法律商铺租赁合同模板

法律商铺租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（装修状况），甲方应保证商铺在租赁期开始时符合法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照合同约定及法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、卫生、防火、防盗等。

4.3乙方在租赁期内如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或老化导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺平面图

3.商铺设施设备清单

4.法律法规规定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。

1.2商铺现状为__________（装修状况），甲方应保证商铺在租赁期开始时符合法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照合同约定及法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、卫生、防火、防盗等。

4.3乙方在租赁期内如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或老化导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权在租赁期内对商铺进行合理的经营管理，包括但不限于招商、推广、营销等活动。

6.2甲方有权根据市场情况调整商铺的租金，但应保证乙方的合理经营利益。

6.3甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正。

7.2乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第八条第三方担保责任

8.1第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。

8.2乙方未能履行合同义务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

8.3第三方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方发生违法行为，第三方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺平面图

3.商铺设施设备清单

4.法律法规规定的其他文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

同时，本合同中增加了甲方的权利条款和多种利益保障条款，如甲方有权对商铺进行经营管理、调整租金、进行维修改造等。这些条款确保了甲方在租赁期内的权益，并为甲方提供了更多的灵活性和控制权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁商铺进行经营，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺的地址为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的现状为__________（装修状况），甲方应保证商铺在租赁期开始时符合法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条商铺使用及管理

4.1乙方应按照合同约定及法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺安全、卫生、防火、防盗等。

4.3乙方在租赁期内如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方立即改正。

5.2甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方应保证商铺的权属清晰，不得有任何产权纠纷，如因甲方产权纠纷导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的法律责任。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。

6.2甲方未能履行合同义务的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

6.3第三方应保证甲方的合法合规，如甲方发生违法行为，第三方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_______