民俗文化村房产中介

民俗文化村房产中介合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：房产中介服务内容2.1房产中介的范围2.2房产中介的服务项目2.3房产中介的服务标准第三章：房产中介费用3.1费用的计算和支付3.2费用的调整3.3费用的退还第四章：房产中介期限4.1合同期限的约定4.2合同期限的延长4.3合同期限的终止第五章：房产中介责任和义务5.1房产中介的责任5.2房产中介的义务5.3房产中介的保密责任第六章：房产买卖双方的权益保障6.1房产买卖合同的签订6.2房产买卖合同的履行6.3房产买卖合同的变更和解除第七章：房产中介的权益保障7.1房产中介的权益保护7.2房产中介的赔偿责任7.3房产中介的争议解决第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体形式9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁的申请和程序10.3法院诉讼的提起和程序第十一章：合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律12.3合同的生效日期第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件13.3签字盖章第十四章：索引14.1章节目录索引14.2条款索引14.3附件索引合同编号_________第一章：总则第一条款合同主体及定义第二条款合同目的和原则第三条款合同效力第二章：房产中介服务内容第一条款房产中介的范围第二条款房产中介的服务项目第三条款房产中介的服务标准第三章：房产中介费用第一条款费用的计算和支付第二条款费用的调整第三条款费用的退还第四章：房产中介期限第一条款合同期限的约定第二条款合同期限的延长第三条款合同期限的终止第五章：房产中介责任和义务第一条款房产中介的责任第二条款房产中介的义务第三条款房产中介的保密责任第六章：房产买卖双方的权益保障第一条款房产买卖合同的签订第二条款房产买卖合同的履行第三条款房产买卖合同的变更和解除第七章：房产中介的权益保障第一条款房产中介的权益保护第二条款房产中介的赔偿责任第三条款房产中介的争议解决第八章：合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的法律后果第九章：违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的具体形式第三条款违约责任的免除第十章：争议解决第一条款争议解决的方式第二条款仲裁的申请和程序第三条款法院诉讼的提起和程序第十一章：合同的生效、修改和终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改第三条款合同的终止第十二章：附则第一条款合同的解释第二条款合同的适用法律第三条款合同的生效日期第十三章：其他约定第一条款双方的其他约定第二条款附件第三条款签字盖章第十四章：索引第一条款章节目录索引第二条款条款索引第三条款附件索引甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家委托条款条款内容：甲方在此合同中指定的房产中介为独家委托中介，未经甲方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构进行房产交易。说明：此条款旨在保障乙方作为独家中介的权益，确保甲方在房产交易过程中仅与乙方进行合作。2.甲方房产信息真实性条款条款内容：甲方保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产所有权、使用情况、产权瑕疵等。说明：此条款要求甲方提供真实的房产信息，以避免因信息不实导致的交易纠纷。3.甲方配合义务条款条款内容：甲方应积极配合乙方的房产中介服务，包括但不限于提供相关文件、协助看房、参与谈判等。说明：此条款强调甲方在交易过程中的配合义务，以确保房产交易的顺利进行。4.甲方交易决策权条款条款内容：甲方在房产交易过程中保留最终决策权，乙方应尊重甲方的决策并按照甲方指示进行操作。说明：此条款明确甲方在交易过程中的决策权，防止乙方擅自行动导致交易纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务期限承诺条款条款内容：乙方承诺在合同有效期内，为甲方提供持续、专业的房产中介服务，直至房产交易完成。说明：此条款保障甲方在合同期限内获得乙方的持续服务，确保房产交易的顺利进行。2.乙方保密义务条款条款内容：乙方应对在房产交易过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的隐私权益，防止乙方泄露相关信息导致纠纷。3.乙方专业服务标准条款条款内容：乙方应按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效的房产中介服务，确保房产交易的安全和顺利进行。说明：此条款要求乙方提供专业服务，以保障甲方在交易过程中的权益。4.乙方赔偿责任条款条款内容：如因乙方原因导致房产交易失败或产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保障甲方在交易过程中的权益，确保乙方在出现问题时承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介合作条款条款内容：甲方、乙方同意引入第三方中介机构参与房产交易，并按照约定的比例分配中介费用。说明：此条款明确当有第三方中介参与时，甲方、乙方的合作方式及中介费用的分配。2.第三方中介信息披露条款条款内容：第三方中介应向甲方、乙方披露其身份、服务内容、中介费用等信息。说明：此条款确保甲方、乙方了解第三方中介的身份和职责，避免信息不对称导致纠纷。3.第三方中介责任划分条款条款内容：如第三方中介在房产交易过程中出现过错，导致交易失败或产生损失，由第三方中介承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介在交易过程中的责任，保障甲方、乙方的权益。4.第三方中介服务范围和期限条款条款内容：第三方中介在合同有效期内提供房产交易相关服务，服务范围包括但不限于房源信息搜集、推广、看房安排等。说明：此条款明确第三方中介的服务范围和期限，确保甲方、乙方在交易过程中获得持续、专业的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产交易合同模板6.房产中介服务收费标准7.第三方中介合作协议8.房产交易流程说明9.房产交易税费明细表10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确的房产信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方未按约定时间配合乙方进行房产交易，导致交易失败或产生损失。3.乙方未按约定时间提供专业、高效的服务，导致交易失败或产生损失。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方个人信息或房产信息。5.第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败或产生损失。6.甲方、乙方未按约定分配中介费用。7.甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致交易失败或产生损失。三、法律名词及解释：1.房产中介：指为房产买卖双方提供信息搜集、推广、看房安排等服务的中介机构。2.独家委托：指甲方在合同有效期内，仅委托乙方作为其房产交易的独家中介。3.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产交易活动。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.赔偿责任：指因违约行为导致损失，违约方应承担的赔偿责任。6.第三方中介：指除甲方、乙方之外，参与房产交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实、准确的房产信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的房产信息，如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定时间配合乙方进行房产交易。解决办法：乙方应与甲方沟通，协商确定配合时间，如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定时间提供专业、高效的服务。解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内提供服务，如乙方未能提供，甲方有权解除合同。4.问题：乙方泄露甲方个人信息或房产信息。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露并赔偿损失。5.问题：第三方中介未按约定提供服务。解决办法：甲方、乙