教育科研大楼转让居间合同

教育科研大楼转让居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章转让标的2.1教育科研大楼的基本情况2.2转让的权益和义务2.3转让的价格和支付方式第三章居间服务内容3.1居间方的职责和义务3.2居间服务的范围和方式3.3居间服务的费用和支付方式第四章合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3居间方的义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序和时效第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密责任的履行和期限第十章知识产权10.1转让标的的知识产权归属10.2知识产权的保护和行使第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件和补充协议11.3合同的修改和补充第十二章争议解决12.1争议解决的适用法律12.2争议解决的管辖法院第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的翻译和解释13.3合同的解除和终止第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3居间方签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章转让标的2.1教育科研大楼的基本情况2.2转让的权益和义务2.3转让的价格和支付方式第三章居间服务内容3.1居间方的职责和义务3.2居间服务的范围和方式3.3居间服务的费用和支付方式第四章合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3居间方的义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3居间方的违约责任第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序和时效第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九章保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密责任的履行和期限第十章知识产权10.1转让标的的知识产权归属10.2知识产权的保护和行使第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件和补充协议11.3合同的修改和补充第十二章争议解决12.1争议解决的适用法律12.2争议解决的管辖法院第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的翻译和解释13.3合同的解除和终止第十四章签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页14.3居间方签署页[此处为签字栏]合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在任何第三方有意向购买教育科研大楼的情况下，享有优先购买权。第三方中介需在收到甲方通知后的五个工作日内提供相关购买意向信息，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方转让限制甲方不得在合同有效期内将教育科研大楼转让给任何其他方，以确保合同的顺利进行。如甲方违反此条款，需向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。1.3甲方义务甲方需保证教育科研大楼的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。同时，甲方应协助乙方办理相关手续，确保合同的顺利进行。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付方式乙方同意按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付教育科研大楼的转让费用。如乙方延迟支付，需向甲方支付延迟支付的利息，利息率为中国人民银行同期贷款利率的4%。2.2乙方使用和经营乙方在取得教育科研大楼所有权后，需按照合同约定的用途使用和经营。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金金额为转让价格的5%。2.3乙方义务乙方应协助甲方办理教育科研大楼转让所需的相关手续，并按照甲方的要求提供必要的文件和资料。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介需按照合同约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，确保合同的顺利进行。第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付。如双方对费用分配有争议，可协商解决。3.3第三方中介责任第三方中介在履行居间服务过程中，如因故意隐瞒或歪曲事实导致甲方和乙方损失，第三方中介需承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育科研大楼转让合同2.教育科研大楼所有权证明文件3.教育科研大楼使用权证明文件4.教育科研大楼转让价格支付证明文件5.居间服务合同6.居间服务费用支付证明文件7.教育科研大楼转让所需的相关手续文件8.甲方和乙方身份证明文件9.第三方中介的身份证明文件10.合同履行过程中的其他相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行转让义务，包括但不限于未提供清晰的所有权证明文件、未协助乙方办理相关手续等。2.乙方未按照合同约定支付转让价格，包括但不限于延迟支付、未支付等。3.乙方未按照合同约定的用途使用和经营教育科研大楼。4.第三方中介未按照合同约定提供居间服务，包括但不限于未诚实守信、故意隐瞒或歪曲事实等。5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.教育科研大楼：指合同中约定的转让标的，具有明确的所有权和使用权。2.转让价格：指合同中约定的甲方将教育科研大楼转让给乙方的价格。3.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的教育科研大楼转让过程中的专业服务。4.违约金：指合同中约定的一方未履行合同义务时需向另一方支付的违约赔偿金额。5.同等条件：指合同中约定的甲方在优先购买权行使时的条件，包括但不限于价格、支付方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供清晰的所有权证明文件：甲方需补充提供清晰的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方延迟支付转让价格：乙方应按照合同约定的支付方式和时间履行支付义务，如延迟支付，需支付延迟支付的利息。3.乙方未按照约定用途使用和经营：甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.第三方中介未诚实守信：甲方和乙方有权要求第三方中介改正，并支付违约金。5.合同履行过程中出现争议：双方可协商解决，或根据合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.甲方作为教育科研大楼的所有者，希望将大楼转让给乙方。2