农村集体住宅买卖合同模板

农村集体住宅买卖合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村集体住宅（以下简称标的房产）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方经协商，达成以下协议：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售并转让给乙方的标的房产，具体情况如下：

房产地址：_______市/县/镇/村_______号

房产面积：_______平方米

房产结构：_______（简要描述）

房产现状：_______（简要描述）

1.2乙方对标的房产的现状充分了解，并同意购买。

第二条价款

2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应费用。

第四条附加条款

4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方购买标的房产后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房产。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的相关图纸和资料

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

第三方：（以下简称丙方）

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村集体住宅（以下简称标的房产）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。同时，丙方作为独立的第三方，愿意为甲方的权益提供保障，并根据本合同的条款和条件承担相应的责任和义务。双方经协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1丙方作为独立的第三方，同意为甲方的权益提供保障，并履行本合同约定的责任和义务。

1.2丙方的义务包括但不限于：

（1）确保甲方的权益在标的房产交易过程中得到充分保障；

（2）协助甲方和乙方办理标的房产的过户手续；

（3）在乙方违约的情况下，代表甲方采取相应的法律行动，维护甲方的权益。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为卖方，拥有标的房产的合法所有权，并有权要求乙方按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.2甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

2.3甲方有权要求丙方履行第三方主体的责任和义务，并确保甲方的权益得到充分保障。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本合同约定的价格购买标的房产，并按照约定的时间支付价款。

3.2乙方在购买标的房产后，应遵守相关法律法规，合法使用和维护房产。

3.3乙方如未能按照本合同约定的时间、条件支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.4乙方如未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条价款及支付方式

4.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付给甲方。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

5.2甲方和乙方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应费用。

第六条第三方主体的责任和义务

6.1丙方作为独立的第三方，应确保甲方的权益在标的房产交易过程中得到充分保障。

6.2丙方应协助甲方和乙方办理标的房产的过户手续。

6.3在乙方违约的情况下，丙方应代表甲方采取相应的法律行动，维护甲方的权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付价款或交付标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的房产的相关图纸和资料

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保甲方的权益在标的房产交易过程中得到充分保障。通过引入第三方主体，可以增加交易的可靠性和安全性，降低交易风险。同时，第三方主体可以协助甲方和乙方办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的行为。通过明确甲方的权益和责任，以及乙方的义务和限制，可以确保交易双方在交易过程中遵守约定，履行各自的义务。在此基础上，甲方可以更好地维护自己的权益，确保交易结果符合预期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：（以下简称甲方）

买方：（以下简称乙方）

第三方：（以下简称丙方）

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村集体住宅（以下简称标的房产）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的房产，并根据本合同的条款和条件支付价款。同时，丙方作为独立的第三方，愿意为乙方的权益提供保障，并根据本合同的条款和条件承担相应的责任和义务。双方经协商，达成以下协议：

第一条第三方主体

1.1丙方作为独立的第三方，同意为乙方的权益提供保障，并履行本合同约定的责任和义务。

1.2丙方的义务包括但不限于：

（1）确保乙方的权益在标的房产交易过程中得到充分保障；

（2）协助乙方和甲方办理标的房产的过户手续；

（3）在甲方违约的情况下，代表乙方采取相应的法律行动，维护乙方的权益。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为买方，有权要求甲方按照本合同约定的价格出售标的房产。

2.2乙方应按照本合同约定的时间支付价款，并有权要求甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

2.3乙方有权要求丙方履行第三方主体的责任和义务，并确保乙方的权益得到充分保障。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方应按照本合同约定的价格出售标的房产，并按照约定的时间交付标的房产给乙方。

3.2甲方应保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

3.3甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.4甲方如未能按照本合同约定的时间、条件支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第四条价款及支付方式

4.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的房产，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付给甲方。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

5.2甲方和乙方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应费用。

第六条第三方主体的责任和义务

6.1丙方作为独立的第三方，应确保乙方的权益在标的房产交易过程中得到充分保障。

6.2丙方应协助乙方和甲方办理标的房产的过户手续。

6.3在甲方违约的情况下，丙方应代表乙方采取相应的法律行动，维护乙方的权益。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如果甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付标的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如果乙方未能按照本合同约定的时间、条件支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.标的房产的房产证复印件

2.标的