住宅使用权变更合同模板

住宅使用权变更合同模板合同编号：[具体编号]

住宅使用权变更合同模板

甲方（转让方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方是位于[房产地址]的住宅[房产证号]的合法使用权人，且甲乙双方同意就该住宅使用权的变更事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条使用权变更

甲方同意将上述住宅的使用权依法转让给乙方，乙方接受该住宅的使用权并同意按照本合同约定使用和维护该住宅。

第二条变更范围

本合同项下的使用权变更包括但不限于住宅的居住、使用、收益等权利。具体变更范围以附件一《住宅使用权变更明细》为准。

第三条变更条件

3.1甲方须保证其对上述住宅的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同等。

3.2乙方须支付给甲方住宅使用权变更的价款总额为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]），详见附件二《价款支付方式及时间表》。

3.3甲乙双方应共同向相关管理部门申请办理使用权变更登记手续，并承担相应的费用。

第四条变更手续

4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[具体期限]日内，共同向房产管理部门提交住宅使用权变更的申请材料，并按照法律法规的规定完成变更登记手续。

4.2甲方应协助乙方办理与该住宅相关的所有变更手续，包括但不限于户籍迁移、公共事业服务等。

第五条权利义务

5.1甲方承诺自本合同签订之日起，继续承担住宅及其附属设施的维修责任，并保证住宅的使用安全。

5.2乙方应合理使用住宅，并按照相关规定和社区管理要求，维护住宅的完好和环境的整洁。

5.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅的结构和用途。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

6.2如乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[甲方全称]

盖章：

乙方（受让方）：[乙方全称]

盖章：

签订日期：[具体日期]

附件一：《住宅使用权变更明细》

附件二：《价款支付方式及时间表》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[具体编号]

住宅使用权变更合同模板

甲方（转让方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三方（监管方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方是位于[房产地址]的住宅[房产证号]的合法使用权人，为保证甲方的权益得到充分保障，同时乙方希望获得该住宅的使用权，甲乙双方同意就该住宅使用权的变更事宜，经充分协商，并考虑到第三方监管的必要性，达成如下协议：

第一条第三方监管

为保证本合同的履行，甲乙双方同意引入第三方作为监管方，对合同履行进行监督。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的公正、公平执行。

第二条使用权变更

甲方同意将上述住宅的使用权依法转让给乙方，乙方接受该住宅的使用权并同意按照本合同约定使用和维护该住宅。

第三条变更范围

本合同项下的使用权变更包括但不限于住宅的居住、使用、收益等权利。具体变更范围以附件一《住宅使用权变更明细》为准。

第四条变更条件

4.1甲方须保证其对上述住宅的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同等。

4.2乙方须支付给甲方住宅使用权变更的价款总额为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]），详见附件二《价款支付方式及时间表》。

4.3甲乙双方应共同向相关管理部门申请办理使用权变更登记手续，并承担相应的费用。

第五条变更手续

5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[具体期限]日内，共同向房产管理部门提交住宅使用权变更的申请材料，并按照法律法规的规定完成变更登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理与该住宅相关的所有变更手续，包括但不限于户籍迁移、公共事业服务等。

第六条甲方权益保障

6.1乙方如未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.2乙方应合理使用住宅，并按照相关规定和社区管理要求，维护住宅的完好和环境的整洁。

6.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.4甲方有权要求第三方对乙方的履约行为进行监督，并在必要时采取措施保障甲方的权益。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

7.2如乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅的结构和用途。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[甲方全称]

盖章：

乙方（受让方）：[乙方全称]

盖章：

第三方（监管方）：[第三方全称]

盖章：

签订日期：[具体日期]

附件一：《住宅使用权变更明细》

附件二：《价款支付方式及时间表》

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时促进合同的公正、公平执行。甲方为主导的目的和意义在于确保其住宅使用权得到合法、有序的变更，同时通过引入第三方监管，增加合同的执行力和可信度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[具体编号]

商业店铺使用权变更合同模板

甲方（转让方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三方（监管方）：[第三方全称]

地址：[第三方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方是位于[商业店铺地址]的商业店铺[店铺证号]的合法使用权人，乙方希望获得该商业店铺的使用权，甲乙双方同意就该商业店铺使用权的变更事宜，经充分协商，并考虑到第三方监管的必要性，达成如下协议：

第一条第三方监管

为保证本合同的履行，甲乙双方同意引入第三方作为监管方，对合同履行进行监督。第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的公正、公平执行。

第二条使用权变更

甲方同意将上述商业店铺的使用权依法转让给乙方，乙方接受该商业店铺的使用权并同意按照本合同约定使用和维护该商业店铺。

第三条变更范围

本合同项下的使用权变更包括但不限于商业店铺的营业、使用、收益等权利。具体变更范围以附件一《商业店铺使用权变更明细》为准。

第四条变更条件

4.1甲方须保证其对上述商业店铺的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同等。

4.2乙方须支付给甲方商业店铺使用权变更的价款总额为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]），详见附件二《价款支付方式及时间表》。

4.3甲乙双方应共同向相关管理部门申请办理使用权变更登记手续，并承担相应的费用。

第五条变更手续

5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[具体期限]日内，共同向相关部门提交商业店铺使用权变更的申请材料，并按照法律法规的规定完成变更登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理与该商业店铺相关的所有变更手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第六条乙方权益保障

6.1甲方如未按约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.2乙方应合理使用商业店铺，并按照相关规定和社区管理要求，维护商业店铺的完好和环境的整洁。

6.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.4乙方有权要求第三方对甲方的履约行为进行监督，并在必要时采取措施保障乙方的权益。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

7.2如乙方未按约定支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变商业店铺的结构和用途。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：[甲方全称]

盖