商场物业承租合同模板

商场物业承租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于店铺、仓库、办公场所等，以下简称“物业”。

1.2物业的总面积为__________平方米，具体位置和面积以附件1《物业位置及面积明细》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第四条乙方义务

4.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责物业的消防安全工作，按照消防法规配置消防设施，并保证其正常运行。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

5.2甲方应负责物业的维修、保养和物业管理，确保物业的安全和整洁。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金；如乙方逾期支付租金累计超过__________个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：《物业位置及面积明细》

附件2：《物业现状照片》

附件3：《租赁期间维修项目清单》

附件4：《消防安全管理协议》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为服务提供方，以确保甲方权益得到充分保障：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于店铺、仓库、办公场所等，以下简称“物业”。

1.2物业的总面积为__________平方米，具体位置和面积以附件1《物业位置及面积明细》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条第三方服务内容

4.1第三方作为甲方和乙方的服务提供方，应确保物业的管理、维护及安全等工作顺利进行。

4.2第三方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保洁、安保等。

4.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供优质的服务，确保双方权益得到保障。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。

5.2甲方有权要求第三方在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和舒适性。

5.3甲方在租赁期内享有物业的优先购买权，如乙方拟出售物业，甲方有权在同等条件下优先购买。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应按合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

6.3乙方不得要求第三方提供与租赁无关的服务，不得损害甲方的权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金；如乙方逾期支付租金累计超过__________个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条第三方责任及赔偿

8.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。

8.2第三方应按照甲方的要求，承担物业的维修、保养等工作，如第三方未履行义务，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：《物业位置及面积明细》

附件2：《物业现状照片》

附件3：《租赁期间维修项目清单》

附件4：《消防安全管理协议》

第三方介入的意义和目的：第三方作为服务提供方，介入甲方和乙方的租赁合同中，可以起到协调双方关系、保障甲方权益的作用。第三方负责物业的管理、维护及安全等工作，可以确保物业的正常使用，减少甲方和乙方之间的矛盾和纠纷。同时，第三方作为专业机构，具备相应的管理能力和经验，可以提高物业的经营效益，增加甲方的收益。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，引入第三方作为服务提供方，旨在确保自身的权益得到充分保障。甲方通过与第三方签订服务合同，明确第三方的职责和义务，可以确保物业的管理和维护工作得到有效执行。同时，甲方通过与乙方签订租赁合同，明确乙方的义务和限制，可以防止乙方擅自改变物业结构和用途，保障甲方的利益。此外，甲方在租赁期内享有物业的优先购买权，可以在乙方拟出售物业时，在同等条件下优先购买，进一步保障甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲方为物业的拥有者，乙方为物业的承租方，为保证双方权益，提高物业的使用效率，甲乙双方同意引入第三方作为服务提供方，并在此基础上达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于店铺、仓库、办公场所等，以下简称“物业”。

1.2物业的总面积为__________平方米，具体位置和面积以附件1《物业位置及面积明细》为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条第三方服务内容

4.1第三方作为服务提供方，负责物业的管理、维护及安全等工作，确保物业的正常使用。

4.2第三方应按照乙方的要求，提供优质的服务，确保乙方的经营活动不受影响。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和舒适性。

5.2乙方有权监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。

5.3租赁期内，乙方享有物业的优先购买权，如甲方拟出售物业，乙方有权在同等条件下优先购买。

第六条甲方义务及限制

6.1甲方应保证物业的基本设施完好，包括但不限于水电、照明、通风等。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

7.2如甲方未按约定时间交付物业，或未履行物业维修保养义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条第三方责任及赔偿

8.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。

8.2第三方应按照乙方的要求，承担物业的维修、保养等工作，如第三方未履行义务，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：《物业位置及面积明细》

附件2：《物业现状照片》

附件3：《租赁期间维修项目清单》

附件4：《消防安全管理协议》

乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为承租方，主导合同的制定，以确保自身的权益得到充分保障。乙方在合同中明确了自身