违约责任第一条款转让方的违约责任第二条款受让方的违约责任第三条款违约赔偿方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的生效、解除与终止第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止条件第十章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款合同转让的程序第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约保密条款第十二章税收与费用第一条款税收责任第二条款费用承担第十三章附则第一条款合同的修订第二条款合同的附件第三条款合同的签署第十四章合同的签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署主体甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外土地使用权保障条款甲方确保其对转让的土地享有合法、完整的土地使用权，并保证该土地不存在任何权利瑕疵或负担。如因甲方原因导致土地使用权受质疑或第三方主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.额外开发权条款甲方承诺在土地使用权转让后，将继续保留对该土地的开发权，并保证在规定时间内完成开发计划。如甲方未能履行该承诺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.额外利益保障条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外付款保障条款乙方应在合同约定的时间内支付土地使用权转让费用。如乙方未能按时支付，乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.额外开发期限条款乙方承诺在土地使用权转让后，应在规定时间内开始开发，并按计划完成开发项目。如乙方未能履行该承诺，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.额外权益保障条款乙方确保在土地使用权转让后，将积极参与该土地的开发和管理，并保证甲方的利益不受损害。如乙方因故意或过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款中介方在成功促成土地使用权转让后，有权收取合同约定的中介费用。如甲方、乙方未能按时支付中介费用，应向中介方支付滞纳金，并赔偿因此给中介方造成的损失。2.中介责任条款中介方应对其在合同订立过程中的行为负责，如因中介方的过错导致合同无效或撤销，中介方应承担相应的赔偿责任。3.中介权益保障条款中介方在土地使用权转让过程中，有权获得甲方、乙方的必要协助，以确保合同的顺利履行。甲方、乙方应积极配合中介方的工作，提供相关信息和文件。如甲方、乙方故意拖延或拒绝配合，应向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.开发计划及时间表3.土地评估报告4.合同草拟时涉及的相关法律文件5.乙方支付证明文件6.甲方权益保障文件7.中介服务协议8.中介费用支付证明文件9.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证土地使用权合法、完整，导致第三方主张权利。2.甲方未能在规定时间完成开发计划。3.甲方未能保证土地收益达到约定水平。4.乙方未按时支付土地使用权转让费用。5.乙方未能在规定时间开始开发和管理。6.乙方故意或过失导致甲方利益受损。7.中介方未能促成合同订立，导致合同无效或撤销。8.中介方未积极配合甲方、乙方工作，提供相关信息和文件。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内使用、收益和有限处分的权利。2.开发计划：指对土地进行开发利用的具体方案，包括开发项目、时间表等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付费用应支付的违约金。5.中介费：指中介方在促成合同订立过程中所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让过程中出现纠纷，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.甲方未能按约定时间完成开发计划，乙方有权要求甲方支付违约金，并积极寻求其他解决方案。3.乙方未能按时支付土地使用权转让费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。4.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，各方应积极协商，共谋解决方案。5.中介方未能促成合同订立，甲方、乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用。五、所有应用场景：1.