备案物业合同模板

备案物业合同模板第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]

备案物业合同模板

甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]

乙方（业主）：[请插入乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于[请插入物业地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米。

1.2物业类型为[请插入物业类型，如住宅、商业等]。

第二条物业服务内容

2.1甲方应向乙方提供符合国家及地方相关法律法规、规范标准的物业服务，包括但不限于：

(1)物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

(2)物业共用设施设备的安全运行和维护；

(3)物业环境的清洁、绿化和管理；

(4)物业公共秩序的维护和管理；

(5)其他约定物业服务内容。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[请插入费用标准，如元/平方米·月]。

3.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

3.3乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

第四条物业维修与保养

4.1甲方负责对物业进行维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2乙方如发现物业设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[请插入具体时间]小时内予以修复。

第五条合同的变更和终止

5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并按相关法律法规办理手续。

5.2合同期满前，甲乙双方如无异议，本合同自动续约。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请插入具体时间]年。

甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]

乙方（业主）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

备案物业合同模板

甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]

乙方（业主）：[请插入乙方全称]

第三方（介入方）：[请插入第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲乙双方的权益与责任，确保物业的高效管理及优质服务，甲乙双方同意引入第三方专业机构作为介入方，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于[请插入物业地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米。

1.2物业类型为[请插入物业类型，如住宅、商业等]。

第二条物业服务内容与标准

2.1甲方应向乙方提供符合国家及地方相关法律法规、规范标准的物业服务，包括但不限于：

(1)物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

(2)物业共用设施设备的安全运行和维护；

(3)物业环境的清洁、绿化和管理；

(4)物业公共秩序的维护和管理；

(5)其他约定物业服务内容。

2.2乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[请插入费用标准，如元/平方米·月]。

2.3乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

第三条第三方介入的责权利

3.1第三方作为介入方，负责对甲方和乙方之间的物业服务进行监督、评估与调解，确保甲乙双方权益的平衡和物业服务的质量。

3.2第三方应定期向甲方提交物业服务评估报告，并提出改进建议。

3.3第三方在调解甲乙双方争议时，应公正、公平、公开地进行，并以维护甲方权益为主导。

第四条物业维修与保养

4.1甲方负责对物业进行维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2乙方如发现物业设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[请插入具体时间]小时内予以修复。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对物业拥有完全的所有权和管理权，乙方及第三方应尊重甲方的所有权和管理权。

5.2甲方有权对乙方进行物业服务费用的减免、调整，以及增减物业服务内容。

5.3甲方在合同有效期内，有权要求乙方按约定标准支付物业服务费用。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按期支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨，并按逾期天数加收滞纳金。

6.2乙方损坏物业共用设施设备的，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方不得擅自改变物业用途，不得违反物业管理规定，否则甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请插入具体时间]年。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

第三方介入的意义和目的：

第三方作为介入方，能够客观公正地监督和评估甲乙双方的物业服务行为，维护甲方的权益，确保物业服务质量和水平的提升，促进甲乙双方的合作关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和管理者，通过明确甲方的权益与责任，确保甲方的所有权和管理权得到充分尊重和实现，同时引入第三方专业机构进行监督和管理，提升物业服务质量，满足乙方的需求，实现甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

备案物业合同模板

甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]

乙方（业主）：[请插入乙方全称]

第三方（介入方）：[请插入第三方全称]

鉴于甲方作为物业公司，拥有专业的物业管理能力和丰富的物业服务经验，乙方作为业主，享有物业的使用权和相关权益，为了确保乙方权益的充分保障和物业服务质量的持续提升，双方同意引入第三方专业机构作为介入方，就甲方提供物业服务的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于[请插入物业地址]，建筑面积为[请插入建筑面积]平方米。

1.2物业类型为[请插入物业类型，如住宅、商业等]。

第二条物业服务内容与标准

2.1甲方应向乙方提供符合国家及地方相关法律法规、规范标准的物业服务，包括但不限于：

(1)物业共用部位及设施的日常维护、保养和管理；

(2)物业共用设施设备的安全运行和维护；

(3)物业环境的清洁、绿化和管理；

(4)物业公共秩序的维护和管理；

(5)其他约定物业服务内容。

2.2乙方应按期向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为：[请插入费用标准，如元/平方米·月]。

2.3乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

第三条第三方介入的责权利

3.1第三方作为介入方，负责对甲方和乙方之间的物业服务进行监督、评估与调解，确保乙方的权益得到充分保障和物业服务的质量。

3.2第三方应定期向乙方提交物业服务评估报告，并提出改进建议。

3.3第三方在调解甲乙双方争议时，应公正、公平、公开地进行，并以维护乙方权益为主导。

第四条乙方权益保障

4.1乙方对物业拥有合法的使用权和相关权益，甲方及第三方应尊重乙方的权益。

4.2乙方有权对甲方进行物业服务费用的减免、调整，以及增减物业服务内容。

4.3乙方在合同有效期内，有权要求甲方按约定标准提供物业服务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

5.2甲方未按期支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨，并按逾期天数加收滞纳金。

5.3甲方不得擅自改变物业用途，不得违反物业管理规定，否则乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请插入具体时间]年。

附件：

1.物业基本情况说明

2.物业服务内容详细清单

3.物业服务费用明细表

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的业主，通过明确