临沂房地产抵押合同模板

临沂房地产抵押合同模板合同编号：[请插入具体编号]

临沂房地产抵押合同模板

甲方（抵押人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于临沂市[具体地址]的房地产一处（以下简称“抵押物”），该抵押物已依法取得所有权，并同意将其作为本合同项下的抵押物；乙方愿意向甲方提供贷款（以下简称“贷款”），为明确双方的权利义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1甲方同意将位于临沂市[具体地址]的房地产一处（具体包括但不限于房屋、土地等）作为本合同项下的抵押物。

1.2抵押物的所有权证号/不动产权证号为：[请插入证号]。

1.3抵押物现状：[请插入抵押物现状描述]。

第二条贷款的金额、用途和期限

2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币[具体金额]元整（以下简称“贷款金额”）。

2.2甲方同意将贷款用于[请插入贷款用途]。

2.3贷款期限为[具体期限]年，自贷款发放之日起计算。

第三条贷款的发放和还款

3.1乙方应在合同签订后[具体期限]内向甲方发放贷款。

3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部还清。

第四条抵押物的抵押权设立

4.1甲方应在合同签订后[具体期限]内办理完毕抵押物抵押权设立的手续。

4.2抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押物，不得损害乙方抵押权。

第五条抵押物的保管和保险

5.1甲方应对抵押物进行妥善保管，确保其价值稳定，不得将其用于违反法律法规及本合同约定的用途。

5.2甲方应按乙方的要求办理抵押物保险手续，并将保险单正本交付乙方保管。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款的，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第九条其他约定

9.1本合同附件为甲乙双方签订的《临沂房地产抵押合同附图》，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：[请插入甲方全称]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：临沂房地产抵押合同附图

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

临沂房地产抵押合同模板（甲方权益主导）

甲方（抵押人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

第三方（担保人）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于临沂市[具体地址]的房地产一处（以下简称“抵押物”），该抵押物已依法取得所有权，并同意将其作为本合同项下的抵押物；乙方愿意向甲方提供贷款（以下简称“贷款”），为确保甲方权益，甲方要求乙方引入第三方作为担保人，为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经友好协商，甲乙双方及第三方达成如下协议：

第一条抵押物的描述

[请插入与第一条相同内容的描述]

第二条贷款的金额、用途和期限

[请插入与第二条相同内容的描述]

第三条贷款的发放和还款

[请插入与第三条相同内容的描述]

第四条抵押物的抵押权设立

[请插入与第四条相同内容的描述]

第五条抵押物的保管和保险

[请插入与第五条相同内容的描述]

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任。

6.2乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供贷款的，应承担违约责任。

6.3第三方作为担保人，如乙方发生违约行为，第三方应在约定时间内履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

第七条甲方权益保障条款

7.1乙方应确保第三方作为担保人的合法性和信誉度，如第三方无法履行担保责任，乙方应承担相应责任。

7.2甲方同意将抵押物的一部分收益用于支付贷款利息，确保贷款的偿还。

7.3甲方在偿还贷款本息后，有权要求乙方和第三方解除抵押权和担保责任。

第八条第三方义务和限制条款

8.1第三方作为担保人，应保证在甲方未按约定还款时，按照约定履行担保责任。

8.2第三方不得以任何方式干涉甲乙双方的正常贷款业务，不得要求甲方支付额外费用。

8.3第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求乙方承担相应责任。

第九条争议解决

[请插入与第七条相同内容的描述]

第十条合同的生效、变更和解除

[请插入与第八条相同内容的描述]

第十一条其他约定

11.1本合同附件为甲乙双方签订的《临沂房地产抵押合同附图》，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（抵押人）：[请插入甲方全称]

乙方（抵押权人）：[请插入乙方全称]

第三方（担保人）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：临沂房地产抵押合同附图

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方在贷款过程中的权益得到保障，增加甲方对贷款的信心。第三方作为独立的主体，可以提供额外的信用支持，降低乙方违约的风险。同时，第三方担保也有利于乙方和甲方之间的合作，促进贷款业务的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为抵押人，主导合同的条款设置和权益保障。甲方通过引入第三方作为担保人，增加了自身的权益保障，确保在贷款过程中能够按期还款。同时，甲方也承担了一定的违约责任，如未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款期限还款，将承担违约责任。通过本合同，甲方能够更好地保护自身的利益，实现房地产抵押贷款的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

临沂房地产买卖合同模板（乙方权益主导）

甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

法定代表人：[请插入甲方法定代表人]

乙方（买受人）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

法定代表人：[请插入乙方法定代表人]

第三方（担保机构）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

法定代表人：[请插入第三方方法定代表人]

鉴于甲方拥有位于临沂市[具体地址]的房地产一处（以下简称“标的物”），该标的物已依法取得所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的物，为确保乙方权益，乙方要求引入第三方作为担保机构，为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经友好协商，甲乙双方及第三方达成如下协议：

第一条标的物的描述

[请插入与第一条相同内容的描述]

第二条购买价格和支付方式

2.1乙方同意以人民币[具体金额]元整（以下简称“购买价格”）购买标的物。

2.2乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限支付购买价格。

第三条交付时间和方式

3.1甲方应在本合同签订后[具体期限]内将标的物交付给乙方。

3.2标的物的交付地点为：[请插入交付地点]。

第四条担保机构的责权利

4.1第三方作为担保机构，应对乙方支付的购买价格进行担保。

4.2第三方应保证在甲方未按约定时间交付标的物或标的物不符合约定时，按照约定履行担保责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物或标的物不符合约定的，应承担违约责任。

5.2甲方在出售标的物后，不得以任何方式干涉乙方的正常使用和处置权。

第六条乙方的权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。

6.2乙方在支付购买价格后，有权要求第三方履行担保责任。

第七条争议解决

[请插入与第七条相同内容的描述]

第八条合同的生效、变更和解除

[请插入与第八条相同内容的描述]

第九条其他约定

9.1本合同附件为甲乙双方签订的《临沂房地产买卖合同附图》，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

甲方（出卖人）：[请插入甲方全称]

乙方（买受人）：[请插入乙方全称]

第三方（担保机构）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：临沂房地产买卖合同附图

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的条款设置和权益保障。乙方通过引入第三方作为担保机构，增加了自身的权益保障，确保能够按约定时间收到标的物并符合约定质量。同时，乙方也承担了一定的违约责任，