商业房租合同模板

商业房租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是该物业的合法所有者，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成以下协议：

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：[填写物业详细地址]，包括但不限于：[填写物业具体位置、面积等]。

1.2物业现状：甲方保证出租的物业符合合同约定用途，符合国家相关法律法规要求，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计：[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可变更或解除本合同。

5.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.物业所有权证或者其他权属证明文件

2.物业现状照片或视频资料

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是该物业的合法所有者，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并遵守相关法律法规；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经三方协商，达成以下协议：

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：[填写物业详细地址]，包括但不限于：[填写物业具体位置、面积等]。

1.2物业现状：甲方保证出租的物业符合合同约定用途，符合国家相关法律法规要求，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计：[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。

第五条甲方权益保障

5.1第三方作为担保方，应对乙方履行合同承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担甲方因此遭受的损失。

5.2甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

5.3甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

第六条乙方的违约及限制

6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

6.2乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付因此而产生的费用。

6.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经三方协商一致后，可变更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.物业所有权证或者其他权属证明文件

2.物业现状照片或视频资料

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，可以增加甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方的风险。在乙方违约的情况下，第三方承担连带责任，保障甲方的权益。同时，第三方介入也有利于维护合同的履行，当甲方和乙方发生争议时，第三方可以起到调解的作用。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的出租方，有权对合同的条款进行设定，保障自己的权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以确保甲方在合同履行过程中的利益得到充分保障。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，可以降低甲方遭受损失的风险。总之，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，同时维护合同的稳定履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是该物业的合法所有者，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，并遵守相关法律法规；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。经三方协商，达成以下协议：

第一条物业描述

1.1甲方出租的物业位于：[填写物业详细地址]，包括但不限于：[填写物业具体位置、面积等]。

1.2物业现状：甲方保证出租的物业符合合同约定用途，符合国家相关法律法规要求，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计：[填写租赁月数]个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用物业，按照合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。

第五条乙方权益保障

5.1第三方作为担保方，应对甲方履行合同承担连带责任。如甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担乙方因此遭受的损失。

5.2乙方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知甲方。

5.3乙方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，影响甲方使用的，乙方应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。

第六条甲方的违约及限制

6.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写逾期支付费用比例]作为滞纳金。

6.2甲方擅自改变物业结构和用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付因此而产生的费用。

6.3甲方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则甲方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经三方协商一致后，可变更或解除本合同。

7.2除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[填写违约金比例]。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.物业所有权证或者其他权属证明文件

2.物业现状照片或视频资料

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的承租方，有权对合同的条款进行设定，保障自己的权益。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，可以确保乙方在合同履行过程中的利益得到充分保障