模拟谈判租房合同模板

模拟谈判租房合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于[填写房屋地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。

1.2该房屋的内部结构为[填写房屋内部结构]，包括但不限于房间、厨房、卫生间等。

1.3该房屋的周边设施包括[填写周边设施]，能够满足乙方日常生活需求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，对方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金[填写违约金金额]，并有权解除本合同。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金[填写违约金金额]，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/使用权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立第三方担保方，为甲方的权益提供保障，负责监督乙方履行合同义务。

1.2丙方具备良好的信誉和财务实力，能够确保甲方的权益得到充分保障。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有合同约定的租金收益，同时享有房屋的所有权/使用权。

2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方按时支付租金。

2.3甲方在租赁期内享有房屋的收益权，包括但不限于房屋出租、转让等。

2.4甲方在租赁期内有权要求丙方监督乙方履行合同义务，并确保甲方的权益得到保障。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付违约金比例]作为违约金。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修责任。

3.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

3.4乙方在租赁期内如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方提供担保。

第四条丙方的责任及权益

4.1丙方应监督乙方履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

4.2丙方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

4.3丙方在履行监督职责过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

4.4丙方在履行担保职责过程中，如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条租金支付及结算

5.1乙方应按约定的租金金额和支付方式，向甲方支付租金。

5.2租金支付过程中，丙方负责对乙方的支付行为进行监督，确保租金支付的及时性和准确性。

5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，将押金无息退还乙方。如有损坏或需赔偿的部分，甲方有权从押金中扣除。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，对方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金[填写违约金金额]，并有权解除本合同。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金[填写违约金金额]，并有权解除本合同。

7.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/使用权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体介入本合同，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方履行合同义务。第三方担保方的介入，可以增加甲方的信任度，降低合同履行过程中的风险。同时，第三方担保方能够对乙方进行监督，确保乙方合理使用房屋并按时支付租金。第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，维护合同的稳定性和履行效果。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方担保方，甲方能够更好地监督乙方的行为，降低合同履行风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保房屋出租过程的顺利进行，同时为乙方提供稳定的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

鉴于甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，并愿意将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1丙方作为独立第三方担保方，为乙方的权益提供保障，负责监督甲方履行合同义务。

1.2丙方具备良好的信誉和财务实力，能够确保乙方的权益得到充分保障。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有合同约定的租金减免、押金退还等权益。

2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方按时提供房屋。

2.3乙方在租赁期内享有房屋的占用权、使用权，并有权要求甲方维护房屋及附属设施。

2.4乙方在租赁期内享有合同约定的其他权益，包括但不限于甲方提供的额外服务、优惠等。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按合同约定提供房屋，并保证房屋符合租赁目的。

3.2甲方应按时支付乙方合同约定的权益，包括但不限于租金减免、押金退还等。

3.3甲方应确保房屋及附属设施的安全性、适用性，并承担维修责任。

3.4甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常使用和占用，不得擅自解除合同。

第四条丙方的责任及权益

4.1丙方应监督甲方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

4.2丙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。

4.3丙方在履行监督职责过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

4.4丙方在履行担保职责过程中，如发生违约行为，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条权益的实现及保障

5.1甲方应按照合同约定，提供房屋并保障乙方的权益。

5.2乙方应按照合同约定，合理使用房屋并履行合同义务。

5.3丙方应按照合同约定，监督甲乙双方的履行行为，并确保乙方的权益得到保障。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，对方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金[填写违约金金额]，并有权解除本合同。

7.2乙方未按本合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3丙方未履行监督职责的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房屋所有权证/使用权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租