旅游景区转让居间协议范本

旅游景区转让居间协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章转让双方的基本情况2.1转让方的基本情况2.2受让方的基本情况第三章转让标的3.1转让标的基本情况3.2转让标的的权属证明3.3转让标的的现状与评估第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与支付时间第五章转让程序与时间安排5.1转让程序5.2转让时间安排第六章居间服务费用6.1居间服务费用的计算6.2居间服务费用的支付方式与时间第七章合同的履行与监督7.1转让双方的权利与义务7.2居间方的权利与义务7.3合同履行过程中的争议解决第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务与期限第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的应对与处理第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签字盖章13.3合同的生效日期第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其所持有的旅游景区相关权益转让给受让方的居间协议。1.1.2本合同中的旅游景区指的是由转让方合法拥有的，具备一定规模、设施和景观，可以向公众开放的区域。1.1.3本合同中的权益包括但不限于旅游景区的经营权、使用权、收益权等。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1转让方应保证其对旅游景区的权益的真实性、有效性和合法性。1.3.2受让方应按照约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同终止后，转让方应协助受让方办理相关权益的过户手续。第二章转让双方的基本情况2.1转让方的基本情况2.1.1转让方名称：_________2.1.2转让方注册地址：_________2.1.3转让方法人代表：_________2.2受让方的基本情况2.2.1受让方名称：_________2.2.2受让方注册地址：_________2.2.3受让方法人代表：_________第三章转让标的3.1转让标的基本情况3.1.1旅游景区名称：_________3.1.2地理位置：_________3.1.3占地面积：_________3.2转让标的的权属证明3.2.1转让方应提供有权属证明的文件，证明其对转让标的的合法所有权。3.3转让标的的现状与评估3.3.1转让方应提供旅游景区的现状说明及资产评估报告。第四章转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间4.2.1受让方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账等方式支付转让价格。4.2.2受让方应于本合同生效之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的期限支付。第五章转让程序与时间安排5.1转让程序5.1.1双方应按照本合同约定的程序进行转让，包括但不限于资产评估、权益过户等。5.2转让时间安排5.2.1双方应在本合同生效之日起____个月内完成转让标的的过户手续。第六章居间服务费用6.1居间服务费用的计算6.1.1居间服务费用为转让价格的____%，即人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.2居间服务费用的支付方式与时间6.2.1受让方应于本合同生效之日起____个工作日内支付居间服务费用。第七章合同的履行与监督7.1转让双方的权利与义务7.1.1转让方应保证转让标的的合法性和有效性，按照约定提供相关文件和资料。7.1.2受让方应按照约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。7.2居间方的权利与义务7.2.1居间方应依法促成双方签订本合同，并协助双方履行合同约定的义务。7.2.2居间方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。7.3合同履行过程中的争议解决7.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指合同双方在合同签订和履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于经营策略、客户资料、财务数据等。8.2保密义务与期限8.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。8.2.2保密期限自本合同签订之日起计算，为期____年。第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿转让方因此造成的损失。9.3居间方的违约责任9.3.1居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿双方因此造成的损失。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.1.1不可抗力是指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方不能履行或部分履行合同的情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对与处理10.2.1遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在____小时内提供相关证明文件。10.2.2遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力结束后____日内继续履行合同。第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.2合同变更不得违背法律法规和本合同的原则。12.2合同解除的条件与程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的责任。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括：转让标的相关权属证明、评估报告等。13.2合同的签字盖章13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自签字盖章之日起生效。第十四章完整性与法律效力14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。14.2合同的法律效力14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。签字部分：转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________居间方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方保证甲方保证其对转让标的的拥有合法所有权和处置权，且转让标的不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.甲方义务甲方应保证转让标的在转让过程中的完整性和安全性，确保转让标的不受损失或损坏。3.甲方责任如因甲方原因导致转让标的权属纠纷或权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方决策权在转让过程中，甲方的决策权为主导，包括但不限于转让价格、支付方式、转让时间等事项。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方支付义务乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方使用范围乙方购买转让标的后，应严格按照合同约定的范围和目的使用，不得擅自改变转让标的的用途。3.乙方责任如因乙方原因导致转让标的权属纠纷或权利瑕疵，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方决策权在转让过程中，乙方的决策权为主导，包括但不限于转让价格、支付方式、转让时间等事项。附加条款三：第三方中介的特殊约定1.居间服务费用居间方应按照合同约定的费率收取居间服务费用，不得收取额外费用。2.居间方的义务居间方应诚实守信，公正无私地促成双方签订合同，并协助双方履行合同约定的义务。3.居间方的保密义务居间方应对合同双方的商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。4.居间方的责任如因居间方原因导致合同签订或履行出现问题，居间方应承担相应的责任，并赔偿双方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.旅游景区转让权属证明2.旅游景区经营权、使用权、收益权等相关文件3.旅游景区现状说明及资产评估报告4.居间服务费用计算公式及相关费用支付证明5.合同双方签字盖章的原始文件6.不可抗力事件证明文件7.合同变更与解除的书面协议8.合同争议解决的法院或机构证明文件二、违约行为及认定：1.转让方违反合同约定，未能提供合法有效的权属证明或存在权利瑕疵。2.转让方违反合同约定，未能保证转让标的的完整性和安全性。3.受让方未能按照约定时间和方式支付转让价格。4.受让方违反合同约定，未能严格按照约定的范围和目的使用转让标的。5.居间方未能诚实守信，公正无私地促成双方签订合同。6.居间方未能保守合同双方的商业秘密。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具备一定规模、设施和景观，可以向公众开放的区域。2.转让方：指合法拥有旅游景区相关权益并将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买旅游景区相关权益的一方。4.居间方：指促成转让方和受让方签订合同的中介机构。5.不可抗力：指合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方不能履行或部分履行合同的情况。6.违约金：指违约方因违约行为而应当支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让标的权属纠纷或权利瑕疵时，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.遇到支付转让价格问题时，应按照合同约定的方式和时间进行支付，必要时可协商延期支付或分期支付。3.遇到转让标的的完整性和