拆迁预售合同模板

拆迁预售合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]

甲方（以下简称“卖方”）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

代表人：[填入甲方代表人姓名]

乙方（以下简称“买方”）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

代表人：[填入乙方代表人姓名]

鉴于甲方可依法对其拥有的房地产（以下简称“房产”）进行拆迁和预售，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：[填入房产具体位置]

1.2房产面积：[填入房产实际面积]

1.3房产现状：[填入房产目前的使用状况及产权情况]

第二条预售价格及支付方式

2.1预售价格为人民币：[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写形式]）。

2.2买方应按照双方约定的付款计划，向卖方支付预售款项。具体付款计划如下：

（1）预定金：[填入预定金金额]元，于本合同签订之日起[填入具体天数]日内支付；

（2）首付款：[填入首付款金额]元，于[填入具体日期]支付；

（3）尾款：[填入尾款金额]元，于[填入具体日期]支付。

第三条预售条件及交付

3.1卖方应保证在预售合同约定的交付日期前，取得该房产的所有权转移手续，并将房产交付给买方。

3.2卖方应在交付日期将房产现状交付给买方，并办理相关产权转移手续。

第四条合同的变更和解除

4.1除非合同另有规定，任何一方要求变更或解除合同，必须提前[填入具体天数]天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照双方约定或者实际损失金额计算。

第六条争议解决

6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名称]。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

日期：____年____月____日

[注：以上仅为合同模板，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

甲方（以下简称“卖方”）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

代表人：[填入甲方代表人姓名]

乙方（以下简称“买方”）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

代表人：[填入乙方代表人姓名]

第三方（以下简称“担保方”）：[填入担保方全称]

地址：[填入担保方地址]

代表人：[填入担保方代表人姓名]

鉴于甲方可依法对其拥有的房地产（以下简称“房产”）进行拆迁和预售，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：[填入房产具体位置]

1.2房产面积：[填入房产实际面积]

1.3房产现状：[填入房产目前的使用状况及产权情况]

第二条预售价格及支付方式

2.1预售价格为人民币：[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写形式]）。

2.2买方应按照双方约定的付款计划，向卖方支付预售款项。具体付款计划如下：

（1）预定金：[填入预定金金额]元，于本合同签订之日起[填入具体天数]日内支付；

（2）首付款：[填入首付款金额]元，于[填入具体日期]支付；

（3）尾款：[填入尾款金额]元，于[填入具体日期]支付。

第三条预售条件及交付

3.1卖方应保证在预售合同约定的交付日期前，取得该房产的所有权转移手续，并将房产交付给买方。

3.2卖方应在交付日期将房产现状交付给买方，并办理相关产权转移手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方权益保障条款旨在确保甲方在合同执行过程中的权益得到充分保障。甲方享有以下权利：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付款项；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务；

（3）甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任；

（4）甲方在合同履行过程中，如发现担保方有违约行为，有权要求担保方承担违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反合同约定，未能按时支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的[填入百分比]%。

5.2乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。

5.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

第六条担保方的责任和义务

6.1担保方为甲方的权益提供担保，保证乙方按照合同约定履行合同义务。

6.2担保方在合同履行过程中，如乙方未能按时支付款项，担保方应按照甲方的要求，代为支付违约金及赔偿金。

6.3担保方在合同履行过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任，并支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名称]。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加全面的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过引入担保方，甲方可以在合同中增加更多的权益保障条款，如违约金、赔偿金等，以增加乙方的违约成本，降低乙方违约风险。同时，担保方的介入也可以提高合同的信用度，增加双方对合同履行的信心。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过设定乙方的违约及限制条款，降低乙方违约风险。甲方作为卖方，拥有房产的所有权，希望通过预售方式获取资金，同时确保买方能够按照合同约定履行合同义务，确保房产能够顺利交付。通过本合同的签订，甲方可以更好地保护自己的权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体编号]

甲方（以下简称“卖方”）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

代表人：[填入甲方代表人姓名]

乙方（以下简称“买方”）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

代表人：[填入乙方代表人姓名]

第三方（以下简称“担保方”）：[填入担保方全称]

地址：[填入担保方地址]

代表人：[填入担保方代表人姓名]

鉴于乙方可依法购买甲方拥有的房地产（以下简称“房产”），并为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：[填入房产具体位置]

1.2房产面积：[填入房产实际面积]

1.3房产现状：[填入房产目前的使用状况及产权情况]

第二条预售价格及支付方式

2.1预售价格为人民币：[填入具体金额]元整（大写：[填入具体金额的大写形式]）。

2.2买方应按照双方约定的付款计划，向卖方支付预售款项。具体付款计划如下：

（1）预定金：[填入预定金金额]元，于本合同签订之日起[填入具体天数]日内支付；

（2）首付款：[填入首付款金额]元，于[填入具体日期]支付；

（3）尾款：[填入尾款金额]元，于[填入具体日期]支付。

第三条预售条件及交付

3.1卖方应保证在预售合同约定的交付日期前，取得该房产的所有权转移手续，并将房产交付给买方。

3.2卖方应在交付日期将房产现状交付给买方，并办理相关产权转移手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方权益保障条款旨在确保乙方在合同执行过程中的权益得到充分保障。乙方享有以下权利：

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付房产；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；

（3）乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任；

（4）乙方在合同履行过程中，如发现担保方有违约行为，有权要求担保方承担违约责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反合同约定，未能按时交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的[填入百分比]%。

5.2甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。

5.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。

第六条担保方的责任和义务

6.1担保方为乙方的权益提供担保，保证甲方按照合同约定履行合同义务。

6.2担保方在合同履行过程中，如甲方未能按时交付房产，担保方应按照乙方的要求，代为支付违约金及赔偿金。

6.3担保方在合同履行过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任，并支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事宜所发生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力，包括但不限于：[附件名称]。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

9.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

第三方（担保方）：________________

日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，同时通过设定甲方的违约及限制条款，降低甲方违约