北京非法售房合同模板

北京非法售房合同模板合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

合同各方：

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的权利出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于北京市[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，房屋面积为[具体面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

2.2乙方应在本合同签署之日起[具体时间]内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。

第四条附加条款

4.1房屋的产权、使用权、收益权和处置权归乙方所有。

4.2乙方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.3甲方应对乙方提供的房屋信息承担真实性的责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。

5.2如乙方未按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

[请插入签署日期]

附件：

[请插入相关附件，如房屋所有权证、房屋照片等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

合同各方：

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的权利出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。同时，为了保障甲方权益，引入第三方作为担保方，负责监督乙方的履约行为。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按照本合同的约定支付购房款及履行其他相关义务。

1.2第三方应独立公正地处理本合同履行过程中出现的问题，并做出合理判断。

1.3第三方应在本合同签署之日起[具体时间]内，完成对乙方的尽职调查，确认乙方的购买能力和意愿。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在本合同中的权益受到第三方的保障，第三方应确保乙方的履约行为。

2.2甲方有权根据本合同的约定，要求第三方采取必要的措施，以确保乙方的履约。

2.3甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权向第三方寻求协助和解决方案。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

3.2乙方应在本合同签署之日起[具体时间]内，将购房款支付给甲方。

3.3乙方支付购房款时，应向第三方提供相关支付凭证，以便第三方进行监督。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起[具体时间]内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋的过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。

4.3甲方应向第三方提供房屋所有权证等相关材料，以便第三方进行监督。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。

5.2如乙方未按照本合同的约定履行其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的[具体比例]%。

5.3乙方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

[请插入签署日期]

附件：

[请插入相关附件，如房屋所有权证、房屋照片等]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入一个独立公正的第三方主体，为甲方提供权益保障，监督乙方的履约行为，确保合同的顺利履行。同时，第三方作为担保方，可以在一定程度上降低交易风险，增加买卖双方的信任。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和优先权，保障甲方的合法权益，同时对乙方设定严格的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定履行义务。在此基础上，引入第三方主体，进一步强化甲方权益保障，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

合同签署日期：[请插入具体日期]

合同各方：

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方愿意将其拥有的[具体物业]出售给乙方，并同意按照本合同的条款和条件出售；乙方愿意购买该物业，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。同时，为了保障乙方权益，引入第三方作为担保方，负责监督甲方的履约行为。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照本合同的约定交付物业及履行其他相关义务。

1.2第三方应独立公正地处理本合同履行过程中出现的问题，并做出合理判断。

1.3第三方应在本合同签署之日起[具体时间]内，完成对甲方的尽职调查，确认甲方的物业所有权和出售意愿。

第二条乙方权益保障

2.1乙方在本合同中的权益受到第三方的保障，第三方应确保甲方的履约行为。

2.2乙方有权根据本合同的约定，要求第三方采取必要的措施，以确保甲方的履约。

2.3乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权向第三方寻求协助和解决方案。

第三条购买价格及支付方式

3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

3.2乙方应在本合同签署之日起[具体时间]内，将购房款支付给甲方。

3.3乙方支付购房款时，应向第三方提供相关支付凭证，以便第三方进行监督。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署之日起[具体时间]内，将物业交付给乙方。

4.2物业的过户手续由甲方负责办理，乙方应给予必要的协助。

4.3甲方应向第三方提供物业所有权证等相关材料，以便第三方进行监督。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按照本合同的约定交付物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购买价格的[具体比例]%。

5.2如甲方未按照本合同的约定履行其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述购买价格的[具体比例]%。

5.3甲方应对乙方提供的物业信息承担真实性的责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。

第七条其他条款

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

[请插入签署日期]

附件：

[请插入相关附件，如物业所有权证、物业照片等]

乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权