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文档简介
北京非法售房合同模板合同编号:[请插入具体编号]
合同签署日期:[请插入具体日期]
合同各方:
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
地址:[请插入甲方地址]
联系方式:[请插入甲方联系方式]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
地址:[请插入乙方地址]
联系方式:[请插入乙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并拥有完全的权利出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于北京市[具体地址],房屋结构为[具体结构],房屋面积为[具体面积]平方米。
1.2房屋所有权证号:[请插入房屋所有权证号]。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[具体金额]元整(大写:[具体金额]元整)。
2.2乙方应在本合同签署之日起[具体时间]内,将购房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署之日起[具体时间]内,将房屋交付给乙方。
3.2房屋的过户手续由乙方负责办理,甲方应给予必要的协助。
第四条附加条款
4.1房屋的产权、使用权、收益权和处置权归乙方所有。
4.2乙方在购买房屋后,应遵守国家的法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
4.3甲方应对乙方提供的房屋信息承担真实性的责任。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本合同的约定交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。
5.2如乙方未按照本合同的约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[具体法院]诉讼解决。
第七条其他条款
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
[请插入签署日期]
附件:
[请插入相关附件,如房屋所有权证、房屋照片等]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
合同签署日期:[请插入具体日期]
合同各方:
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
地址:[请插入甲方地址]
联系方式:[请插入甲方联系方式]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
地址:[请插入乙方地址]
联系方式:[请插入乙方联系方式]
第三方(担保方):[请插入第三方全称]
地址:[请插入第三方地址]
联系方式:[请插入第三方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并拥有完全的权利出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。同时,为了保障甲方权益,引入第三方作为担保方,负责监督乙方的履约行为。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为本合同的担保方,负责监督乙方履行合同义务,确保乙方按照本合同的约定支付购房款及履行其他相关义务。
1.2第三方应独立公正地处理本合同履行过程中出现的问题,并做出合理判断。
1.3第三方应在本合同签署之日起[具体时间]内,完成对乙方的尽职调查,确认乙方的购买能力和意愿。
第二条甲方权益保障
2.1甲方在本合同中的权益受到第三方的保障,第三方应确保乙方的履约行为。
2.2甲方有权根据本合同的约定,要求第三方采取必要的措施,以确保乙方的履约。
2.3甲方在合同履行过程中,如遇到任何问题,有权向第三方寻求协助和解决方案。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[具体金额]元整(大写:[具体金额]元整)。
3.2乙方应在本合同签署之日起[具体时间]内,将购房款支付给甲方。
3.3乙方支付购房款时,应向第三方提供相关支付凭证,以便第三方进行监督。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签署之日起[具体时间]内,将房屋交付给乙方。
4.2房屋的过户手续由乙方负责办理,甲方应给予必要的协助。
4.3甲方应向第三方提供房屋所有权证等相关材料,以便第三方进行监督。
第五条乙方违约及限制条款
5.1如乙方未按照本合同的约定支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。
5.2如乙方未按照本合同的约定履行其他义务,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。
5.3乙方在购买房屋后,应遵守国家的法律法规,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[具体法院]诉讼解决。
第七条其他条款
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
第三方(担保方):[请插入第三方全称]
[请插入签署日期]
附件:
[请插入相关附件,如房屋所有权证、房屋照片等]
第三方介入的意义和目的在于,通过引入一个独立公正的第三方主体,为甲方提供权益保障,监督乙方的履约行为,确保合同的顺利履行。同时,第三方作为担保方,可以在一定程度上降低交易风险,增加买卖双方的信任。
甲方为主导的目的和意义在于,通过明确甲方的权益和优先权,保障甲方的合法权益,同时对乙方设定严格的违约及限制条款,确保乙方按照合同约定履行义务。在此基础上,引入第三方主体,进一步强化甲方权益保障,降低交易风险,促进交易的顺利进行。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
合同签署日期:[请插入具体日期]
合同各方:
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
地址:[请插入甲方地址]
联系方式:[请插入甲方联系方式]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
地址:[请插入乙方地址]
联系方式:[请插入乙方联系方式]
第三方(担保方):[请插入第三方全称]
地址:[请插入第三方地址]
联系方式:[请插入第三方联系方式]
鉴于甲方愿意将其拥有的[具体物业]出售给乙方,并同意按照本合同的条款和条件出售;乙方愿意购买该物业,并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。同时,为了保障乙方权益,引入第三方作为担保方,负责监督甲方的履约行为。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为本合同的担保方,负责监督甲方履行合同义务,确保甲方按照本合同的约定交付物业及履行其他相关义务。
1.2第三方应独立公正地处理本合同履行过程中出现的问题,并做出合理判断。
1.3第三方应在本合同签署之日起[具体时间]内,完成对甲方的尽职调查,确认甲方的物业所有权和出售意愿。
第二条乙方权益保障
2.1乙方在本合同中的权益受到第三方的保障,第三方应确保甲方的履约行为。
2.2乙方有权根据本合同的约定,要求第三方采取必要的措施,以确保甲方的履约。
2.3乙方在合同履行过程中,如遇到任何问题,有权向第三方寻求协助和解决方案。
第三条购买价格及支付方式
3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[具体金额]元整(大写:[具体金额]元整)。
3.2乙方应在本合同签署之日起[具体时间]内,将购房款支付给甲方。
3.3乙方支付购房款时,应向第三方提供相关支付凭证,以便第三方进行监督。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签署之日起[具体时间]内,将物业交付给乙方。
4.2物业的过户手续由甲方负责办理,乙方应给予必要的协助。
4.3甲方应向第三方提供物业所有权证等相关材料,以便第三方进行监督。
第五条甲方违约及限制条款
5.1如甲方未按照本合同的约定交付物业,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第三条所述购买价格的[具体比例]%。
5.2如甲方未按照本合同的约定履行其他义务,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同第三条所述购买价格的[具体比例]%。
5.3甲方应对乙方提供的物业信息承担真实性的责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[具体法院]诉讼解决。
第七条其他条款
7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):[请插入甲方全称]
乙方(买方):[请插入乙方全称]
第三方(担保方):[请插入第三方全称]
[请插入签署日期]
附件:
[请插入相关附件,如物业所有权证、物业照片等]
乙方为主导的目的和意义在于,通过明确乙方的权
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