宾馆装修改造协议

宾馆装修改造协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章宾馆装修改造项目概述2.1项目目标2.2项目范围2.3项目时间表2.4项目预算第三章甲方（宾馆所有权人）责任与义务3.1提供施工场地3.2办理相关手续3.3支付合同价款3.4协调相关单位第四章乙方（装修改造承包商）责任与义务4.1按照约定完成工程4.2保证工程质量4.3安全文明施工4.4提交工程进度报告第五章工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理5.4保修期限与保修范围第六章合同价款与支付6.1合同价款的确定6.2支付方式与时间6.3价款调整的条件与方式6.4违约金计算第七章工期延误7.1工期延误的原因7.2工期延误的处理7.3工期延误的责任第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1乙方违约的情形与责任9.2甲方违约的情形与责任9.3不可抗力导致的违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3仲裁裁决的执行第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3违约泄露保密信息的处理第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2合同分包的限制12.3分包合同的履行与监督第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2环境保护与安全生产13.3税收与优惠政策13.4双方约定的其他事项第十四章附则14.1合同签署地点与日期14.2合同正本与副本14.3合同的修改与补充14.4合同的失效与存档合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（宾馆所有权人）与乙方（装修改造承包商）就宾馆装修改造项目达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“宾馆”、“装修改造”、“项目”等，除非文中另有定义，否则以其普通含义为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序（1）合同（2）附件（3）补充协议（4）其他双方认可的文件1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的工程验收合格并支付完毕全部合同价款后，本合同终止。第二章宾馆装修改造项目概述2.1项目目标2.1.1乙方应按照本合同约定的标准、质量和进度完成宾馆装修改造项目。2.2项目范围2.2.1项目包括但不局限于客房装修、公共区域装修、设施设备更新等。2.3项目时间表2.3.1乙方应按照双方约定的时间表完成工程的各个阶段。2.4项目预算2.4.1项目的总预算为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、税费等。第三章甲方（宾馆所有权人）责任与义务3.1提供施工场地3.1.1甲方应保证乙方的施工场地符合施工要求，并提供施工所需的入场证、施工许可证等相关手续。3.2办理相关手续3.2.1甲方负责办理与本项目相关的建设、消防、卫生等审批手续。3.3支付合同价款3.3.1甲方按照本合同约定的付款条件和时间支付合同价款。3.4协调相关单位3.4.1甲方负责协调与本项目相关的物业、安保、餐饮等单位的配合工作。第四章乙方（装修改造承包商）责任与义务4.1按照约定完成工程4.1.1乙方应按照本合同约定的标准、质量和进度完成宾馆装修改造工程。4.2保证工程质量4.2.1乙方应保证工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。4.3安全文明施工4.3.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场管理制度进行施工，确保施工现场的安全。4.4提交工程进度报告4.4.1乙方应定期向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等。第五章工程质量与验收5.1工程质量标准5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。5.2验收程序5.2.1工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合完成验收工作。5.3验收不合格的处理5.3.1工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。5.4保修期限与保修范围5.4.1乙方应对工程提供的材料、设备及施工质量承担【】年的保修责任，保修范围包括但不限于装修、设备等。第六章合同价款与支付6.1合同价款的确定6.1.1合同价款根据工程量清单、工程设计文件、市场行情等因素确定。6.2支付方式与时间6.2.1甲方支付合同价款的方式为：【】，具体支付时间按照本合同约定的付款条件执行。6.3价款调整的条件与方式6.3.1合同价款调整的条件包括但不限于工程变更、材料价格变动等，调整方式按照双方约定的条款执行。6.4违约金计算6.4.1乙方逾期交付工程的，应按照逾期交付部分工程价款的【】%向甲方支付违约金。第七章工期延误7.1工期延误的原因7.1.1工期延误的原因包括但不限于第八章合同变更与解除8.1合同变更的条件（1）因政策调整、法律法规变化导致合同内容不符合要求的；（2）因工程实际情况与合同约定不符，需要调整的；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同解除的条件（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）双方协商一致的其他解除事项。8.3合同变更与解除的法律后果8.3.1合同变更或解除的，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1乙方违约的情形与责任（1）未按照约定完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）逾期交付工程。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲方违约的情形与责任（1）未按照约定支付合同价款；（2）未按照约定提供施工场地；（3）其他违反合同约定的行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3不可抗力导致的违约9.3.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行产生的影响。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁地点与机构10.2.1如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。10.3仲裁裁决的执行10.3.1仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行义务，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为【】年。11.3违约泄露保密信息的处理11.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同分包的限制12.2.1乙方不得将合同工程的全部或主要部分分包给第三方。12.3分包合同的履行与监督12.3.1乙方如确需分包，应与分包方签订分包合同，并报甲方备案。分包合同的履行应接受甲方的监督。第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，归属【】方所有。13.2环境保护与安全生产13.2.1乙方应严格按照国家环境保护和安全生产法律法规，进行施工过程中的环境保护和安全生产。13.3税收与优惠政策13.3.1双方应遵守国家税收法律法规，依法享受税收优惠政策。13.4双方约定的其他事项13.4.1双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定的，可以在本合同附件中进行约定。第十四章附则14.1合同签署地点与日期本合同于【】年【】月【】日，由甲乙双方在【】签署。14.2合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定宾馆装修改造所需的主要材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商采购材料，并承担因甲方变更供应商而导致的额外费用。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，并提供相关工程进度证明材料。若乙方未按约定进度完成工程，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方验收标准（1）工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定；（2）工程安全应符合国家安全生产法律法规和施工现场管理制度的要求；（3）工程环保应符合国家环境保护法律法规的要求；（4）工程完成后，应满足宾馆正常经营的需求。4.甲方额外要求甲方如在合同履行过程中提出额外要求，乙方应根据甲方的要求进行调整。若乙方因特殊原因无法满足甲方提出的额外要求，乙方应与甲方进行协商，共同寻求解决方案。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提供工程进度报告乙方应按照甲方要求，定期提供工程进度报告。工程进度报告应包括完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等内容。2.乙方保证工程质量乙方应保证工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。若工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。3.乙方负责施工现场安全管理乙方应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场管理制度，进行施工现场的安全管理。若乙方因安全管理不善导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方工程变更乙方在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更工程，应提前向甲方提出书面申请。申请内容包括变更的原因、范围、影响及费用等。甲方应在收到申请后【】天内回复乙方。若甲方同意变更，乙方应按照甲方的要求进行调整。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中的主要职责包括：（1）协助甲方和乙方沟通，确保双方信息的及时传递；（2）监督乙方的施工进度和质量，确保工程按计划进行；（3）协调解决合同履行过程中的争议和问题；（4）审核乙方提交的工程进度报告和付款申请。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方支付。报酬金额根据合同金额的一定比例确定，具体比例在合同中约定。3.第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作，并追究其违约责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得泄露任何保密信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.工程设计文件3.施工图纸4.材料采购清单5.施工方案6.安全防护措施7.环保措施8.施工进度计划9.付款申请及审批流程10.工程验收标准11.分包合同12.工程变更申请13.工程进度报告14.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程认定：工程逾期交付，且逾期时间超过合同约定的期限。处理：乙方应按照合同约定承担违约责任。2.工程质量不符合约定认定：工程验收不合格，且不符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。处理：乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。3.乙方未按约定支付合同价款认定：甲方按照合同约定的时间节点和金额支付合同价款，乙方未按约定支付。处理：乙方应按照合同约定承担违约责任。4.乙方未提供施工场地认定：乙方未能在合同约定的时间内提供符合施工要求的施工场地。处理：乙方应承担因施工场地问题导致的工程延期和损失。5.乙方未遵守国家安全生产法律法规和施工现场管理制度认定：乙方在施工过程中发生安全事故，且事故原因与乙方未遵守相关法律法规和制度有关。处理：乙方应承担全部责任，并支付甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.宾馆：指甲方拥有或管理的用于接待旅客并提供住宿、餐饮等服务的场所。2.装修改造：指对宾馆的室内外环境、设施设备进行改造、升级或维护的活动。3.工程量清单：指对宾馆装修改造工程中所需完成的各项工程内容和数量的详细列表。4.工程设计文件：指为完成宾馆装修改造工程而编制的设计图纸、设计说明等技术文件。5.施工图纸：指为完成宾馆装修改造工程而编制的详细施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。6.材料采购清单：指为完成宾馆装修改造工程而编制的所需材料名称、规格、数量等详细列表。7.施工方案：指为完成宾馆装修改造工程而编制的施工组织设计，包括施工方法、施工步骤、施工进度等内容。8.安全防护措施：指为完成宾馆装修改造工程而编制的施工现场安全防护措施，包括施工现场安全警示、防护设施设置等内容。9.环保措施：指为完成宾馆装修改造工程而编制的施工现场环境保护措施，包括施工现场噪